4 edificios · NE 193rd St y NE 26th Ave · Aventura, FL 33180

Aventura Village

Un solo condominio de 108 residencias en 4 edificios en Aventura, terminados de 2020 a 2021. 5 en venta y 1 en alquiler entre los edificios al 26 oct 2026.

Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Aventura Village (Aventura) es una comunidad de 4 edificios de condominios, construidos entre 2020 y 2021. Al 26 oct 2026, había 5 unidades listadas en venta y 1 en alquiler en el conjunto; la mediana del precio de cierre fue de $318 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. 1 de 4 edificios están en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
5
En alquiler
1
Mediana $/SF
$3184 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Edificios
4
Residencias
108condado
Construido
2020a 2021
Pisos
1a 2
Zona de inundación
AE, X (sombreada), XFEMA
Ocupación por propietarios
10%

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

Los 4 edificios de Aventura Village.

Cada edificio tiene su propia página con sus propias residencias, ventas y listados. Residencias: folios del Property Appraiser de Miami-Dade en cada dirección. Listados y ventas: MLS al 26 oct 2026.

Marcadores en la ubicación de cada edificio, numerados como en la tabla. Imágenes © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.
#EdificioResidenciasPisosEn ventaEn alquilerVendidas, 12 mesesVentas registradas
12505 NE 193rd St2422014
22535 NE 193rd St2011014
32555 NE 193rd St3921128
419380 NE 26th Ave1221003
Los 4 edificios10851419

Las 108 residencias de la declaración incluyen direcciones sin página propia (muy pocos registros en el MLS), así que los edificios de arriba suman 95.

En el mercado en Aventura Village.

La instantánea semanal del MLS en los 4 edificios, los precios más altos primero. Cada tarjeta nombra su edificio y abre el listado completo.

Instantánea al 26 oct 2026

Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad o negociar por usted. Buscar condominios en 33180

El análisis de Aventura Village.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un condominio, 4 edificios. Una sola declaración los cubre a todos: una asociación y un solo juego de documentos del condominio. Los edificios van de 12 a 39 residencias y de 1 a 2 pisos.
  • El más listado: 2555 NE 193rd St. 2 de los 6 listados entre los edificios al 26 oct 2026.
  • Reventa -13%. La mediana del precio de cierre pasó de $366/SF en 2022 (7 ventas) a $318/SF en 2026 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 7.8%. Un año de renta a la mediana de $2.07/SF/mes (12 alquileres) frente a la venta mediana de $318/SF (4 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +7% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $341/SF (5 listados) frente a $318/SF de cierre (4 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 55 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
La ficha 11 datos

La ficha

Direcciones
NE 193rd St y NE 26th Ave, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Edificios
4
Residencias (verificadas por el condado)
108
Declaración de condominio
Aventura Village Condo, folio 30-2204-060-0001
Año de construcción
2020 a 2021
Pisos
1 a 2
Ocupación por propietarios
10% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,274 pies²
Área habitable total
137,644 pies²
Listados registrados en el MLS
13

Las cifras de Aventura Village.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en los 4 edificios, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Cada venta registrada en los 4 edificios, 2022 a 2026. El conteo, en la etiqueta.

$191$381$3662022$3812023$3172025$3182026$191$381$3662022$3812023$3172025$3182026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)4$31810$2,775/mes
20252$317*16$2,700/mes
2024––10$2,850/mes
20232$381*6$2,900/mes
20227$36614$3,200/mes
2021––20$2,500/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 19 ventas · 76 alquileres registrados desde 2022

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
3212 · 2535 NE 193rd St22.51,273$463,500$435,000$34228 sep 202653
2122 · 2555 NE 193rd St32.51,376$468,000$435,000$3162 sep 2026107
2108 · 2555 NE 193rd St32.51,309$430,000$420,000$32115 may 202657
4204 · 2505 NE 193rd St22.51,325$425,000$400,000$30230 abr 202645
3211 · 2535 NE 193rd St22.51,273$455,000$427,500$33626 feb 2025142
4211 · 2505 NE 193rd St22.51,392$419,999$415,000$29822 ene 202523

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
4202 · 2505 NE 193rd St32.51,533$2,950/mes$2,900/mes$1.8916 sep 202614
4108 · 2505 NE 193rd St32.51,275$2,850/mes$2,750/mes$2.1615 sep 202634
4208 · 2505 NE 193rd St22.51,392$2,800/mes$2,800/mes$2.0111 sep 202613
4215 · 2505 NE 193rd St22.51,392$2,800/mes$2,800/mes$2.011 sep 2026104
3104 · 2535 NE 193rd St32.51,275$2,850/mes$2,800/mes$2.204 ago 2026164
2224 · 2555 NE 193rd St22.51,273$2,700/mes$2,700/mes$2.123 ago 2026262
4116 · 2505 NE 193rd St32.51,275$2,750/mes$2,750/mes$2.161 ago 2026130
4112 · 2505 NE 193rd St32.51,309$2,800/mes$2,750/mes$2.1030 jul 202682
2204 · 2555 NE 193rd St22.51,325$2,600/mes$2,700/mes$2.0410 abr 202654
3108 · 2535 NE 193rd St32.51,309$3,000/mes$3,000/mes$2.2920 ene 202618
4202 · 2505 NE 193rd St32.51,533$2,950/mes$2,950/mes$1.923 dic 202566
4102 · 2535 NE 193rd St32.51,322$2,700/mes$2,700/mes$2.043 nov 202556

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio y sumados, cada fila una vez; la columna de unidad nombra el edificio. Pendientes incluye bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Aventura Village.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Cerca

Alrededor de Aventura Village

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Preguntas sobre Aventura Village.

¿Cuántas residencias tiene Aventura Village?

108, en una sola declaración de condominio repartida en 4 edificios (Property Appraiser de Miami-Dade, folio 30-2204-060-0001). El edificio más grande, 2555 NE 193rd St, tiene 39.

¿Cuántas unidades hay en venta en Aventura Village?

5 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026, en los 4 edificios. El que más tiene en venta: 2505 NE 193rd St (2).

¿A cuánto se venden los condominios en Aventura Village?

La mediana del precio de cierre en los últimos 12 meses fue $318 por pie cuadrado (4 ventas entre los edificios). La página de cada edificio tiene sus propios cierres.

¿En qué zona de inundación está Aventura Village?

Zonas de FEMA AE (1), X (sombreada) (2), X (1). La página de cada edificio muestra la suya.

¿Cada edificio de Aventura Village es un condominio propio?

No. Los 4 edificios pertenecen a una sola declaración de condominio, así que comparten una asociación y un solo juego de documentos. Aun así, cada edificio tiene su propia dirección, residencias y ventas, y así los presenta este sitio.

Si es dueño, o si busca aquí

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Cuando una unidad en Aventura Village se publique o se venda, le aviso. Un edificio o todos. Los avisos los envío yo, no un robot.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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