Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
MyBrickell se eleva 28 pisos en 31 SE 6th St, Brickell y se terminó en 2014. Los folios del condado cuentan 192 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 822 SF de área habitable. El desarrollo estuvo a cargo de Related Group.
12 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $280K a $630K (mediana pedida de $567/SF en 12 listados). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $280K a $520K, $466 y $514/SF. El año anterior hubo 10 ventas cerradas. En 91 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $624 en 3 ventas. Las unidades de dos habitaciones sumaron ocho de las 12 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $502,500.
11 unidades estaban en alquiler entre $2,200 y $6,500 al mes. 49 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,700 al mes (rango de $2,100 a $5,500). Los alquileres superaron a las ventas 25 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 27% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 1 mes; hasta 12 alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo ocho de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el SIRS.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 31 SE 6th St, Miami 33131
- Barrio
- Brickell
- Desarrollador
- Related Group
- Administración
- First Service Residential
- Recepción / administración
- (786) 516-2006
- Año de construcción
- 2014
- Pisos
- 28
- Residencias (verificadas por el condado)
- 192
- Unidades comerciales
- 1
- Ocupación por propietarios
- 27% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 822 pies²
- Área habitable total
- 157,903 pies²
- Folios de condominio del condado
- 193
- Listados registrados en el MLS
- 471
