455 Grand Bay Dr · Key Biscayne, FL 33149

Gb Resort

Edificio de altura media de 14 pisos, de 2001, 188 residencias en Key Biscayne. 1 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo Gb Resort (455 Grand Bay Dr, Key Biscayne) es un edificio de 14 pisos y 188 unidades, terminado en 2001. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $2,025 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
0
Mediana $/SF
$2,0254 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
2001
Pisos
14
Residencias
188condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
16%
Unidad prom.
599pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Gb Resort.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33149

Gb Resort, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

15 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 2
  • Vista en el MLS antes de eso 12
  • Sin registro en el MLS 39
03141516172010250314151617201025Pisos 11 a 14: ninguna unidad vista en el MLSPisos 11 a 14: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas15de 188 residencias registradas
Pisos con unidades9pisos 2 a 10
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 17 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,880/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 17, una mediana de 532 sf en 5 unidades vistas, registradas como estudios.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 032849 sf1––
Línea 142354 sfEstudio––
Línea 152354 sfEstudio––
Línea 162448 sfEstudio––
Línea 175532 sfEstudio–$1,880 3 ventas
Línea 202376 sfEstudio11 venta, muy pocas

12 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (201, 201 & 202, 207, 209, 310, 524, 525, 618-19, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Gb Resort.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +69%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,196/SF en 2020 (4 ventas) a $2,025/SF en 2026 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Se vende en una mediana de 8 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Gb Resort es un edificio de altura media de 14 pisos en 455 Grand Bay Dr, Key Biscayne, construido en 2001. Los folios del condado cuentan 188 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 599 SF de área habitable.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $975K (es decir, $2,593/SF). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $950K a $1.6M, con una mediana de $2,025/SF, tras una mediana de ocho días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 32 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $2,025 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses es la más alta entre los 22 edificios de Key Biscayne con al menos tres ventas en el mismo período. Los estudios sumaron cinco de las 6 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $950,000.

El alquiler más reciente registrado se firmó en julio de 2020.

Los registros del condado muestran que el 16% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
455 Grand Bay Dr, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Año de construcción
2001
Pisos
14
Residencias (verificadas por el condado)
188
Unidades comerciales
1
Ocupación por propietarios
16% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
599 pies²
Área habitable total
112,521 pies²
Folios de condominio del condado
189
Listados registrados en el MLS
32
También registrado como
455 Grand

Las cifras de Gb Resort.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,094$2,187$2,1872019$1,1962020$1,2502021$1,3722022$1,4342023$1,8142024$1,5422025$2,0252026$1,094$2,187$2,187'19'20$1,250'21'22$1,434'23'24'25$2,025'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)4$2,025––
20252$1,542*––
20247$1,814––
20234$1,434––
20222$1,372*––
20217$1,250––
20204$1,1961$5,500/mes*
20192$2,187*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $1,196 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $2,025 (4 ventas). Cambio: +69%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 32 ventas · 1 alquiler registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
71701532$1,088,000$1,000,000$1,8801 oct 202634
71801378$944,000$950,000$2,51324 jul 20263
61701532$900,000$1,075,000$2,0211 jul 20268
618-1911791$1,600,000$1,605,000$2,0291 jul 20268
51701532$675,000$650,000$1,22227 may 2025199
82001376$750,000$700,000$1,86213 ene 202572

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Gb Resort.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2031

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2031, 30 años después de 2001, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2026.
  • Según el año de construcción 2001 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Gb Resort

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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