Key Biscayne, FL 33149

Parte de Key Colony · 7 edificios

Key Colony No 4 · 161 Crandon Blvd

Edificio bajo de 4 pisos, de 1981, 63 residencias en Key Biscayne. Nada listado al 26 oct 2026; cierres en los últimos 12 meses: 3 ventas.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Key Colony No 4 y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Key Colony No 4 (161 Crandon Blvd, Key Biscayne) es un edificio de 4 pisos y 63 unidades, terminado en 1981. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $750 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
0
En alquiler
0
Mediana $/SF
$7503 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Parte de
Key Colony
Construido
1981
Pisos
4
Residencias
63condado
Zona de inundación
AEFEMA

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 161 Crandon Blvd.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en 161 Crandon Blvd al 26 oct 2026.

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Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33149

Key Colony No 4, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

31 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 26
  • Sin registro en el MLS 17
1112141617181922232526274111121416171819222325262741

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas31de 63 residencias registradas
Pisos con unidades4pisos 1 a 4
Líneas12columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 7 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 11, una mediana de 1,720 sf en 3 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 1131,720 sf3––
Línea 1241,715 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 1431,720 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 1621,820 sf3––
Línea 1721,519 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 1821,982 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 1921,600 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 2221,720 sf2––
Línea 2321,600 sf2––
Línea 2541,715 sf3–2 ventas, muy pocas
Línea 2631,600 sf2––
Línea 2721,600 sf3––

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (113, 324, 421): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de 161 Crandon Blvd.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 7 edificios de Key Colony. Un condominio propio, con 63 residencias en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +43%. La mediana del precio de cierre pasó de $523/SF en 2021 (7 ventas) a $750/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.7%. Un año de renta a la mediana de $4.22/SF/mes (3 alquileres) frente a la venta mediana de $750/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Se vende en una mediana de 24 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 3 párrafos y 8 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Key Colony No 4 es un condominio bajo de cuatro pisos en 161 Crandon Blvd, Key Biscayne, construido en 1981. Los folios del condado cuentan 63 residencias. Es uno de los cinco edificios registrados bajo el nombre Key Colony No 4.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.2M a $1.8M, con una mediana de $750/SF, tras una mediana de 24 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $684/SF, así que la mediana subió un 10%. En 24 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $750 en 3 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 18.º lugar entre los 22 edificios de Key Biscayne con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron cuatro de las 7 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,485,000.

Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,600 al mes (rango de $6,600 a $7,250).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
161 Crandon Blvd, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Año de construcción
1981
Pisos
4
Residencias (verificadas por el condado)
63
Folios de condominio del condado
63
Listados registrados en el MLS
53
También registrado como
161 Crandon Bl

Las cifras de 161 Crandon Blvd.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$375$750$3752019$4202020$5232021$6602022$6712023$5612024$6882025$7502026$375$750$375'19'20$523'21'22$671'23'24'25$750'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$7503$6,600/mes
20253$6886$7,250/mes
20241$561*5$6,800/mes
20234$6714$6,475/mes
20223$6605$7,200/mes
20217$5235$5,950/mes
20202$420*2$4,250/mes*
20191$375*1$4,100/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $523 (7 ventas). En los últimos 12 meses: $750 (3 ventas). Cambio: +43%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 24 ventas · 31 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
419321,600$1,295,000$1,200,000$75027 feb 202624
125331,864$1,750,000$1,770,000$95017 feb 202610
412221,715$1,310,000$1,225,000$71429 ene 2026190
325321,715$1,180,000$1,180,000$6885 sep 202576
118332,144$2,380,000$2,250,000$1,0496 may 202520
417221,568$1,095,000$1,065,000$67913 feb 202527
414221,720$1,025,000$965,000$5614 nov 2024213

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
317321,470$6,950/mes$6,600/mes$4.491 sep 202622
326221,600$7,000/mes$6,600/mes$4.1331 jul 202630
324321,720$7,250/mes$7,250/mes$4.221 jun 202611

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 161 Crandon Blvd.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2011

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1981 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 161 Crandon Blvd

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group