101 Crandon Blvd · Key Biscayne, FL 33149

Parte de Key Colony · 7 edificios

Botanica at Key Colony

Edificio bajo de 4 pisos, de 1981, 63 residencias en Key Biscayne. 1 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Botanica at Key Colony y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Botanica at Key Colony (101 Crandon Blvd, Key Biscayne) es un edificio de 4 pisos y 63 unidades, terminado en 1981. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $753 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
4
Mediana $/SF
$7535 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Parte de
Key Colony
Construido
1981
Pisos
4
Residencias
63condado
Zona de inundación
AEFEMA

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Botanica at Key Colony.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33149

Botanica at Key Colony, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

20 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 1
  • Vista en el MLS antes de eso 15
  • Sin registro en el MLS 16
7071737475777879804170717374757778798041

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas20de 63 residencias registradas
Pisos con unidades4pisos 1 a 4
Líneas9columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 78, una mediana de 1,820 sf en 3 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 7021,720 sf31–
Línea 7121,715 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 7321,804 sf21–
Línea 7421,600 sf2––
Línea 7531,720 sf3––
Línea 7721,790 sf2––
Línea 7831,820 sf4–2 ventas, muy pocas
Línea 7921,720 sf311 venta, muy pocas
Línea 8021,947 sf31–

6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (166, 169, 265, 276, 367, 381): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Botanica at Key Colony.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 7 edificios de Key Colony. Un condominio propio, con 63 residencias en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +46%. La mediana del precio de cierre pasó de $512/SF en 2020 (3 ventas) a $745/SF en 2025 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 3 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Botanica at Key Colony es un condominio bajo de cuatro pisos en 101 Crandon Blvd, Key Biscayne, construido en 1981. Los folios del condado cuentan 63 residencias. Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con cuatro edificios más, bajo el nombre legal Key Colony No 4 Condo.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $1.5M (es decir, $835/SF). Una más estaba bajo contrato. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $1.4M, $802/SF. El año anterior hubo cuatro ventas cerradas. En 15 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $745 en 4 ventas. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron cuatro de las 5 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,317,500.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $3,000 y $9,000 al mes. Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $6,800 al mes.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
101 Crandon Blvd, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Recepción / administración
(305) 361-0514
Año de construcción
1981
Pisos
4
Residencias (verificadas por el condado)
63
Folios de condominio del condado
63
Listados registrados en el MLS
44
Registrado como
Key Colony No 4 Condo
También registrado como
101 Crandon Bl

Las cifras de Botanica at Key Colony.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$401$802$5122020$5322021$5982022$6492023$7452025$8022026$401$802$5122020$5322021$5982022$6492023$7452025$8022026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$802*1$6,800/mes*
20254$7451$6,800/mes*
2024––1$7,300/mes*
20232$649*5$7,000/mes
20223$5983$7,700/mes
20212$532*5$7,100/mes
20203$5125$5,000/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $512 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $753 (5 ventas). Cambio: +47%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 15 ventas · 21 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
367321,720$1,470,000$1,380,000$80211 jun 202611
178431,820$1,200,000$1,340,000$7363 sep 20253
379321,720$1,295,000$1,295,000$75314 ago 202511
271221,715$1,350,000$1,340,000$78124 abr 202515
378321,820$1,260,000$1,225,000$67314 feb 202535

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
474221,600$6,800/mes$6,800/mes$4.2529 sep 2026111

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Botanica at Key Colony.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2011

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1981 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Botanica at Key Colony

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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