1331 Brickell Bay Dr · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 48 pisos, de 2004, 338 residencias en Brickell. 17 en venta y 7 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Jade at Brickell Bay (1331 Brickell Bay Dr, Brickell) es un edificio de 48 pisos y 338 unidades, terminado en 2004. Al 26 oct 2026, hay 17 unidades en venta y 7 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,009 por pie cuadrado en 21 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad PH4605$4,995,000$1,294/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,860 sf219 días en el mercado · $5,344/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2907$2,790,000$1,310/SF3 hab. · 3 baños · 2,130 sf269 días en el mercado · $2,916/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 3607$2,375,000$1,115/SF3 hab. · 3 baños · 2,130 sf16 días en el mercado · $2,783/mes de HOA · listado por Belhouse Real Estate, LLCVer el listado →
Unidad 1609$2,139,000$1,236/SF2 hab. · 3 baños · 1,730 sf169 días en el mercado · $2,368/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 1901$2,100,000$1,118/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,878 sf209 días en el mercado · $2,571/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2601$2,100,000$1,118/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,878 sf55 días en el mercado · $2,571/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 2801$2,000,000$1,065/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,878 sf49 días en el mercado · $2,671/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 911$1,950,000$1,038/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,878 sf235 días en el mercado · $2,000/mes de HOA · listado por Inmobiliata, LLCVer el listado →
Unidad 901$1,795,000$956/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,878 sf5 días en el mercado · $2,571/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad BL-26$1,440,000$1,011/SF1 hab. · 2 baños · 1,424 sf101 días en el mercado · $1,950/mes de HOA · listado por Domi Real Estate AdvisorsVer el listado →
Unidad 302$1,050,000$719/SF2 hab. · 2 baños · 1,460 sf171 días en el mercado · $1,999/mes de HOA · listado por Barnes International Realty, LLCVer el listado →
Unidad 611$1,049,000$811/SF1 hab. · 2 baños · 1,293 sf67 días en el mercado · $1,838/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 1504$775,000$866/SF1 hab. · 1 baños · 895 sf93 días en el mercado · $1,226/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 904$755,000$844/SF1 hab. · 1 baños · 895 sf63 días en el mercado · $1,226/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLC.Ver el listado →
Unidad 606$750,000$838/SF1 hab. · 1 baños · 895 sf11 días en el mercado · $1,286/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 406$750,000$838/SF1 hab. · 1 baños · 895 sf76 días en el mercado · $1,280/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 1004$599,900$670/SF1 hab. · 1 baños · 895 sf125 días en el mercado · $1,225/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad PH4605$29,000/mes$7.51/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,860 sf33 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 3505$12,500/mes$5.87/SF3 hab. · 3 baños · 2,130 sf45 días en el mercado · listado por Miami One Real Estate, LLCVer el listado →
Unidad 2801$12,000/mes$6.39/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,878 sf30 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 1708$9,500/mes$6.21/SF2 hab. · 2 baños · 1,529 sf77 días en el mercado · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 1109$8,900/mes$5.14/SF2 hab. · 3 baños · 1,730 sflistado hoy · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2102$6,450/mes$4.22/SF2 hab. · 2 baños · 1,529 sf43 días en el mercado · listado por Blue One Realty, LLCVer el listado →
Unidad 201$5,400/mes$4.18/SF2 hab. · 2 baños · 1,293 sf58 días en el mercado · listado por The Keyes CompanyVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 37 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 11 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,208/SF en 8 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 05, una mediana de 2,130 sf en 18 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 25 | 1,878 sf | 2 | 5 | $879 5 ventas |
| Línea 02 | 20 | 1,529 sf | 2 | 2 | $782 5 ventas |
| Línea 03 | 21 | 1,730 sf | 2 | – | $925 7 ventas |
| Línea 04 | 8 | 895 sf | 1 | 4 | – |
| Línea 05 | 18 | 2,130 sf | 3 | 4 | $1,103 3 ventas |
| Línea 06 | 10 | 895 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 07 | 23 | 2,130 sf | 3 | 3 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 08 | 19 | 1,529 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 09 | 20 | 1,730 sf | 2 | 3 | $970 4 ventas |
| Línea 11 | 28 | 1,878 sf | 2 | 2 | $1,208 8 ventas |
16 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (4601PH, BL-23, BL-25, BL-26, BL-31, BL-32, BL-33, BL-41, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Jade at Brickell Bay se eleva 48 pisos en 1331 Brickell Bay Dr, Brickell y se terminó en 2004. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 338 unidades residenciales más tres unidades comerciales, con un promedio de 1,891 SF de área habitable. Fue desarrollado por Fortune International Group y diseñado por Revuelta Vega Leon. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Jade Residences at Bricke.
Al 26 de octubre de 2026, 17 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $600K a $5M (mediana pedida de $1,011/SF en 17 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 21 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $775K a $4.2M, con una mediana de $1,009/SF, tras una mediana de 86 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 17 ventas con una mediana de $925/SF, así que la mediana subió un 9%. El MLS registra 157 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2026 marcó el máximo con una mediana de $1,009/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 4.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 22 de las 38 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,540,000.
Siete unidades estaban en alquiler entre $5,400 y $29,000 al mes. 26 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $9,333 al mes (rango de $3,900 a $13,000).
Alrededor del 54% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado. Reglas de la asociación en mis archivos: sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 15 | $1,009 | 20 | $9,333/mes |
| 2025 | 22 | $931 | 29 | $7,450/mes |
| 2024 | 13 | $976 | 29 | $7,900/mes |
| 2023 | 21 | $954 | 27 | $8,000/mes |
| 2022 | 29 | $892 | 29 | $7,300/mes |
| 2021 | 41 | $679 | 28 | $5,400/mes |
| 2020 | 12 | $724 | 30 | $4,850/mes |
| 2019 | 4 | $518 | 8 | $4,850/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $518 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $1,009 (21 ventas). Cambio: +95%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 903 | 2 | 3 | 1,730 | $1,599,000 | $1,491,750 | $862 | 13 oct 2026 | 108 |
| BL-33 | 2 | 2.5 | 1,364 | $1,590,000 | $1,530,000 | $1,122 | 9 oct 2026 | 45 |
| 3311 | 4 | 4.5 | 3,415 | $3,795,000 | $3,700,000 | $1,083 | 1 oct 2026 | 188 |
| 1109 | 2 | 3 | 1,730 | $1,695,000 | $1,650,000 | $954 | 25 sep 2026 | 702 |
| 3811 | 4 | 4.5 | 3,415 | $4,350,000 | $4,200,000 | $1,230 | 6 jul 2026 | 130 |
| 2802 | 2 | 2 | 1,529 | $1,345,000 | $1,200,000 | $785 | 15 jun 2026 | 242 |
| 3007 | 3 | 3 | 2,130 | $2,850,000 | $2,650,000 | $1,244 | 12 may 2026 | 119 |
| 2402 | 2 | 2 | 1,529 | $1,288,000 | $1,200,000 | $785 | 28 abr 2026 | 43 |
| 2709 | 2 | 3 | 1,730 | $1,795,000 | $1,745,000 | $1,009 | 22 abr 2026 | 181 |
| 4201 | 4 | 4.5 | 3,415 | $3,699,000 | $3,672,000 | $1,075 | 17 abr 2026 | 18 |
| 1703 | 2 | 3 | 1,730 | $1,750,000 | $1,700,000 | $983 | 9 mar 2026 | 34 |
| 2807 | 3 | 3 | 2,130 | $2,095,000 | $2,025,000 | $951 | 4 mar 2026 | 2 |
| 3603 | 2 | 3 | 1,730 | $1,550,000 | $1,440,000 | $832 | 2 mar 2026 | 75 |
| 1811 | 2 | 2.5 | 1,878 | $2,100,000 | $2,000,000 | $1,065 | 9 feb 2026 | 50 |
| 3711 | 4 | 4.5 | 3,415 | $4,300,000 | $4,050,000 | $1,186 | 3 feb 2026 | 64 |
| 1908 | 2 | 2 | 1,529 | $1,275,000 | $1,250,000 | $818 | 16 dic 2025 | 28 |
| 1201 | 2 | 2.5 | 1,878 | $1,880,000 | $1,650,000 | $879 | 15 dic 2025 | 95 |
| 4211 | 4 | 4.5 | 3,415 | $4,350,000 | $4,200,000 | $1,230 | 11 dic 2025 | 239 |
| 3305 | 3 | 3 | 2,130 | $2,700,000 | $2,350,000 | $1,103 | 15 nov 2025 | 147 |
| 1406 | 1 | 1 | 895 | $795,000 | $775,000 | $866 | 6 nov 2025 | 42 |
| 2705 | 3 | 3 | 2,130 | $2,285,000 | $2,175,000 | $1,021 | 3 nov 2025 | 86 |
| 4001 | 4 | 4.5 | 3,415 | $3,659,000 | $3,200,000 | $937 | 15 oct 2025 | 104 |
| 909 | 2 | 2.5 | 1,730 | $1,750,000 | $1,705,000 | $986 | 8 oct 2025 | 25 |
| 2108 | 2 | 2 | 1,529 | $1,300,000 | $1,250,000 | $818 | 2 oct 2025 | 112 |
| 2305 | 3 | 3 | 2,130 | $2,700,000 | $2,500,000 | $1,174 | 2 sep 2025 | 34 |
| 2702 | 2 | 2 | 1,529 | $899,900 | $869,000 | $568 | 2 sep 2025 | 116 |
| 1102 | 2 | 2 | 1,529 | $1,298,000 | $1,195,000 | $782 | 2 jun 2025 | 51 |
| 4409 | 2 | 3 | 1,730 | $1,599,300 | $1,550,000 | $896 | 30 may 2025 | 52 |
| 3601 | 4 | 4.5 | 3,415 | $2,900,000 | $2,775,000 | $813 | 30 abr 2025 | 105 |
| 3211 | 4 | 4.5 | 3,415 | $4,750,000 | $4,500,000 | $1,318 | 11 abr 2025 | 351 |
Las 30 más recientes de 38. Las 157 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4407 | 3 | 3 | 2,130 | $13,700/mes | $13,000/mes | $6.10 | 29 sep 2026 | 57 |
| 1006 | 1 | 1 | 895 | $4,100/mes | $3,900/mes | $4.36 | 25 sep 2026 | 106 |
| 208 | 2 | 2 | 1,460 | $5,400/mes | $5,200/mes | $3.56 | 18 sep 2026 | 388 |
| 2007 | 3 | 3 | 2,130 | $12,500/mes | $11,000/mes | $5.16 | 15 sep 2026 | 102 |
| 1611 | 2 | 2.5 | 1,878 | $10,500/mes | $10,000/mes | $5.32 | 15 sep 2026 | 47 |
| 1911 | 2 | 2.5 | 1,878 | $10,000/mes | $9,500/mes | $5.06 | 28 ago 2026 | 58 |
| 2909 | 2 | 3 | 1,730 | $9,500/mes | $9,000/mes | $5.20 | 1 ago 2026 | 31 |
| 4003 | 2 | 3 | 1,730 | $13,000/mes | $12,500/mes | $7.23 | 15 jul 2026 | 42 |
| BL-33 | 2 | 2.5 | 1,364 | $9,000/mes | $8,500/mes | $6.23 | 2 jul 2026 | 143 |
| BL-25 | 1 | 2.5 | 1,245 | $6,500/mes | $6,500/mes | $5.22 | 11 jun 2026 | 11 |
| 3609 | 2 | 3 | 1,730 | $10,500/mes | $10,500/mes | $6.07 | 1 jun 2026 | 27 |
| 1801 | 2 | 2.5 | 1,878 | $12,500/mes | $12,000/mes | $6.39 | 16 may 2026 | 31 |
| 2903 | 2 | 3 | 1,730 | $13,000/mes | $11,500/mes | $6.65 | 1 may 2026 | 53 |
| 903 | 2 | 3 | 1,730 | $8,299/mes | $8,400/mes | $4.86 | 18 mar 2026 | 36 |
| 501 | 2 | 2 | 1,293 | $5,400/mes | $5,200/mes | $4.02 | 14 mar 2026 | 26 |
Los 15 más recientes de 26.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2034, 30 años después de 2004, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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