3 edificios · 155 a 199 Ocean Ln Dr · Key Biscayne, FL 33149

Commodore Club

3 edificios de condominios con 549 residencias en total, en Key Biscayne, terminados de 1971 a 1974. 17 en venta y 11 en alquiler entre los edificios al 26 oct 2026.

Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Commodore Club se publique o se venda, le aviso. Un edificio o todos. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Ver los 3 edificios → WhatsApp a Enrique

De un vistazo Commodore Club (Key Biscayne) es una comunidad de 3 edificios de condominios, construidos entre 1971 y 1974. Al 26 oct 2026, había 17 unidades listadas en venta y 11 en alquiler en el conjunto; la mediana del precio de cierre fue de $838 por pie cuadrado en 23 ventas de los últimos 12 meses. Los 3 edificios están en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Fotos de 3 de los edificios, de listados del MLS y de mi archivo de condominios

En venta
17
En alquiler
11
Mediana $/SF
$83823 ventas · 12 meses
Ventas
23últimos 12 meses
Edificios
3
Residencias
549condado
Construido
1971a 1974
Pisos
12
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.24/SF/mes · 16 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

Los 3 edificios de Commodore Club.

Cada edificio tiene su propia página con sus propias residencias, ventas y listados. Residencias: folios del Property Appraiser de Miami-Dade en cada dirección. Listados y ventas: MLS al 26 oct 2026.

Marcadores en la ubicación de cada edificio, numerados como en la tabla. Imágenes © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.
#EdificioResidenciasPisosEn ventaEn alquilerVendidas, 12 mesesVentas registradas
1155 Ocean Ln Dr Commodore Club West18412621055
2177 Ocean Ln Dr Commodore Club East1851265656
3199 Ocean Ln Dr Commodore Club South1801254741
Los 3 edificios549171123152

En el mercado en Commodore Club.

La instantánea semanal del MLS en los 3 edificios, los precios más altos primero. Cada tarjeta nombra su edificio y abre el listado completo.

Instantánea al 26 oct 2026

En venta 17 listados · 26 oct 2026

Unidad 401 · 199 Ocean Ln Dr$4,500,000$1,593/SF4 hab. · 3.5 baños · 2,825 sf160 días en el mercado · $2,893/mes de HOA · listado por Swann Realty Partners, LLC.Ver el listado →Unidad 501 · 177 Ocean Ln Dr$4,450,000$2,306/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,930 sflistado hoy · $1,394/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 405 · 177 Ocean Ln Dr$1,410,000$1,119/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf5 días en el mercado · $3,000/mes de HOA · listado por IPM Worldwide PropertiesVer el listado →Unidad 1009 · 199 Ocean Ln Dr$1,299,000$1,031/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf189 días en el mercado · $3,895/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 1215 · 155 Ocean Ln Dr$1,290,000$956/SF2 hab. · 2 baños · 1,350 sflistado hoy · $1,952/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 1207 · 199 Ocean Ln Dr$1,249,000$991/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf81 días en el mercado · $3,895/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 213 · 177 Ocean Ln Dr$1,199,000$952/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf109 días en el mercado · $4,703/mes de HOA · listado por Novel Management, LLC.Ver el listado →Unidad 512 · 177 Ocean Ln Dr$1,170,160$929/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf58 días en el mercado · $4,703/mes de HOA · listado por Pixan Realty LLCVer el listado →Unidad 208 · 177 Ocean Ln Dr$1,125,000$893/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf280 días en el mercado · $4,800/mes de HOA · listado por City Intl R. E. Group, Inc.Ver el listado →Unidad 413 · 199 Ocean Ln Dr$1,099,000$872/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf113 días en el mercado · $3,895/mes de HOA · listado por Great Properties International LLCVer el listado →Unidad 911 · 199 Ocean Ln Dr$1,059,000$840/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf123 días en el mercado · $3,800/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 413 · 155 Ocean Ln Dr$999,000$793/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf15 días en el mercado · $5,450/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 1002 · 155 Ocean Ln Dr$995,000$1,112/SF1 hab. · 1.5 baños · 895 sflistado hoy · $1,269/mes de HOA · listado por DLS International RealtyVer el listado →Unidad 402 · 177 Ocean Ln Dr$852,000$1,014/SF1 hab. · 1.5 baños · 840 sf4 días en el mercado · $3,287/mes de HOA · listado por LoKationVer el listado →Unidad 103 · 155 Ocean Ln Dr$799,500$893/SF1 hab. · 1.5 baños · 895 sf32 días en el mercado · $1,623/mes de HOA · listado por Cachon Realty Group. LLCVer el listado →Unidad 403 · 155 Ocean Ln Dr$790,000$883/SF1 hab. · 1.5 baños · 895 sf106 días en el mercado · $3,806/mes de HOA · listado por Urdapilleta Real Estate, LLCVer el listado →Unidad 302 · 155 Ocean Ln Dr$724,000$809/SF1 hab. · 1.5 baños · 895 sf366 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →

En alquiler 11 listados · 26 oct 2026

Unidad 1001 · 199 Ocean Ln Dr$19,000/mes$9.84/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,930 sf188 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →Unidad 310 · 199 Ocean Ln Dr$12,000/mes$4.76/SF4 hab. · 4 baños · 2,520 sf28 días en el mercado · listado por Urdapilleta Real Estate, LLCVer el listado →Unidad 305 · 199 Ocean Ln Dr$11,500/mes$5.34/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,155 sflistado hoy · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 713 · 177 Ocean Ln Dr$7,500/mes$5.95/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf1 día en el mercado · listado por E Realty International, Inc.Ver el listado →Unidad 812 · 177 Ocean Ln Dr$7,300/mes$5.79/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf25 días en el mercado · listado por Habitat Realty LLCVer el listado →Unidad 1008 · 177 Ocean Ln Dr$7,000/mes$5.56/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf183 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 1004 · 155 Ocean Ln Dr$6,900/mes$5.48/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf6 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 807 · 177 Ocean Ln Dr$6,500/mes$5.16/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf34 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 405 · 177 Ocean Ln Dr$6,500/mes$5.16/SF2 hab. · 2 baños · 1,260 sf41 días en el mercado · listado por IPM Worldwide PropertiesVer el listado →Unidad 902 · 199 Ocean Ln Dr$5,000/mes$5.59/SF1 hab. · 1.5 baños · 895 sf58 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 702 · 155 Ocean Ln Dr$4,500/mes$5.03/SF1 hab. · 1.5 baños · 895 sf45 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →

Bajo contrato 5

  • Unidad 801 · 199 Ocean Ln Dr$2,990,000 · 3 hab.
  • Unidad 206 · 199 Ocean Ln Dr$1,100,000 · 2 hab.
  • Unidad 1004 · 199 Ocean Ln Dr$5,500/mes · 2 hab.
  • Unidad 1203 · 177 Ocean Ln Dr$5,000/mes · 1 hab.
  • Unidad 903 · 199 Ocean Ln Dr$4,000/mes · 1 hab.

Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad o negociar por usted. Buscar condominios en 33149

El análisis de Commodore Club.

Actividad al 26 oct 2026
  • 3 edificios, cada uno su propio condominio. Comparten el nombre Commodore Club; cada edificio tiene su propia declaración y su propio registro, y su página tiene las cifras.
  • El más listado: 177 Ocean Ln Dr. 11 de los 28 listados entre los edificios al 26 oct 2026.
  • Reventa +49%. La mediana del precio de cierre pasó de $562/SF en 2020 (22 ventas) a $838/SF en 2026 (21 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.7%. Un año de renta a la mediana de $4.68/SF/mes (34 alquileres) frente a la venta mediana de $838/SF (23 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +14% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $952/SF (17 listados) frente a $838/SF de cierre (23 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 81 días. Días en el mercado de las 23 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
La ficha 10 datos

La ficha

Direcciones
155 a 199 Ocean Ln Dr, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Edificios
3
Residencias (verificadas por el condado)
549
Declaración de condominio
Commodore Club South Condo, folio 24-4232-014-0001
Declaración de condominio
Commodore Club West Condo, folio 24-4232-013-0001
Declaración de condominio
Key Biscayne's Commodore Club Condo I, folio 24-4232-012-0001
Año de construcción
1971 a 1974
Pisos
12
Listados registrados en el MLS
448

Las cifras de Commodore Club.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en los 3 edificios, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Cada venta registrada en los 3 edificios, 2019 a 2026. El conteo, en la etiqueta.

$476$952$4332019$5622020$6412021$8752022$9332023$8492024$9522025$8382026$476$952$433'19'20$641'21'22$933'23'24$952'25'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)21$83828$5,800/mes
20259$95246$5,600/mes
202414$84941$5,500/mes
202315$93343$5,200/mes
202220$87539$5,800/mes
202150$64129$5,000/mes
202022$56228$3,434/mes
20191$433*4$3,925/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$883/SF · 6 ventas
2 habitaciones$833/SF · 13 ventas
3+ habitaciones$884/SF · 4 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

Ver todos los cierres 152 ventas · 258 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 31

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
300 · 155 Ocean Ln Dr321,930$2,100,000$1,700,000$88124 sep 2026229
614 · 155 Ocean Ln Dr221,350$1,450,000$1,380,000$1,02210 ago 202615
707 · 155 Ocean Ln Dr11.5895$645,000$635,000$70930 jul 202644
512 · 199 Ocean Ln Dr221,260$1,150,000$1,040,000$82513 jul 202613
201 · 155 Ocean Ln Dr32.51,930$1,690,000$1,521,000$7882 jul 202678
311 · 199 Ocean Ln Dr221,260$1,100,000$1,050,000$83330 jun 202695
106 · 177 Ocean Ln Dr221,260$1,085,000$970,200$77019 jun 202631
205 · 155 Ocean Ln Dr221,260$1,100,000$1,025,000$81316 jun 20260
302 · 177 Ocean Ln Dr11.5840$840,000$780,000$9295 jun 202684
812 · 177 Ocean Ln Dr221,260$1,475,000$1,415,000$1,1232 jun 202636
703 · 177 Ocean Ln Dr11.5840$849,000$854,000$1,01728 may 202614
1113 · 155 Ocean Ln Dr221,260$1,150,000$1,050,000$83310 abr 2026359
407 · 155 Ocean Ln Dr11.5895$780,000$750,000$8387 abr 202643
1101 · 177 Ocean Ln Dr32.51,930$2,850,000$2,750,000$1,42510 mar 202633
1002 · 155 Ocean Ln Dr11895$945,000$920,000$1,0282 mar 202699
115 · 199 Ocean Ln Dr321,350$1,250,000$1,197,000$8872 mar 2026102
212 · 177 Ocean Ln Dr221,260$999,000$980,000$77811 feb 2026126
313 · 199 Ocean Ln Dr221,260$1,140,000$1,140,000$9056 feb 202628
404 · 155 Ocean Ln Dr221,260$1,090,000$1,050,000$83321 ene 2026228
706 · 155 Ocean Ln Dr11.5895$640,000$637,000$71220 ene 2026143
613 · 199 Ocean Ln Dr221,260$1,150,000$1,070,000$8498 ene 2026397
611 · 199 Ocean Ln Dr221,260$1,140,000$1,020,000$81015 dic 2025508
607 · 199 Ocean Ln Dr221,260$1,260,000$1,260,000$1,0005 dic 20252
706 · 199 Ocean Ln Dr221,260$1,295,000$1,250,000$99224 oct 2025152
1005 · 199 Ocean Ln Dr33.52,155$2,250,000$2,250,000$1,04422 oct 20253
1015 · 199 Ocean Ln Dr221,350$1,295,000$1,275,000$9449 oct 202544
310 · 155 Ocean Ln Dr221,260$875,000$800,000$63522 ago 202591
210 · 155 Ocean Ln Dr221,260$999,000$960,000$76211 ago 2025102
1213 · 199 Ocean Ln Dr221,260$1,250,000$1,200,000$9523 jun 2025149
1206 · 177 Ocean Ln Dr221,260$1,395,000$1,320,000$1,0483 feb 20250

Las 30 más recientes de 31. Las 152 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 35

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1013 · 155 Ocean Ln Dr221,260$5,000/mes$5,000/mes$3.971 oct 20267
208 · 155 Ocean Ln Dr221,260$6,600/mes$6,200/mes$4.921 oct 202625
1111 · 155 Ocean Ln Dr221,260$5,900/mes$5,900/mes$4.6825 sep 202643
1206 · 199 Ocean Ln Dr221,260$6,500/mes$6,150/mes$4.8818 sep 202659
113 · 199 Ocean Ln Dr221,260$4,500/mes$4,500/mes$3.573 sep 202660
1112 · 199 Ocean Ln Dr221,260$7,500/mes$8,000/mes$6.3517 ago 2026956
311 · 199 Ocean Ln Dr221,260$6,350/mes$6,350/mes$5.0415 ago 202616
504 · 155 Ocean Ln Dr221,260$5,500/mes$5,250/mes$4.1714 ago 202649
204 · 177 Ocean Ln Dr221,260$5,000/mes$4,600/mes$3.6514 ago 2026164
1006 · 199 Ocean Ln Dr221,260$5,100/mes$5,100/mes$4.056 ago 202620
1210 · 199 Ocean Ln Dr442,520$13,000/mes$12,000/mes$4.766 ago 202619
602 · 199 Ocean Ln Dr11.5895$5,000/mes$5,000/mes$5.5931 jul 202612
600 · 155 Ocean Ln Dr331,930$10,500/mes$10,000/mes$5.1820 jul 202613
413 · 177 Ocean Ln Dr221,260$5,100/mes$5,100/mes$4.051 jul 2026182
515 · 199 Ocean Ln Dr221,350$6,500/mes$6,600/mes$4.891 jul 202613

Los 15 más recientes de 35.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio y sumados, cada fila una vez; la columna de unidad nombra el edificio. Pendientes incluye bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Commodore Club.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Commodore Club

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Preguntas sobre Commodore Club.

¿Cuántas residencias tiene Commodore Club?

549 entre 3 declaraciones de condominio y 3 edificios (Property Appraiser de Miami-Dade). El edificio más grande, 177 Ocean Ln Dr, tiene 185.

¿Cuántas unidades hay en venta en Commodore Club?

17 en venta y 11 en alquiler al 26 oct 2026, en los 3 edificios. El que más tiene en venta: 155 Ocean Ln Dr (6).

¿A cuánto se venden los condominios en Commodore Club?

La mediana del precio de cierre en los últimos 12 meses fue $838 por pie cuadrado (23 ventas entre los edificios). La página de cada edificio tiene sus propios cierres.

¿En qué zona de inundación está Commodore Club?

Los 3 edificios están en la zona AE de FEMA, un Área Especial de Riesgo de Inundación: una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones.

¿Cada edificio de Commodore Club es un condominio propio?

Sí. Cada uno de los 3 edificios es su propia declaración de condominio; comparten el nombre Commodore Club.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Commodore Club se publique o se venda, le aviso. Un edificio o todos. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com