41 SE 5th St · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 46 pisos, de 2006, 331 residencias en Brickell. 20 en venta y 23 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Brickell on the River South (41 SE 5th St, Brickell) es un edificio de 46 pisos y 331 unidades, terminado en 2006. Al 26 oct 2026, hay 20 unidades en venta y 23 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $446 por pie cuadrado en 18 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 2310$775,000$538/SF2 hab. · 2 baños · 1,441 sf20 días en el mercado · $1,308/mes de HOA · listado por Fortune International RealtyVer el listado →
Unidad 2417$735,900$581/SF2 hab. · 2 baños · 1,267 sf10 días en el mercado · $1,104/mes de HOA · listado por Properties Miami RealtyVer el listado →
Unidad 1117$690,000$545/SF2 hab. · 2 baños · 1,267 sf33 días en el mercado · $1,050/mes de HOA · listado por LokationVer el listado →
Unidad 801$679,000$536/SF2 hab. · 2 baños · 1,267 sf27 días en el mercado · $1,099/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 907$640,000$424/SF2 hab. · 2 baños · 1,510 sf160 días en el mercado · $1,304/mes de HOA · listado por CasaMagna Realty LLCVer el listado →
Unidad 709$635,000$421/SF2 hab. · 2 baños · 1,510 sf31 días en el mercado · $949/mes de HOA · listado por Midtown Realty Group, LLCVer el listado →
Unidad 1111$600,000$612/SF1 hab. · 1.5 baños · 981 sf9 días en el mercado · $900/mes de HOA · listado por London Foster RealtyVer el listado →
Unidad 1210$599,000$416/SF2 hab. · 2 baños · 1,441 sf333 días en el mercado · $1,304/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLC.Ver el listado →
Unidad 710$590,000$409/SF2 hab. · 2 baños · 1,441 sf41 días en el mercado · $1,305/mes de HOA · listado por Axis Premiere RealtyVer el listado →
Unidad 908$580,000$414/SF2 hab. · 2 baños · 1,402 sf38 días en el mercado · $1,276/mes de HOA · listado por Miami Real Estate Group, LLCVer el listado →
Unidad 1108$565,000$403/SF2 hab. · 2 baños · 1,402 sf170 días en el mercado · $930/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 417$539,999$426/SF2 hab. · 2 baños · 1,267 sf47 días en el mercado · $791/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2212$495,000$468/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,058 sf1 día en el mercado · $930/mes de HOA · listado por Miami One Real Estate, LLCVer el listado →
Unidad 2204$460,000$466/SF1 hab. · 1.5 baños · 987 sf15 días en el mercado · $842/mes de HOA · listado por Avanti Way BrickellVer el listado →
Unidad 811$450,000$459/SF1 hab. · 1.5 baños · 981 sf21 días en el mercado · $885/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 1003$449,500$472/SF1 hab. · 1.5 baños · 952 sf113 días en el mercado · $798/mes de HOA · listado por Xfera Realty Group, LLC.Ver el listado →
Unidad 1412$449,000$424/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,058 sf86 días en el mercado · $930/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 906$430,000$407/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,056 sflistado hoy · $800/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 1306$430,000$407/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,056 sf198 días en el mercado · $930/mes de HOA · listado por SerhantVer el listado →
Unidad 1315$417,000$438/SF1 hab. · 1.5 baños · 952 sf11 días en el mercado · $800/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 2302$7,450/mes$5.78/SF2 hab. · 2 baños · 1,289 sf323 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad 1217$6,000/mes$4.74/SF2 hab. · 2 baños · 1,267 sf348 días en el mercado · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →
Unidad 1407$5,000/mes$3.31/SF2 hab. · 2 baños · 1,510 sf17 días en el mercado · listado por Miami Real Estate Group, LLCVer el listado →
Unidad 2407$4,600/mes$3.05/SF2 hab. · 2 baños · 1,510 sf1 día en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 907$4,500/mes$2.98/SF2 hab. · 2 baños · 1,510 sf4 días en el mercado · listado por CasaMagna Realty LLCVer el listado →
Unidad 516$4,500/mes$3.49/SF2 hab. · 2 baños · 1,289 sf35 días en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 1109$4,300/mes$2.85/SF2 hab. · 2 baños · 1,510 sf9 días en el mercado · listado por Golden Keys IncVer el listado →
Unidad 1510$4,200/mes$2.91/SF2 hab. · 2 baños · 1,441 sflistado hoy · listado por Top Florida BrokersVer el listado →
Unidad 2107$4,000/mes$2.65/SF2 hab. · 2 baños · 1,510 sf427 días en el mercado · listado por Opa Locka Real Estate LLCVer el listado →
Unidad 807$4,000/mes$2.65/SF2 hab. · 2 baños · 1,510 sf57 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad 709$4,000/mes$2.65/SF2 hab. · 2 baños · 1,510 sf192 días en el mercado · listado por Midtown Realty Group, LLCVer el listado →
Unidad 1508$4,000/mes$2.85/SF2 hab. · 2 baños · 1,402 sf229 días en el mercado · listado por HOMERICH, LLCVer el listado →
Unidad 317$3,800/mes$3.00/SF2 hab. · 2 baños · 1,267 sf18 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 502$3,600/mes$2.79/SF2 hab. · 2 baños · 1,289 sf92 días en el mercado · listado por Fausto Commercial Realty Consultants IncVer el listado →
Unidad 414$3,600/mes$3.65/SF1 hab. · 1.5 baños · 987 sf12 días en el mercado · listado por Clover 4 Group LLCVer el listado →
Unidad 2104$3,400/mes$3.44/SF1 hab. · 1.5 baños · 987 sf4 días en el mercado · listado por Luxe PropertiesVer el listado →
Unidad 1311$3,250/mes$3.31/SF1 hab. · 1.5 baños · 981 sf12 días en el mercado · listado por Majestic Properties LLCVer el listado →
Unidad 1204$3,250/mes$3.29/SF1 hab. · 1.5 baños · 987 sflistado hoy · listado por Majestic Properties LLCVer el listado →
Unidad 514$3,100/mes$3.14/SF1 hab. · 1.5 baños · 987 sf7 días en el mercado · listado por Brickell Brokers LLCVer el listado →
Unidad 2405$3,000/mes$3.06/SF1 hab. · 1.5 baños · 981 sf40 días en el mercado · listado por LokationVer el listado →
Unidad 1803$3,000/mes$3.15/SF1 hab. · 1.5 baños · 952 sf17 días en el mercado · listado por Edge 1 RealtyVer el listado →
Unidad 1714$2,900/mes$2.94/SF1 hab. · 1.5 baños · 987 sf1 día en el mercado · listado por Miami Realty Solution GroupVer el listado →
Unidad 1606$2,750/mes$2.60/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,056 sf68 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 31 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 17 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $505/SF en 5 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 07, una mediana de 1,510 sf en 12 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 17 | 1,267 sf | 2 | 1 | $485 3 ventas |
| Línea 02 | 17 | 1,289 sf | 2 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 03 | 15 | 952 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 04 | 17 | 987 sf | 1 | 3 | $446 3 ventas |
| Línea 05 | 16 | 981 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 06 | 20 | 1,056 sf | 1 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 07 | 12 | 1,510 sf | 2 | 5 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 08 | 21 | 1,402 sf | 2 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 09 | 12 | 1,510 sf | 2 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 10 | 15 | 1,441 sf | 2 | 4 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 11 | 15 | 981 sf | 1 | 3 | – |
| Línea 12 | 18 | 1,058 sf | 1 | 2 | $440 4 ventas |
| Línea 14 | 19 | 987 sf | 1 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 15 | 15 | 952 sf | 1 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 16 | 15 | 1,289 sf | 2 | 2 | $448 4 ventas |
| Línea 17 | 22 | 1,267 sf | 2 | 5 | $505 5 ventas |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Terminado en 2006, Brickell on the River South tiene 46 pisos en 41 SE 5th St, Brickell. Los folios del condado cuentan 331 residencias más tres unidades comerciales, con un promedio de 1,170 SF de área habitable. Groupe Pacific International lo desarrolló; el arquitecto es CFE Architects. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Brickell on the River S.
20 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $417K a $775K (mediana pedida de $432/SF en 20 listados). Hubo 18 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $400K a $668K, con una mediana de $446/SF, tras una mediana de 81 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 13 ventas con una mediana de $474/SF, así que la mediana bajó un 6%. En 178 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $503 en 15 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 59.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 19 de las 31 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $615,000.
23 unidades estaban en alquiler entre $2,750 y $7,450 al mes. 65 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,100 al mes (rango de $2,500 a $5,500). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 37% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta un alquiler al año. La asociación es administrada por Miami Management, Inc. Tengo nueve de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Declaration of Covenants.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 18 | $446 | 53 | $3,100/mes |
| 2025 | 11 | $474 | 78 | $3,200/mes |
| 2024 | 15 | $503 | 78 | $3,550/mes |
| 2023 | 31 | $471 | 54 | $3,550/mes |
| 2022 | 36 | $446 | 63 | $3,800/mes |
| 2021 | 44 | $310 | 52 | $2,700/mes |
| 2020 | 22 | $270 | 50 | $2,363/mes |
| 2019 | 1 | $255* | 11 | $2,100/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $270 (22 ventas). En los últimos 12 meses: $446 (18 ventas). Cambio: +65%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1415 | 1 | 1.5 | 952 | $425,000 | $410,000 | $431 | 7 oct 2026 | 23 |
| 1202 | 2 | 2 | 1,289 | $595,000 | $580,000 | $450 | 21 ago 2026 | 161 |
| 312 | 1 | 1.5 | 1,058 | $425,000 | $415,000 | $392 | 17 ago 2026 | 260 |
| 1702 | 2 | 2 | 1,289 | $635,000 | $625,000 | $485 | 7 ago 2026 | 15 |
| 1016 | 2 | 2 | 1,289 | $599,000 | $585,000 | $454 | 3 ago 2026 | 187 |
| 1116 | 2 | 2 | 1,289 | $598,000 | $580,000 | $450 | 17 jul 2026 | 2 |
| 2004 | 1 | 1.5 | 987 | $475,000 | $440,000 | $446 | 2 jul 2026 | 109 |
| 1609 | 2 | 2 | 1,510 | $635,000 | $600,000 | $397 | 2 jul 2026 | 30 |
| 1709 | 2 | 2 | 1,510 | $640,000 | $590,000 | $391 | 30 jun 2026 | 54 |
| 1515 | 1 | 1.5 | 952 | $420,000 | $400,000 | $420 | 29 jun 2026 | 206 |
| 1901 | 2 | 2 | 1,267 | $665,000 | $650,000 | $513 | 16 jun 2026 | 294 |
| 304 | 1 | 1.5 | 987 | $415,000 | $425,000 | $431 | 19 may 2026 | 720 |
| 2104 | 1 | 1.5 | 987 | $465,000 | $455,000 | $461 | 13 may 2026 | 30 |
| 2314 | 1 | 1.5 | 987 | $460,000 | $445,000 | $451 | 16 mar 2026 | 55 |
| 816 | 2 | 2 | 1,289 | $595,000 | $575,000 | $446 | 13 mar 2026 | 95 |
| 1212 | 1 | 1.5 | 1,058 | $475,000 | $465,000 | $440 | 17 feb 2026 | 48 |
| 1112 | 1 | 1.5 | 1,058 | $475,000 | $465,000 | $440 | 29 ene 2026 | 67 |
| 1717 | 2 | 2 | 1,267 | $679,000 | $668,000 | $527 | 21 ene 2026 | 348 |
| 1917 | 2 | 2 | 1,267 | $639,900 | $639,900 | $505 | 15 oct 2025 | 3 |
| 501 | 2 | 2 | 1,267 | $599,000 | $599,000 | $473 | 30 sep 2025 | 55 |
| 2317 | 2 | 2 | 1,267 | $630,000 | $600,000 | $474 | 12 sep 2025 | 62 |
| 1012 | 1 | 1.5 | 1,058 | $465,000 | $465,000 | $440 | 3 sep 2025 | 65 |
| 916 | 2 | 2 | 1,289 | $600,000 | $560,000 | $434 | 15 ago 2025 | 130 |
| 1601 | 2 | 2 | 1,267 | $699,000 | $615,000 | $485 | 11 ago 2025 | 195 |
| 2006 | 1 | 1.5 | 1,056 | $500,000 | $475,000 | $450 | 16 jul 2025 | 86 |
| 1817 | 2 | 2 | 1,267 | $649,900 | $625,000 | $493 | 27 may 2025 | 58 |
| 2107 | 2 | 2 | 1,510 | $748,000 | $715,000 | $474 | 14 may 2025 | 191 |
| 703 | 1 | 1.5 | 952 | $399,900 | $399,900 | $420 | 6 may 2025 | 185 |
| 2217 | 2 | 2 | 1,267 | $685,000 | $681,650 | $538 | 7 abr 2025 | 111 |
| 2010 | 2 | 2 | 1,441 | $749,900 | $725,000 | $503 | 20 dic 2024 | 82 |
Las 30 más recientes de 31. Las 178 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 308 | 2 | 2 | 1,402 | $3,850/mes | $3,650/mes | $2.60 | 21 oct 2026 | 70 |
| 908 | 2 | 2 | 1,402 | $3,900/mes | $5,300/mes | $3.78 | 13 oct 2026 | 45 |
| 1104 | 1 | 1.5 | 987 | $2,775/mes | $2,750/mes | $2.79 | 7 oct 2026 | 109 |
| 404 | 1 | 1.5 | 987 | $2,800/mes | $2,650/mes | $2.68 | 4 oct 2026 | 21 |
| 1908 | 2 | 2 | 1,402 | $4,600/mes | $4,600/mes | $3.28 | 29 sep 2026 | 38 |
| 2117 | 2 | 2 | 1,267 | $4,000/mes | $3,900/mes | $3.08 | 24 sep 2026 | 48 |
| 2409 | 2 | 2 | 1,510 | $4,999/mes | $4,999/mes | $3.31 | 22 sep 2026 | 82 |
| 1914 | 1 | 1.5 | 987 | $3,000/mes | $2,950/mes | $2.99 | 16 sep 2026 | 35 |
| 1303 | 1 | 1.5 | 952 | $2,900/mes | $2,900/mes | $3.05 | 14 sep 2026 | 98 |
| 1506 | 1 | 1.5 | 1,056 | $3,200/mes | $2,950/mes | $2.79 | 1 sep 2026 | 14 |
| 1615 | 1 | 1.5 | 952 | $3,100/mes | $2,900/mes | $3.05 | 12 ago 2026 | 52 |
| 903 | 1 | 1.5 | 952 | $2,975/mes | $3,000/mes | $3.15 | 7 ago 2026 | 129 |
| 805 | 1 | 1.5 | 981 | $2,900/mes | $2,800/mes | $2.85 | 5 ago 2026 | 30 |
| 1709 | 2 | 2 | 1,510 | $4,250/mes | $4,000/mes | $2.65 | 31 jul 2026 | 18 |
| 1917 | 2 | 2 | 1,267 | $4,500/mes | $4,500/mes | $3.55 | 30 jul 2026 | 23 |
Los 15 más recientes de 65.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2036, 30 años después de 2006, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Brickell on the River Northa 70 m · Construido en 2006 · 43 pisos20 en venta · 9 en alquiler
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
