Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
500 Brickell West se eleva 43 pisos en 55 SE 6th St, Brickell y se terminó en 2008. Los folios del condado cuentan 313 residencias, con un promedio de 987 SF de área habitable. Fue desarrollado por Related Group y diseñado por Arquitectonica.
20 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $420K a $750K (mediana pedida de $559/SF en 20 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 12 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $380K a $578K, con una mediana de $518/SF, tras una mediana de 194 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo ocho ventas con una mediana de $534/SF, así que la mediana bajó un 3%. En 140 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $577 en 22 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 42.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 12 de las 20 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $576,500.
14 unidades estaban en alquiler entre $3,150 y $5,900 al mes. 56 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,875 al mes (rango de $2,900 a $4,650). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 43% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 1 mes; hasta 12 alquileres al año. La asociación es administrada por KW Property Management & Consulting. Tengo siete de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Amendments to the Declaration y el Declaration of Condominium.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 55 SE 6th St, Miami 33131
- Barrio
- Brickell
- Desarrollador
- Related Group
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Administración
- KW Property Management & Consulting
- Recepción / administración
- (786) 270-2500 Ext 6
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 43
- Residencias (verificadas por el condado)
- 313
- Ocupación por propietarios
- 43% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 987 pies²
- Área habitable total
- 308,835 pies²
- Folios de condominio del condado
- 313
- Listados registrados en el MLS
- 600
