77 Crandon Blvd · Key Biscayne, FL 33149

The Palms of Key Biscayne

Edificio de altura media de 11 pisos, de 1974, 48 residencias en Key Biscayne. 2 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Palms of Key Biscayne y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en The Palms of Key Biscayne se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo The Palms of Key Biscayne (77 Crandon Blvd, Key Biscayne) es un edificio de 11 pisos y 48 unidades, terminado en 1974. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $621 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
3
Mediana $/SF
$6214 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1974
Pisos
11
Residencias
48condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
46%
Unidad prom.
1,130pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Palms of Key Biscayne.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33149

The Palms of Key Biscayne, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

15 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 7
  • Sin registro en el MLS 21
BCDE1025BCDE1025Piso 11: ninguna unidad vista en el MLSPiso 11: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas15de 48 residencias registradas
Pisos con unidades8pisos 2 a 10
Líneas4columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea D, una mediana de 1,231 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea B3744 sf112 ventas, muy pocas
Línea C51,105 sf221 venta, muy pocas
Línea D31,231 sf21–
Línea E41,123 sf211 venta, muy pocas

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (10A): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Palms of Key Biscayne.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 26 may 2026; hay 8 ventas registradas desde 2021.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Palms of Key Biscayne es un edificio de altura media de 11 pisos en 77 Crandon Blvd, Key Biscayne, construido en 1974. Los folios del condado cuentan 48 residencias, con un promedio de 1,130 SF de área habitable.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $765K a $770K (de $692 a $697/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $400K a $480K, $538 y $645/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas.

Tres unidades estaban en alquiler entre $3,250 y $5,950 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,350 al mes (rango de $4,200 a $4,490).

Los registros del condado muestran que el 46% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
77 Crandon Blvd, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Año de construcción
1974
Pisos
11
Residencias (verificadas por el condado)
48
Ocupación por propietarios
46% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,130 pies²
Área habitable total
54,255 pies²
Folios de condominio del condado
48
Listados registrados en el MLS
28
También registrado como
77 Crandon Bl

Las cifras de The Palms of Key Biscayne.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$325$650$4952021$6432022$6102023$6502025$5912026$325$650$4952021$6432022$6102023$6502025$5912026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$591*3$4,350/mes
20252$650*2$4,450/mes*
2024––3$4,370/mes
20231$610*3$3,800/mes
20221$643*––
20212$495*3$3,200/mes
2020––2$3,275/mes*
2019––1$2,500/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 8 ventas · 17 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
5B11.5744$550,000$480,000$64526 may 2026279
2B11.5744$399,900$400,000$5389 mar 2026271
4C221,105$695,000$660,000$59720 jun 202569
9E221,123$799,000$790,000$70310 ene 202523

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
9E221,123$4,200/mes$4,200/mes$3.7429 jun 2026119
10A221,231$4,490/mes$4,490/mes$3.651 abr 2026132
10C221,105$4,500/mes$4,350/mes$3.9420 feb 202677

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Palms of Key Biscayne.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2004

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1974 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Palms of Key Biscayne

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Palms of Key Biscayne y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en The Palms of Key Biscayne se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com