5959 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

The Bath Club

Torre de 20 pisos, de 2005, 113 residencias en Mid-Beach. 4 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Bath Club y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Bath Club (5959 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 20 pisos y 113 unidades, terminado en 2005. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,311 por pie cuadrado en 9 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
4
En alquiler
1
Mediana $/SF
$1,3119 ventas · 12 meses
Ventas
9últimos 12 meses
Construido
2005
Pisos
20
Residencias
113condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
46%
Unidad prom.
3,406pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Bath Club.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

The Bath Club, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

48 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • Bajo contrato 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 11
  • Vista en el MLS antes de eso 32
  • Sin registro en el MLS 72
0102030405060708206151001020304050607082061510Pisos 1 a 5: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 5: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas48de 113 residencias registradas
Pisos con unidades14pisos 6 a 20
Líneas8columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 17 a 202 ventas, muy pocas para una mediana
Pisos mediospisos 11 a 16$1,340/SF · 3 ventas
Pisos bajospisos 6 a 10$1,210/SF · 8 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 13 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 04 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,344/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 4,135 sf en 6 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0162,059 sf2–$1,020 3 ventas
Línea 0282,572 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 0353,640 sf422 ventas, muy pocas
Línea 0453,982 sf3–$1,344 3 ventas
Línea 0553,807 sf4–2 ventas, muy pocas
Línea 0664,135 sf43–
Línea 07102,959 sf3–2 ventas, muy pocas
Línea 0831,904 sf2––

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1804/1805, 1901/1902, LPH 03, PH): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Bath Club.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +29%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,017/SF en 2021 (13 ventas) a $1,311/SF en 2026 (7 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.5%. Un año de renta a la mediana de $6.04/SF/mes (5 alquileres) frente a la venta mediana de $1,311/SF (9 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +10% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,441/SF (4 listados) frente a $1,311/SF de cierre (9 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 76 días. Días en el mercado de las 9 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #85 de 584 · mayor rotación de ventas12.4% de las unidades vendidas en 24 meses · n 14 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 15 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Bath Club es una torre de 20 pisos en 5959 Collins Ave, Mid-Beach, terminada en 2005. Los folios del condado cuentan 113 residencias, con un promedio de 3,406 SF de área habitable. Fue desarrollado por Peebles Atlantic Development y diseñado por Revuelta Vega Leon. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal The Residences at the Bat.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $4.5M a $8.3M (mediana pedida de $1,441/SF en 4 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo nueve ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.8M a $14M, con una mediana de $1,311/SF, tras una mediana de 76 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $1,381/SF, así que la mediana bajó un 5%. En 51 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $1,606 en 6 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 8.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron 11 de las 14 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $5,350,000.

Una unidad estaba en alquiler por $22,500 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $23,000 al mes (rango de $10,000 a $30,000).

Los registros del condado muestran que el 46% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
5959 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Desarrollador
Peebles Atlantic Development
Arquitecto
Revuelta Vega Leon
Recepción / administración
(305) 866-8799
Año de construcción
2005
Pisos
20
Residencias (verificadas por el condado)
113
Ocupación por propietarios
46% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
3,406 pies²
Área habitable total
384,922 pies²
Folios de condominio del condado
113
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
97
Registrado como
The Residences at the Bat

Las cifras de The Bath Club.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$803$1,606$9622020$1,0172021$1,4052022$1,5552023$1,6062024$1,3442025$1,3112026$803$1,606$96220202021$1,40520222023$1,60620242025$1,3112026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)7$1,3114$20,500/mes
20257$1,3444$26,000/mes
20246$1,6068$28,500/mes
20239$1,5556$17,000/mes
20228$1,4053$30,000/mes
202113$1,0176$17,250/mes
20201$962*6$11,000/mes
2019––2$16,750/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

2 habitaciones$1,020/SF · 3 ventas
3+ habitaciones$1,424/SF · 6 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $1,017 (13 ventas). En los últimos 12 meses: $1,311 (9 ventas). Cambio: +29%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 51 ventas · 39 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1804/180566.57,789$14,800,000$13,750,018$1,76518 sep 202637
100123.52,059$2,200,000$2,100,000$1,0201 may 202635
70123.52,059$1,900,000$1,800,000$87429 abr 2026186
120123.52,059$3,095,000$2,700,000$1,31127 abr 202676
70544.53,807$4,650,000$4,400,000$1,15615 abr 2026244
90733.52,959$6,600,000$5,850,000$1,97712 mar 202698
100733.52,959$4,559,000$4,450,000$1,50430 ene 202682
140443.53,982$5,900,000$5,350,000$1,3444 dic 202571
80434.53,982$4,295,000$4,295,000$1,0791 dic 202520
80234.52,572$3,450,000$3,250,000$1,26417 oct 202557
190434.53,982$5,900,000$5,500,000$1,38130 sep 2025259
110544.53,807$5,600,000$5,100,000$1,3403 sep 2025128
100334.53,640$6,790,000$6,150,000$1,6906 may 20250
180344.53,640$6,370,000$6,190,000$1,7016 feb 2025312

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
80733.52,959$26,000/mes$26,000/mes$8.7914 ago 202655
110123.52,059$12,950/mes$10,000/mes$4.8615 jul 202671
70544.53,807$27,500/mes$23,000/mes$6.0422 jun 202634
80434.53,982$19,950/mes$18,000/mes$4.5215 ene 20269
200733.52,959$35,000/mes$30,000/mes$10.141 dic 202593

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Bath Club.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2035

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2035, 30 años después de 2005, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2030.
  • Según el año de construcción 2005 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Bath Club

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Capri XII (660 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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