5845 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

The Surf

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1982, 28 residencias en Mid-Beach. 1 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo The Surf (5845 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 5 pisos y 28 unidades, terminado en 1982. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la renta mediana fue de $4,200 al mes en 3 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
0
Renta mediana
$4,200/mes3 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
4desde 2020
Construido
1982
Pisos
5
Residencias
28condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
32%
Unidad prom.
1,802pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Surf.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

El análisis de The Surf.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 31 mar 2022; hay 4 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Surf es un edificio de altura media de 5 pisos en 5845 Collins Ave, Mid-Beach, construido en 1982. Los folios del condado cuentan 28 residencias, con un promedio de 1,802 SF de área habitable.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $6.9M (es decir, $1,934/SF). El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde marzo de 2022.

Tres alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, con una mediana de $4,200 al mes (rango de $2,750 a $4,300).

Los registros del condado muestran que el 32% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
5845 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
1982
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
28
Ocupación por propietarios
32% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,802 pies²
Área habitable total
50,468 pies²
Folios de condominio del condado
28
Listados registrados en el MLS
14

Las cifras de The Surf.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$183$366$2862020$3002021$3662022$183$366$2862020$3002021$3662022

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––3$4,200/mes
2025––2$6,250/mes*
2024––1$4,250/mes*
2023––1$3,800/mes*
20221$366*1$3,850/mes*
20211$300*––
20202$286*1$2,100/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 4 ventas · 9 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 31 mar 2022; hay 4 ventas registradas desde 2020.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
101221,598$4,600/mes$4,300/mes$2.6924 jul 202687
201321,710$4,200/mes$4,200/mes$2.4615 may 2026166
106111,040$2,750/mes$2,750/mes$2.641 abr 202623

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Surf.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2012

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1982 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Surf

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Capri XII (770 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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