Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Nine Island Avenue se eleva 25 pisos en 9 Island Ave, South Beach y se terminó en 1981. Los folios del condado cuentan 268 residencias, con un promedio de 1,632 SF de área habitable.
Cinco unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1M a $3.3M (mediana pedida de $1,247/SF en 5 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 15 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $712K a $4.8M, con una mediana de $903/SF, tras una mediana de 56 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $676/SF, así que la mediana subió un 34%. En 98 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $838 en 13 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 28.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 13 de las 21 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $975,000.
Tres unidades estaban en alquiler entre $9,500 y $12,500 al mes. Nueve alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,000 al mes (rango de $2,950 a $9,300).
Los registros del condado muestran que el 53% de las residencias está ocupado por sus propietarios.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 9 Island Ave, Miami Beach 33139
- Barrio
- South Beach
- Año de construcción
- 1981
- Pisos
- 25
- Residencias (verificadas por el condado)
- 268
- Ocupación por propietarios
- 53% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,632 pies²
- Área habitable total
- 437,495 pies²
- Folios de condominio del condado
- 268
- Listados registrados en el MLS
- 189
