151 Crandon Blvd · Key Biscayne, FL 33149

Emerald Bay at Key Colony

Edificio de altura media de 12 pisos, de 1980, 283 residencias en Key Biscayne. 4 en venta y 7 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Emerald Bay at Key Colony y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Emerald Bay at Key Colony (151 Crandon Blvd, Key Biscayne) es un edificio de 12 pisos y 283 unidades, terminado en 1980. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 7 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $816 por pie cuadrado en 15 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
4
En alquiler
7
Mediana $/SF
$81615 ventas · 12 meses
Ventas
15últimos 12 meses
Construido
1980
Pisos
12
Residencias
283condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
55%
Unidad prom.
1,766pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Emerald Bay at Key Colony.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 6

  • Unidad 138$1,800,000 · 2 hab.
  • Unidad 310$1,690,000 · 2 hab.
  • Unidad 1035$1,690,000 · 2 hab.
  • Unidad 405$7,500/mes · 2 hab.
  • Unidad 524$7,250/mes · 2 hab.
  • Unidad 341$5,000/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33149

Emerald Bay at Key Colony, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

122 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 6
  • En alquiler 7
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 25
  • Vista en el MLS antes de eso 81
  • Sin registro en el MLS 178
0004050610202324252629303134363840421211050004061022242629313436384042121105

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas122de 283 residencias registradas
Pisos con unidades12pisos 1 a 12
Líneas27columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 9 a 12$816/SF · 7 ventas
Pisos mediospisos 5 a 8$802/SF · 12 ventas
Pisos bajospisos 1 a 4$776/SF · 7 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 26 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 02 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $830/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 25, una mediana de 3,083 sf en 3 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0041,488 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0261,506 sf2–$830 3 ventas
Línea 0441,532 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0551,821 sf21–
Línea 0621,547 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0721,486 sf2––
Línea 1022,047 sf21–
Línea 2041,488 sf21–
Línea 2271,547 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 2351,778 sf2––
Línea 2432,010 sf41–
Línea 2533,083 sf411 venta, muy pocas
Línea 2651,532 sf2–$751 5 ventas
Línea 2841,532 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 2941,532 sf2––
Línea 3062,001 sf321 venta, muy pocas
Línea 3131,547 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 3361,546 sf21–
Línea 3481,584 sf21–
Línea 3531,547 sf22–
Línea 3691,532 sf222 ventas, muy pocas
Línea 3751,532 sf2––
Línea 3841,547 sf212 ventas, muy pocas
Línea 3941,547 sf2––
Línea 4041,532 sf212 ventas, muy pocas
Línea 4161,532 sf211 venta, muy pocas
Línea 4241,547 sf2–1 venta, muy pocas

6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (127, 202 & 204, 202-204, 208, 345, 543): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Emerald Bay at Key Colony.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +44%. La mediana del precio de cierre pasó de $571/SF en 2020 (5 ventas) a $823/SF en 2026 (14 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.0%. Un año de renta a la mediana de $4.10/SF/mes (14 alquileres) frente a la venta mediana de $816/SF (15 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +36% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,106/SF (4 listados) frente a $816/SF de cierre (15 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 69 días. Días en el mercado de las 15 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #56 de 345 · mayor cambio de $/sf desde 2021+45.6% en la mediana de $/SF desde 2021 (de $560 a $816) · n 40 · Año 2021 frente a oct 2025 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1980, Emerald Bay at Key Colony es un edificio de altura media de 12 pisos en 151 Crandon Blvd, Key Biscayne. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 283 unidades residenciales, con un promedio de 1,766 SF de área habitable. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal The Emeraldbay @ Key Colo.

Al 26 de octubre de 2026, cuatro unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.3M a $2.6M (mediana pedida de $1,106/SF en 4 listados). Tres más estaban bajo contrato. Hubo 15 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $780K a $3.4M, con una mediana de $816/SF, tras una mediana de 69 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 12 ventas con una mediana de $768/SF, así que la mediana subió un 6%. El MLS registra 95 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2026 marcó el máximo con una mediana de $823/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 17.º lugar entre los 22 edificios de Key Biscayne con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 20 de las 27 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,187,500.

Siete unidades estaban en alquiler entre $5,700 y $13,500 al mes. 14 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,275 al mes (rango de $4,200 a $14,000).

Alrededor del 55% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
151 Crandon Blvd, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Recepción / administración
(305) 361-6947
Año de construcción
1980
Pisos
12
Residencias (verificadas por el condado)
283
Ocupación por propietarios
55% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,766 pies²
Área habitable total
499,723 pies²
Folios de condominio del condado
283
Listados registrados en el MLS
220
Registrado como
The Emeraldbay @ Key Colo
También registrado como
151 Crandon Bl

Las cifras de Emerald Bay at Key Colony.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$412$823$4852019$5712020$5602021$7582022$7702023$7852024$7602025$8232026$412$823$485'19'20$560'21'22$770'23'24'25$823'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)14$82314$6,275/mes
202511$76010$6,000/mes
202410$78516$6,250/mes
202311$77014$6,750/mes
202217$75813$6,500/mes
202126$56021$5,000/mes
20205$57120$4,225/mes
20191$485*2$3,950/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$707/SF · 1 venta*
2 habitaciones$816/SF · 11 ventas
3+ habitaciones$1,087/SF · 3 ventas

* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $571 (5 ventas). En los últimos 12 meses: $816 (15 ventas). Cambio: +43%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 95 ventas · 110 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 27

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
122221,467$1,438,000$1,380,000$94115 oct 202661
241221,532$1,500,000$1,400,000$91414 sep 2026132
626221,532$1,295,000$1,250,000$8162 sep 2026149
702221,506$1,399,000$1,250,000$83031 jul 2026379
12711.51,103$835,000$780,000$70720 jul 2026125
602221,469$1,060,000$1,060,000$7227 jul 20260
1002221,506$1,695,000$1,705,000$1,13226 jun 202614
600221,506$1,235,000$1,140,000$75723 jun 20265
122243.53,127$3,400,000$3,400,000$1,0875 jun 202623
136221,532$1,450,000$1,400,000$91410 abr 20267
1226443,127$2,750,000$2,100,000$67210 abr 202677
928221,532$1,295,000$1,250,000$81630 mar 202612
1136332,328$2,900,300$2,575,000$1,10630 mar 202698
206221,547$1,235,000$990,000$64016 ene 202611
628221,532$1,000,000$900,000$58714 nov 2025188
926221,532$1,295,000$1,150,000$75115 ago 202597
342221,547$1,275,000$1,200,000$77611 ago 202517
138221,547$900,000$850,500$55015 jul 202522
725443,083$2,750,000$2,750,000$8927 jul 202516
630332,001$2,400,000$2,400,000$1,1997 jul 202563
604332,010$2,200,000$1,950,000$97023 may 20250
540221,532$975,000$900,000$58717 abr 2025100
140221,532$1,050,000$975,000$63616 abr 202593
838221,547$1,330,000$1,220,000$78914 abr 2025173
1031221,547$1,395,000$1,175,000$7606 ene 202577
526221,532$1,090,000$900,000$58720 dic 202485
626221,532$1,295,000$1,260,000$82218 dic 202444

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
137221,532$5,800/mes$5,800/mes$3.7915 oct 202640
12711.51,103$4,300/mes$4,200/mes$3.8115 oct 202665
120221,454$6,000/mes$5,750/mes$3.9530 sep 202693
441221,532$6,500/mes$6,200/mes$4.0516 sep 202632
822221,547$6,500/mes$6,000/mes$3.883 sep 202627
50044.52,957$15,000/mes$14,000/mes$4.731 sep 202651
128221,532$6,000/mes$5,700/mes$3.7231 jul 202681
441221,532$6,500/mes$6,350/mes$4.1422 jul 202651
1036221,532$7,000/mes$6,500/mes$4.2422 jul 2026238
525443,083$13,500/mes$13,500/mes$4.3830 jun 2026382
926221,532$6,700/mes$6,500/mes$4.2426 jun 2026159
1031221,547$6,500/mes$6,850/mes$4.4319 jun 20266
939332,330$13,000/mes$13,000/mes$5.581 abr 202612
336221,532$5,900/mes$5,700/mes$3.721 ene 2026172

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Emerald Bay at Key Colony.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2010

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1980 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Emerald Bay at Key Colony

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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