6 edificios · 605 a 615 Ocean Dr · Key Biscayne, FL 33149

Sands of Key Biscayne

Un solo condominio de 120 residencias en 6 edificios en Key Biscayne, terminado en 1969. 1 en venta y 5 en alquiler entre los edificios al 26 oct 2026.

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De un vistazo Sands of Key Biscayne (Key Biscayne) es una comunidad de 6 edificios de condominios, construidos en 1969. Al 26 oct 2026, había 1 unidades listadas en venta y 5 en alquiler en el conjunto; la mediana del precio de cierre fue de $1,073 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Los 6 edificios están en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Fotos de 3 de los edificios, de listados del MLS y de mi archivo de condominios

En venta
1
En alquiler
5
Mediana $/SF
$1,0734 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Edificios
6
Residencias
120condado
Construido
1969
Pisos
11
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
47%

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

Los 6 edificios de Sands of Key Biscayne.

Cada edificio tiene su propia página con sus propias residencias, ventas y listados. Residencias: folios del Property Appraiser de Miami-Dade en cada dirección. Listados y ventas: MLS al 26 oct 2026.

#EdificioResidenciasPisosEn ventaEn alquilerVendidas, 12 mesesVentas registradas
1605 Ocean Dr20111116
2607 Ocean Dr20110216
3609 Ocean Dr20110016
4611 Ocean Dr20–0001
5613 Ocean Dr20110116
6615 Ocean Dr20110105
Los 6 edificios12015430

En el mercado en Sands of Key Biscayne.

La instantánea semanal del MLS en los 6 edificios, los precios más altos primero. Cada tarjeta nombra su edificio y abre el listado completo.

Instantánea al 26 oct 2026

Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad o negociar por usted. Buscar condominios en 33149

El análisis de Sands of Key Biscayne.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un condominio, 6 edificios. Una sola declaración los cubre a todos: una asociación y un solo juego de documentos del condominio. Los edificios van de 20 a 20 residencias.
  • El más listado: 605 Ocean Dr. 2 de los 6 listados entre los edificios al 26 oct 2026.
  • Reventa +56%. La mediana del precio de cierre pasó de $689/SF en 2020 (4 ventas) a $1,073/SF en 2026 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.5%. Un año de renta a la mediana de $4.91/SF/mes (9 alquileres) frente a la venta mediana de $1,073/SF (4 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Se vende en una mediana de 77 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 en los últimos 12 meses (9 alquileres, 4 ventas), con una mediana de $7,350 al mes.
La ficha 11 datos

La ficha

Direcciones
605 a 615 Ocean Dr, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Edificios
6
Residencias (verificadas por el condado)
120
Declaración de condominio
Sands of Key Biscayne Condo, folio 24-5205-032-0001
Año de construcción
1969
Pisos
11
Ocupación por propietarios
47% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,588 pies²
Área habitable total
190,560 pies²
Listados registrados en el MLS
83

Las cifras de Sands of Key Biscayne.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en los 6 edificios, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Cada venta registrada en los 6 edificios, 2020 a 2026. El conteo, en la etiqueta.

$875$1,749$6892020$8522021$9352022$1,7492023$1,2032024$1,0862025$1,0732026$875$1,749$6892020$85220212022$1,749202320242025$1,0732026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)4$1,0738$7,350/mes
20255$1,08610$7,425/mes
20245$1,2036$7,000/mes
20231$1,749*6$8,375/mes
20222$935*5$8,500/mes
20219$8525$6,999/mes
20204$6895$4,350/mes
2019––3$5,800/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 30 ventas · 48 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 11

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
5D · 613 Ocean Dr221,496$1,770,000$1,660,000$1,11030 sep 202633
3K · 607 Ocean Dr221,496$1,590,000$1,450,000$96931 ago 2026106
7L · 605 Ocean Dr331,772$2,600,000$2,525,000$1,42531 jul 202648
5H · 609 Ocean Dr221,496$1,595,000$1,550,000$1,0367 may 2026272
6M · 605 Ocean Dr331,772$2,675,000$2,500,000$1,41119 sep 2025105
10J · 607 Ocean Dr221,611$1,890,000$1,750,000$1,08619 sep 2025161
4L · 605 Ocean Dr331,772$2,325,000$2,120,000$1,1965 ago 2025210
2H · 609 Ocean Dr221,496$1,375,000$1,325,000$88627 jun 2025115
2E · 611 Ocean Dr221,496$1,395,000$1,350,000$90215 may 2025155
2J · 607 Ocean Dr221,496$1,300,000$1,300,000$86921 nov 202410
4C · 613 Ocean Dr221,496$1,990,000$1,800,000$1,2031 nov 202488

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 9

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
9K · 607 Ocean Dr221,496$9,000/mes$8,500/mes$5.681 sep 202683
11K · 607 Ocean Dr221,496$6,500/mes$6,500/mes$4.3415 jun 202618
3E · 611 Ocean Dr221,496$7,950/mes$7,650/mes$5.111 jun 202659
5D · 613 Ocean Dr221,496$7,150/mes$7,050/mes$4.7121 abr 202664
4G · 609 Ocean Dr221,496$8,000/mes$9,000/mes$6.0213 mar 202621
6H · 609 Ocean Dr221,496$7,850/mes$7,850/mes$5.251 mar 2026313
6D · 613 Ocean Dr221,496$6,750/mes$6,500/mes$4.3415 feb 2026118
10H · 609 Ocean Dr221,496$5,500/mes$5,000/mes$3.348 ene 202627
3E · 611 Ocean Dr221,496$7,350/mes$7,350/mes$4.9129 dic 2025182

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio y sumados, cada fila una vez; la columna de unidad nombra el edificio. Pendientes incluye bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Sands of Key Biscayne.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Sands of Key Biscayne

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Preguntas sobre Sands of Key Biscayne.

¿Cuántas residencias tiene Sands of Key Biscayne?

120, en una sola declaración de condominio repartida en 6 edificios (Property Appraiser de Miami-Dade, folio 24-5205-032-0001). El edificio más grande, 605 Ocean Dr, tiene 20.

¿Cuántas unidades hay en venta en Sands of Key Biscayne?

1 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026, en 4 de los 6 edificios. El que más tiene en venta: 605 Ocean Dr (1).

¿A cuánto se venden los condominios en Sands of Key Biscayne?

La mediana del precio de cierre en los últimos 12 meses fue $1,073 por pie cuadrado (4 ventas entre los edificios). La página de cada edificio tiene sus propios cierres.

¿En qué zona de inundación está Sands of Key Biscayne?

Los 6 edificios están en la zona AE de FEMA, un Área Especial de Riesgo de Inundación: una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones.

¿Cada edificio de Sands of Key Biscayne es un condominio propio?

No. Los 6 edificios pertenecen a una sola declaración de condominio, así que comparten una asociación y un solo juego de documentos. Aun así, cada edificio tiene su propia dirección, residencias y ventas, y así los presenta este sitio.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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