5875 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

Mei

Torre de 22 pisos, de 2008, 132 residencias en Mid-Beach. 7 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Mei y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Mei (5875 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 22 pisos y 132 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 7 unidades en venta y 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,243 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
7
En alquiler
6
Mediana $/SF
$1,2435 ventas · 12 meses
Ventas
5últimos 12 meses
Construido
2008
Pisos
22
Residencias
132condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
38%
Unidad prom.
1,310pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Mei.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad 1008$12,500/mes · 3 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

Mei, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

82 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 7
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 11
  • Vista en el MLS antes de eso 61
  • Sin registro en el MLS 78
01020304050607082122015105010203040506070821215105Piso 22: ninguna unidad vista en el MLSPiso 22: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas82de 132 residencias registradas
Pisos con unidades18pisos 2 a 21
Líneas8columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 16 a 212 ventas, muy pocas para una mediana
Pisos mediospisos 9 a 15$1,201/SF · 4 ventas
Pisos bajospisos 2 a 8$1,331/SF · 4 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 10 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,418/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 1,742 sf en 7 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01141,322 sf21$1,418 3 ventas
Línea 0291,725 sf331 venta, muy pocas
Línea 03101,094 sf211 venta, muy pocas
Línea 0412778 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 0591,097 sf2––
Línea 0610833 sf121 venta, muy pocas
Línea 07111,323 sf212 ventas, muy pocas
Línea 0871,742 sf321 venta, muy pocas

6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (401/402, 1801/1802, PH 5, PH4, PH6, PH8): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Mei.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +29%. La mediana del precio de cierre pasó de $964/SF en 2020 (8 ventas) a $1,243/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.3%. Un año de renta a la mediana de $8.65/SF/mes (8 alquileres) frente a la venta mediana de $1,243/SF (5 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +18% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,464/SF (7 listados) frente a $1,243/SF de cierre (5 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 112 días. Días en el mercado de las 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2008, Mei tiene 22 pisos en 5875 Collins Ave, Mid-Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 132 unidades residenciales, con un promedio de 1,310 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

Al 26 de octubre de 2026, siete unidades estaban en venta, con precios pedidos de $989K a $4.8M (mediana pedida de $1,464/SF en 7 listados). Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $825K a $2.4M, con una mediana de $1,243/SF, tras una mediana de 112 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $1,348/SF, así que la mediana bajó un 8%. El MLS registra 79 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $1,348/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 10.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron seis de las 10 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,825,000.

Seis unidades estaban en alquiler entre $5,900 y $27,000 al mes. Ocho alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $13,000 al mes (rango de $8,700 a $21,000).

Alrededor del 38% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
5875 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Recepción / administración
(305) 867-8222
Año de construcción
2008
Pisos
22
Residencias (verificadas por el condado)
132
Ocupación por propietarios
38% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,310 pies²
Área habitable total
172,877 pies²
Folios de condominio del condado
132
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
203

Las cifras de Mei.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$674$1,348$9642020$8842021$1,1222022$1,0962023$1,2442024$1,3482025$1,2432026$674$1,348$9642020$88420212022$1,09620232024$1,34820252026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$1,2436$11,250/mes
20255$1,34813$8,500/mes
20248$1,24415$7,250/mes
20237$1,09612$8,000/mes
202218$1,12215$7,800/mes
202128$88419$5,900/mes
20208$96419$4,000/mes
2019––8$4,975/mes

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $964 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $1,243 (5 ventas). Cambio: +29%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 79 ventas · 107 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 10

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
50122.51,322$1,999,000$1,875,000$1,4187 oct 2026112
20111.51,126$1,495,000$1,400,000$1,24311 may 2026330
100411.5778$899,000$825,000$1,0603 abr 202614
100611.5833$889,000$825,000$99019 feb 2026297
190833.51,742$2,499,000$2,400,000$1,3785 ene 202627
160322.51,094$1,640,000$1,475,000$1,34822 ago 2025131
150722.51,323$1,890,000$1,775,000$1,34227 jun 2025133
50722.51,323$1,650,000$1,500,000$1,13424 abr 2025176
140222.51,725$2,995,000$2,700,000$1,56521 feb 202554
50122.51,322$2,350,000$1,900,000$1,43710 feb 202521

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
180722.51,323$13,000/mes$12,000/mes$9.0724 oct 2026158
100122.51,322$11,500/mes$10,500/mes$7.9415 oct 202621
90233.51,725$24,000/mes$20,500/mes$11.8823 sep 202634
100833.51,742$13,000/mes$14,000/mes$8.041 sep 2026166
180322.51,094$9,000/mes$8,700/mes$7.9515 jun 202619
100322.51,094$9,500/mes$9,000/mes$8.2315 feb 202635
170422.51,556$11,000/mes$15,000/mes$9.641 dic 2025299
190222.51,725$22,500/mes$21,000/mes$12.171 nov 202559

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Mei.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2038

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2033.
  • Según el año de construcción 2008 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Mei

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Capri XII (730 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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