Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Oceansound at Key Colony es un edificio de altura media de 12 pisos en 251 Crandon Blvd, Key Biscayne, construido en 1979. Los folios del condado cuentan 311 residencias, con un promedio de 1,689 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Key Colony No 2 Condo.
Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $1.9M (es decir, $1,229/SF). Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $995K a $1.3M, con una mediana de $729/SF, tras una mediana de 92 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo siete ventas con una mediana de $849/SF, así que la mediana bajó un 14%. En 71 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $986 en 8 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 20.º lugar entre los 22 edificios de Key Biscayne con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 11 de las 12 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,125,000.
11 unidades estaban en alquiler entre $6,500 y $10,500 al mes. 22 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $8,000 al mes (rango de $5,000 a $14,500). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 50% de las residencias está ocupado por sus propietarios.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 251 Crandon Blvd, Key Biscayne 33149
- Barrio
- Key Biscayne
- Año de construcción
- 1979
- Pisos
- 12
- Residencias (verificadas por el condado)
- 311
- Ocupación por propietarios
- 50% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,689 pies²
- Área habitable total
- 525,262 pies²
- Folios de condominio del condado
- 311
- Frente al agua
- Sí / Océano
- Listados registrados en el MLS
- 242
- Registrado como
- Key Colony No 2 Condo
- También registrado como
- 251 Crandon Bl
