Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Belle Isle es una torre de 15 pisos en 3 Island Ave, South Beach, terminada en 1962. Los folios del condado cuentan 141 residencias, con un promedio de 972 SF de área habitable.
Cinco unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $350K a $850K (mediana pedida de $643/SF en 5 listados). Hubo 15 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $285K a $1.4M, con una mediana de $705/SF, tras una mediana de 119 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $760/SF, así que la mediana bajó un 7%. En 50 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $758 en 6 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 40.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 13 de las 20 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $600,000.
Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,175 al mes (rango de $3,650 a $9,500). Las ventas superaron a los alquileres 4 a 1 ese año.
Los registros del condado muestran que el 30% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 3 Island Ave, Miami Beach 33139
- Barrio
- South Beach
- Año de construcción
- 1962
- Pisos
- 15
- Residencias (verificadas por el condado)
- 141
- Ocupación por propietarios
- 30% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 972 pies²
- Área habitable total
- 137,017 pies²
- Folios de condominio del condado
- 141
- Listados registrados en el MLS
- 93
