55 SW 9th St · Miami, FL 33130 · Downtown
Parte de Brickell Heights · 2 edificiosTorre de 47 pisos, de 2017, 332 residencias en Downtown. 25 en venta y 27 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Brickell Heights West (55 SW 9th St, Downtown) es un edificio de 47 pisos y 332 unidades, terminado en 2017. Al 26 oct 2026, hay 25 unidades en venta y 27 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $724 por pie cuadrado en 12 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
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MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 3906$1,680,000$1,302/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,290 sf254 días en el mercado · $2,088/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 2706$859,000$816/SF2 hab. · 2 baños · 1,053 sf103 días en el mercado · $1,650/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 2003$840,000$819/SF2 hab. · 2 baños · 1,026 sf187 días en el mercado · $1,599/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 3106$799,000$759/SF2 hab. · 2 baños · 1,053 sf152 días en el mercado · $1,692/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 2401$749,000$809/SF2 hab. · 2 baños · 926 sf41 días en el mercado · $1,488/mes de HOA · listado por Compra Venta MiamiVer el listado →
Unidad 2108$739,000$938/SF2 hab. · 2 baños · 788 sf801 días en el mercado · $1,229/mes de HOA · listado por Bogatov RealtyVer el listado →
Unidad 2208$733,000$930/SF2 hab. · 2 baños · 788 sf40 días en el mercado · $1,234/mes de HOA · listado por Interinvestments Realty, Inc.Ver el listado →
Unidad 3308$679,000$862/SF2 hab. · 2 baños · 788 sf1 día en el mercado · $1,280/mes de HOA · listado por Realty One Group EvolutionVer el listado →
Unidad 3010$645,000$831/SF1 hab. · 1.5 baños · 776 sflistado hoy · $1,216/mes de HOA · listado por Suma Luxury RealtyVer el listado →
Unidad 1604$629,000$739/SF1 hab. · 2 baños · 851 sf665 días en el mercado · $1,326/mes de HOA · listado por BM2 RealtyVer el listado →
Unidad 1205$600,000$726/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf18 días en el mercado · $1,295/mes de HOA · listado por Homes Real Estate Group Inc.Ver el listado →
Unidad 3504$600,000$705/SF1 hab. · 2 baños · 851 sf58 días en el mercado · $1,333/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 3005$599,000$725/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf124 días en el mercado · $1,326/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2305$595,000$720/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf160 días en el mercado · $1,326/mes de HOA · listado por Cays LLCVer el listado →
Unidad 1405$589,900$714/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf4 días en el mercado · $1,294/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 1105$570,000$690/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf50 días en el mercado · $1,326/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1705$570,000$690/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf325 días en el mercado · $1,326/mes de HOA · listado por LoKationVer el listado →
Unidad 1805$555,000$672/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf7 días en el mercado · $100/mes de HOA · listado por Optimar International RealtyVer el listado →
Unidad 1804$549,000$645/SF1 hab. · 2 baños · 851 sf159 días en el mercado · $1,334/mes de HOA · listado por United Realty Group IncVer el listado →
Unidad 2610$525,000$677/SF1 hab. · 1.5 baños · 776 sf224 días en el mercado · $1,246/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad 1407$500,000$722/SF1 hab. · 1 baños · 693 sf556 días en el mercado · $439/mes de HOA · listado por Exclusive Living R.E. LLCVer el listado →
Unidad 4209$469,000$686/SF1 hab. · 1.5 baños · 684 sf91 días en el mercado · $1,053/mes de HOA · listado por Bruckman Realty, LLCVer el listado →
Unidad 3409$459,000$671/SF1 hab. · 1.5 baños · 684 sf112 días en el mercado · $1,071/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 1107$435,000$804/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf532 días en el mercado · $439/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 2407$424,000$784/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf56 días en el mercado · $875/mes de HOA · listado por My Realty Group, LLC.Ver el listado →
Unidad PH4601$14,000/mes$5.86/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,388 sflistado hoy · listado por Duris Real Estate, IncVer el listado →
Unidad 3906$10,500/mes$8.14/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,290 sf330 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 4001$9,000/mes$6.98/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,290 sf36 días en el mercado · listado por SerhantVer el listado →
Unidad 4206$8,100/mes$6.28/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,290 sflistado hoy · listado por FACCIN Group RealtyVer el listado →
Unidad 4003$7,500/mes$6.08/SF3 hab. · 3 baños · 1,234 sf367 días en el mercado · listado por Million Realty LLCVer el listado →
Unidad 4403$7,000/mes$6.56/SF2 hab. · 2 baños · 1,067 sf10 días en el mercado · listado por BM2 RealtyVer el listado →
Unidad 2301$6,000/mes$6.48/SF2 hab. · 2 baños · 926 sf55 días en el mercado · listado por IHB Brazil Realty LLCVer el listado →
Unidad 2706$5,300/mes$5.03/SF2 hab. · 2 baños · 1,053 sflistado hoy · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 3106$5,250/mes$4.99/SF2 hab. · 2 baños · 1,053 sflistado hoy · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 2501$5,100/mes$5.51/SF2 hab. · 2 baños · 926 sf1 día en el mercado · listado por Fortune International RealtyVer el listado →
Unidad 1906$5,000/mes$4.75/SF2 hab. · 2 baños · 1,053 sflistado hoy · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 3705$4,500/mes$5.45/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf14 días en el mercado · listado por Best Realty and Prop. MgmntVer el listado →
Unidad 1905$4,000/mes$4.84/SF1 hab. · 2 baños · 826 sflistado hoy · listado por Elite International Realty IncVer el listado →
Unidad 3010$4,000/mes$5.15/SF1 hab. · 1.5 baños · 776 sflistado hoy · listado por Suma Luxury RealtyVer el listado →
Unidad 3505$4,000/mes$4.84/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf1 día en el mercado · listado por Ekos Real Estate IncVer el listado →
Unidad 1605$3,900/mes$4.04/SF1 hab. · 2 baños · 965 sf125 días en el mercado · listado por Elite International Realty IncVer el listado →
Unidad 3504$3,850/mes$4.52/SF1 hab. · 2 baños · 851 sf2 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 1204$3,800/mes$4.47/SF1 hab. · 2 baños · 851 sf48 días en el mercado · listado por ON Florida Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 2309$3,800/mes$5.56/SF1 hab. · 1.5 baños · 684 sf3 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad 2410$3,550/mes$4.57/SF1 hab. · 1.5 baños · 776 sf57 días en el mercado · listado por Brokers, LLCVer el listado →
Unidad 3609$3,400/mes$4.97/SF1 hab. · 1.5 baños · 684 sf34 días en el mercado · listado por RE/MAX Advance Realty IIVer el listado →
Unidad 1110$3,400/mes$4.38/SF1 hab. · 1.5 baños · 776 sflistado hoy · listado por C W V Realty Group LLCVer el listado →
Unidad 2307$3,400/mes$6.28/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf1 día en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 3207$3,200/mes$5.91/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf92 días en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 3507$3,200/mes$5.91/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf77 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 1707$3,100/mes$5.73/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf1 día en el mercado · listado por Dalan Realty, LLCVer el listado →
Unidad 1907$3,100/mes$5.73/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf81 días en el mercado · listado por Cays LLCVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33130
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 20 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 08 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $825/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 1,053 sf en 29 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 27 | 926 sf | 2 | 6 | $756 6 ventas |
| Línea 02 | 21 | 609 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 03 | 29 | 1,026 sf | 2 | 5 | $750 3 ventas |
| Línea 04 | 30 | 851 sf | 1 | 5 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 05 | 27 | 826 sf | 1 | 11 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 06 | 29 | 1,053 sf | 2 | 6 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 07 | 23 | 541 sf | 1 | 9 | – |
| Línea 08 | 33 | 788 sf | 2 | 3 | $825 3 ventas |
| Línea 09 | 28 | 684 sf | 1 | 5 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 10 | 30 | 776 sf | 1 | 5 | 1 venta, muy pocas |
1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (3306W): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Brickell Heights West es una torre de 47 pisos en 55 SW 9th St, Downtown, terminada en 2017. Los folios del condado cuentan 332 residencias, con un promedio de 873 SF de área habitable. Related Group y Crescent Heights lo desarrolló; el arquitecto es Arquitectonica. Los interiores son de Rockwell Group.
25 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $424K a $1.7M (mediana pedida de $726/SF en 25 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 12 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $430K a $1.5M, con una mediana de $724/SF, tras una mediana de 213 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo ocho ventas con una mediana de $737/SF, así que la mediana bajó un 2%. En 144 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $821 en 15 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 12.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 12 de las 20 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $727,500.
27 unidades estaban en alquiler entre $3,100 y $14,000 al mes. 84 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,730 al mes (rango de $2,150 a $10,500). Los alquileres superaron a las ventas 7 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 44% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta tres alquileres al año. La asociación es administrada por KW Property Management & Consulting . Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el SIRS y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 11 | $708 | 72 | $3,725/mes |
| 2025 | 5 | $753 | 91 | $4,100/mes |
| 2024 | 15 | $821 | 90 | $4,000/mes |
| 2023 | 28 | $761 | 85 | $3,700/mes |
| 2022 | 31 | $711 | 92 | $3,800/mes |
| 2021 | 41 | $527 | 93 | $3,150/mes |
| 2020 | 10 | $501 | 91 | $2,600/mes |
| 2019 | 3 | $570 | 16 | $2,575/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $570 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $724 (12 ventas). Cambio: +27%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3006 | 2 | 2 | 1,053 | $765,000 | $745,000 | $708 | 3 sep 2026 | 305 |
| 1103 | 2 | 2 | 1,026 | $730,000 | $715,000 | $697 | 11 ago 2026 | 60 |
| 3703 | 2 | 2 | 1,026 | $849,900 | $770,000 | $750 | 6 jul 2026 | 105 |
| 1802 | 1 | 1 | 609 | $450,000 | $430,000 | $706 | 17 jun 2026 | 207 |
| 1808 | 2 | 2 | 788 | $679,000 | $650,000 | $825 | 5 jun 2026 | 29 |
| 3601 | 2 | 2 | 926 | $790,000 | $745,000 | $805 | 4 jun 2026 | 404 |
| 1801 | 2 | 2 | 926 | $690,000 | $685,000 | $740 | 13 may 2026 | 278 |
| 2201 | 2 | 2 | 926 | $715,000 | $700,000 | $756 | 14 abr 2026 | 181 |
| 4004 | 1 | 2 | 851 | $629,900 | $600,000 | $705 | 18 mar 2026 | 20 |
| 1510 | 1 | 1.5 | 776 | $499,950 | $470,000 | $606 | 2 mar 2026 | 218 |
| PH4501 | 3 | 3.5 | 2,129 | $1,650,000 | $1,500,000 | $705 | 23 ene 2026 | 241 |
| 1701 | 2 | 2 | 926 | $735,000 | $700,000 | $756 | 25 nov 2025 | 273 |
| 4008 | 2 | 2 | 1,077 | $749,000 | $740,000 | $687 | 21 oct 2025 | 100 |
| 2509 | 1 | 1.5 | 684 | $529,000 | $515,000 | $753 | 26 sep 2025 | 140 |
| 2305 | 1 | 2 | 826 | $560,000 | $565,000 | $684 | 12 feb 2025 | 59 |
| 2703 | 2 | 2 | 1,026 | $895,000 | $865,000 | $843 | 24 ene 2025 | 217 |
| 2609 | 1 | 1.5 | 684 | $499,999 | $480,000 | $702 | 27 dic 2024 | 135 |
| 2905 | 1 | 2 | 826 | $649,000 | $595,000 | $720 | 20 dic 2024 | 102 |
| 2201 | 2 | 2 | 926 | $815,000 | $750,000 | $810 | 9 dic 2024 | 70 |
| 3108 | 2 | 2 | 788 | $720,000 | $690,000 | $876 | 14 nov 2024 | 65 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1503 | 2 | 2 | 1,026 | $4,800/mes | $4,800/mes | $4.68 | 11 oct 2026 | 138 |
| 3410 | 1 | 1.5 | 776 | $3,500/mes | $3,400/mes | $4.38 | 7 oct 2026 | 24 |
| 1104 | 1 | 2 | 851 | $3,600/mes | $3,600/mes | $4.23 | 1 oct 2026 | 19 |
| 3306 | 2 | 2 | 1,053 | $5,200/mes | $5,000/mes | $4.75 | 1 oct 2026 | 91 |
| 2903 | 2 | 2 | 1,026 | $5,300/mes | $5,300/mes | $5.17 | 1 oct 2026 | 63 |
| 1607 | 1 | 1 | 541 | $3,000/mes | $2,950/mes | $5.45 | 17 sep 2026 | 84 |
| 3506 | 2 | 2 | 1,053 | $5,400/mes | $5,300/mes | $5.03 | 15 sep 2026 | 95 |
| 1609 | 1 | 1.5 | 684 | $3,600/mes | $3,850/mes | $5.63 | 9 sep 2026 | 27 |
| 2103 | 2 | 2 | 1,026 | $4,750/mes | $4,725/mes | $4.61 | 1 sep 2026 | 27 |
| 2702 | 1 | 1 | 609 | $3,350/mes | $3,300/mes | $5.42 | 1 sep 2026 | 115 |
| 1704 | 1 | 2 | 851 | $3,750/mes | $3,750/mes | $4.41 | 1 sep 2026 | 6 |
| 2707 | 1 | 1 | 541 | $3,100/mes | $3,000/mes | $5.55 | 1 sep 2026 | 15 |
| 2504 | 1 | 2 | 851 | $3,825/mes | $3,825/mes | $4.49 | 27 ago 2026 | 115 |
| 3610 | 1 | 1.5 | 776 | $3,800/mes | $3,600/mes | $4.64 | 18 ago 2026 | 119 |
| 3104 | 1 | 2 | 851 | $4,000/mes | $4,000/mes | $4.70 | 16 ago 2026 | 40 |
Los 15 más recientes de 84.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2047, 30 años después de 2017, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
