6000 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

Terra Beachside Villas

Edificio de altura media de 5 pisos, de 2010, 116 residencias en Mid-Beach. 4 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Terra Beachside Villas y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Terra Beachside Villas (6000 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 5 pisos y 116 unidades, terminado en 2010. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $441 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
4
En alquiler
0
Mediana $/SF
$4415 ventas · 12 meses
Ventas
5últimos 12 meses
Construido
2010
Pisos
5
Residencias
116condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
51%
Unidad prom.
1,716pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Terra Beachside Villas.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

Terra Beachside Villas, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

71 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • Bajo contrato 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 13
  • Vista en el MLS antes de eso 52
  • Sin registro en el MLS 84
0104060810141720222426283036404651010406081116182124262932384451

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas71de 116 residencias registradas
Pisos con unidades3pisos 1 a 5
Líneas31columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospiso 5sin ventas en 24 meses
Pisos mediospiso 3$459/SF · 4 ventas
Pisos bajospiso 1$441/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 7 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 1,700 sf en 3 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0121,875 sf2––
Línea 0321,356 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0421,700 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0521,875 sf21–
Línea 0621,700 sf2––
Línea 0721,875 sf2––
Línea 0831,700 sf3––
Línea 0921,356 sf2––
Línea 1031,700 sf2––
Línea 1131,700 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 1431,700 sf2––
Línea 1621,700 sf2––
Línea 1721,875 sf2––
Línea 1821,700 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 2031,700 sf2––
Línea 2121,356 sf11–
Línea 2221,011 sf1––
Línea 2321,875 sf2––
Línea 2421,700 sf21–
Línea 2521,700 sf2––
Línea 2621,700 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 2721,356 sf11–
Línea 2821,356 sf2––
Línea 2931,700 sf211 venta, muy pocas
Línea 3031,700 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 3221,700 sf2––
Línea 3631,700 sf21–
Línea 3821,700 sf2––
Línea 4021,700 sf2––
Línea 4421,875 sf3––
Línea 4631,700 sf2––

7 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (102, 134, 313, 319, 512, 515, 542): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Terra Beachside Villas.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +30%. La mediana del precio de cierre pasó de $335/SF en 2020 (8 ventas) a $437/SF en 2026 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 9.0%. Un año de renta a la mediana de $3.29/SF/mes (11 alquileres) frente a la venta mediana de $441/SF (5 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +19% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $524/SF (4 listados) frente a $441/SF de cierre (5 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 137 días. Días en el mercado de las 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 en los últimos 12 meses (11 alquileres, 5 ventas), con una mediana de $5,600 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terra Beachside Villas es un edificio de altura media de 5 pisos en 6000 Collins Ave, Mid-Beach, construido en 2010. Los folios del condado cuentan 116 residencias más dos unidades comerciales, con un promedio de 1,716 SF de área habitable. BSG Development lo desarrolló; el arquitecto es Sieger Suarez Architects. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Terra Beachside Condo.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $540K a $875K (mediana pedida de $524/SF en 4 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $665K a $875K, con una mediana de $441/SF, tras una mediana de 137 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo tres ventas con una mediana de $465/SF, así que la mediana bajó un 5%. En 56 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $495 en 10 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 39.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron siete de las 8 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $790,000.

11 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $5,600 al mes (rango de $3,400 a $7,500). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 51% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
6000 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Desarrollador
BSG Development
Arquitecto
Sieger Suarez Architects
Año de construcción
2010
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
116
Unidades comerciales
2
Ocupación por propietarios
51% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,716 pies²
Área habitable total
199,069 pies²
Folios de condominio del condado
118
Listados registrados en el MLS
146
Registrado como
Terra Beachside Condo

Las cifras de Terra Beachside Villas.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$248$495$3092019$3352020$3472021$4562022$4712023$4952024$4902025$4372026$248$495$309'19'20$347'21'22'23$495'24'25$437'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)4$43710$5,400/mes
20254$49012$5,500/mes
202410$4959$5,700/mes
20235$47111$5,600/mes
202211$45610$5,500/mes
202113$34710$5,600/mes
20208$33515$3,650/mes
20191$309*2$2,725/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $335 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $441 (5 ventas). Cambio: +32%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 56 ventas · 79 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
111221,700$799,000$750,000$4412 oct 2026183
118321,700$797,000$737,200$43417 jul 202643
330221,700$749,000$665,000$39122 may 2026137
134221,700$875,000$835,000$49111 may 2026183
304221,700$875,000$875,000$51525 nov 202531
326221,700$685,000$685,000$40316 jul 202576
329221,700$925,000$900,000$52930 jun 202528
103221,700$819,000$790,000$46513 jun 202543

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 11

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
346221,700$5,200/mes$5,200/mes$3.0615 oct 2026106
306221,700$5,100/mes$5,100/mes$3.002 oct 202668
523332,049$7,500/mes$7,500/mes$3.6631 jul 202672
108321,700$5,000/mes$5,000/mes$2.9431 jul 20263
313221,700$5,000/mes$5,000/mes$2.9422 jun 202666
307221,700$5,900/mes$5,800/mes$3.4128 abr 202687
528111,011$3,500/mes$3,400/mes$3.3631 mar 2026125
501332,049$6,500/mes$6,600/mes$3.2224 mar 202658
306221,700$5,250/mes$5,750/mes$3.387 feb 202636
132221,700$5,700/mes$5,600/mes$3.293 ene 202616
326321,700$5,800/mes$5,700/mes$3.3529 oct 202540

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Terra Beachside Villas.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2040

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2040, 30 años después de 2010, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2035.
  • Según el año de construcción 2010 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Terra Beachside Villas

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Capri XII (480 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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