501 NE 31st St · Miami, FL 33137 · Edgewater

Paraiso Bayviews

Torre de 46 pisos, de 2018, 383 residencias en Edgewater. 38 en venta y 16 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Paraiso Bayviews y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Paraiso Bayviews (501 NE 31st St, Edgewater) es un edificio de 46 pisos y 383 unidades, terminado en 2018. Al 26 oct 2026, hay 38 unidades en venta y 16 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $668 por pie cuadrado en 15 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
38
En alquiler
16
Mediana $/SF
$66815 ventas · 12 meses
Ventas
15últimos 12 meses
Construido
2018
Pisos
46
Residencias
383condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
29%
Unidad prom.
917pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Paraiso Bayviews.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 38 listados · 26 oct 2026

Unidad 2808$1,395,000$673/SF4 hab. · 4 baños · 2,074 sf34 días en el mercado · $2,885/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 3302$1,269,000$975/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,301 sf1 día en el mercado · $1,810/mes de HOA · listado por Piquet RealtyVer el listado →Unidad 3906$849,900$738/SF3 hab. · 2 baños · 1,152 sf364 días en el mercado · $1,608/mes de HOA · listado por Partnership Realty Inc.Ver el listado →Unidad 1201$819,000$738/SF3 hab. · 2 baños · 1,110 sf61 días en el mercado · $1,544/mes de HOA · listado por Sheen Real Estate SolutionsVer el listado →Unidad 2506$796,000$691/SF3 hab. · 2 baños · 1,152 sf7 días en el mercado · $1,317/mes de HOA · listado por United Realty Group, IncVer el listado →Unidad 2006$785,000$681/SF3 hab. · 2 baños · 1,152 sf57 días en el mercado · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 1910$777,000$681/SF2 hab. · 2 baños · 1,141 sflistado hoy · $1,590/mes de HOA · listado por The Valenzuela Real Estate GroupVer el listado →Unidad 1906$749,000$650/SF3 hab. · 2 baños · 1,152 sf6 días en el mercado · $1,602/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 601$680,000$613/SF3 hab. · 2 baños · 1,110 sf138 días en el mercado · $1,544/mes de HOA · listado por Red Road Real Estate FloridaVer el listado →Unidad 1808$670,000$618/SF2 hab. · 2 baños · 1,084 sf217 días en el mercado · $1,508/mes de HOA · listado por WRA Business & Real EstateVer el listado →Unidad 1209$650,000$689/SF2 hab. · 2 baños · 944 sf57 días en el mercado · $1,221/mes de HOA · listado por Joystar Realty GroupVer el listado →Unidad 608$647,900$598/SF2 hab. · 2 baños · 1,084 sf116 días en el mercado · $1,513/mes de HOA · listado por United Real Estate MiamiVer el listado →Unidad 3609$625,000$662/SF2 hab. · 2 baños · 944 sflistado hoy · $1,300/mes de HOA · listado por Brickell Brokers LLCVer el listado →Unidad 708$620,000$572/SF2 hab. · 2 baños · 1,084 sf62 días en el mercado · $1,509/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 3804$600,000$984/SF1 hab. · 1.5 baños · 610 sf102 días en el mercado · $150/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 306$599,999$521/SF3 hab. · 2 baños · 1,152 sf63 días en el mercado · $1,608/mes de HOA · listado por My Realty Group, LLC.Ver el listado →Unidad PH4405$599,000$719/SF1 hab. · 1.5 baños · 833 sf172 días en el mercado · $1,387/mes de HOA · listado por DGS Real Estate, LLCVer el listado →Unidad 910$599,000$525/SF2 hab. · 2 baños · 1,141 sf43 días en el mercado · $1,475/mes de HOA · listado por Fortune International RealtyVer el listado →Unidad 3009$599,000$635/SF2 hab. · 2 baños · 944 sf228 días en el mercado · $1,313/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 4305$570,000$684/SF1 hab. · 1.5 baños · 833 sf142 días en el mercado · $1,091/mes de HOA · listado por Rising Global Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 2009$555,000$588/SF2 hab. · 2 baños · 944 sf601 días en el mercado · $1,310/mes de HOA · listado por Swann Realty Partners, LLC.Ver el listado →Unidad 2705$540,000$874/SF1 hab. · 1.5 baños · 618 sf141 días en el mercado · $860/mes de HOA · listado por CasaMagna Realty LLCVer el listado →Unidad 4002$519,000$834/SF1 hab. · 1.5 baños · 622 sflistado hoy · $868/mes de HOA · listado por Alure CapitalVer el listado →Unidad 3607$505,000$677/SF1 hab. · 1.5 baños · 746 sf325 días en el mercado · $1,041/mes de HOA · listado por Synergy Realty AdvisorsVer el listado →Unidad 3004$489,000$802/SF1 hab. · 1.5 baños · 610 sf815 días en el mercado · $849/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 3907$485,000$650/SF1 hab. · 1.5 baños · 746 sflistado hoy · $1,041/mes de HOA · listado por Rev Realty Group, LLC.Ver el listado →Unidad 3407$480,000$643/SF1 hab. · 1.5 baños · 746 sflistado hoy · $1,037/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 2504$479,000$785/SF1 hab. · 1.5 baños · 610 sf2 días en el mercado · $850/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 707$475,000$637/SF1 hab. · 1.5 baños · 746 sf1 día en el mercado · $1,041/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate IncVer el listado →Unidad 2904$449,000$736/SF1 hab. · 1.5 baños · 610 sf69 días en el mercado · $848/mes de HOA · listado por PMG Residential LLCVer el listado →Unidad 302$449,000$722/SF1 hab. · 1.5 baños · 622 sf167 días en el mercado · $865/mes de HOA · listado por Avanti Way BrickellVer el listado →Unidad 1502$445,000$715/SF1 hab. · 1.5 baños · 622 sf69 días en el mercado · $865/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 204$435,000$713/SF1 hab. · 1.5 baños · 610 sf98 días en el mercado · $852/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 1202$435,000$699/SF1 hab. · 1 baños · 622 sflistado hoy · $845/mes de HOA · listado por Miami Premier RealtyVer el listado →Unidad 203$430,000$691/SF1 hab. · 1.5 baños · 622 sf5 días en el mercado · $850/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →Unidad 903$429,000$690/SF1 hab. · 1.5 baños · 622 sf32 días en el mercado · $921/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 804$425,000$697/SF1 hab. · 1.5 baños · 610 sf1 día en el mercado · $860/mes de HOA · listado por New Perspective RealtyVer el listado →Unidad 202$419,000$674/SF1 hab. · 1.5 baños · 622 sf86 días en el mercado · $865/mes de HOA · listado por Miami Premier RealtyVer el listado →

En alquiler 16 listados · 26 oct 2026

Unidad 4006$7,500/mes$6.51/SF3 hab. · 2 baños · 1,152 sf9 días en el mercado · listado por The Keyes CompanyVer el listado →Unidad 410$6,500/mes$4.91/SF3 hab. · 2 baños · 1,324 sf435 días en el mercado · listado por Premier Global Brokers, LLCVer el listado →Unidad 3501$6,000/mes$5.41/SF3 hab. · 2 baños · 1,110 sflistado hoy · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1206$5,500/mes$4.77/SF2 hab. · 2 baños · 1,152 sf75 días en el mercado · listado por VantaSure Realty LLCVer el listado →Unidad 3409$5,450/mes$5.77/SF2 hab. · 2 baños · 944 sf7 días en el mercado · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 3901$5,300/mes$4.77/SF3 hab. · 2 baños · 1,110 sflistado hoy · listado por Global Property Sales, IncVer el listado →Unidad 1601$5,200/mes$4.68/SF3 hab. · 2 baños · 1,110 sf2 días en el mercado · listado por Doral Isles International Real EstateVer el listado →Unidad 1906$5,200/mes$4.51/SF3 hab. · 2 baños · 1,152 sf6 días en el mercado · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 3709$4,500/mes$4.77/SF2 hab. · 2 baños · 944 sf719 días en el mercado · listado por Opa Locka Real Estate LLCVer el listado →Unidad 2509$4,150/mes$4.40/SF2 hab. · 2 baños · 944 sf2 días en el mercado · listado por Great Properties International LLCVer el listado →Unidad 1503$4,000/mes$6.04/SF1 hab. · 1.5 baños · 662 sf151 días en el mercado · listado por Prestige Realty Group, LLCVer el listado →Unidad 3307$3,800/mes$5.09/SF1 hab. · 1.5 baños · 746 sf519 días en el mercado · listado por Stay Plus LLCVer el listado →Unidad 2407$3,800/mes$5.09/SF1 hab. · 1.5 baños · 746 sf196 días en el mercado · listado por Stay Plus LLCVer el listado →Unidad 1607$3,600/mes$4.83/SF1 hab. · 1.5 baños · 746 sf172 días en el mercado · listado por Canvas Real EstateVer el listado →Unidad 702$3,300/mes$5.31/SF1 hab. · 1 baños · 622 sf5 días en el mercado · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →Unidad 404$3,200/mes$5.25/SF1 hab. · 1.5 baños · 610 sf121 días en el mercado · listado por Miami Premier RealtyVer el listado →

Bajo contrato 14

  • Unidad 3306$687,999 · 3 hab.
  • Unidad 2310$630,000 · 2 hab.
  • Unidad 3504$449,000 · 1 hab.
  • Unidad PH4102$12,750/mes · 4 hab.
  • Unidad PH4403$10,000/mes · 4 hab.
  • Unidad 1606$5,500/mes · 3 hab.
  • Unidad 1506$5,400/mes · 3 hab.
  • Unidad 901$5,300/mes · 3 hab.
  • Unidad 306$5,195/mes · 3 hab.
  • Unidad 601$5,000/mes · 3 hab.
  • Unidad 808$4,400/mes · 2 hab.
  • Unidad 3503$3,750/mes · 1 hab.
  • Unidad 2303$3,300/mes · 1 hab.
  • Unidad 802$3,200/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137

Paraiso Bayviews, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

331 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 38
  • Bajo contrato 12
  • En alquiler 15
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 89
  • Vista en el MLS antes de eso 177
  • Sin registro en el MLS 74
01020304050607080910442403530252015100102030405060708091044240353025201510Pisos 45 a 46: ninguna unidad vista en el MLSPisos 45 a 46: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas331de 383 residencias registradas
Pisos con unidades41pisos 2 a 44
Líneas10columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 32 a 44$681/SF · 5 ventas
Pisos mediospisos 18 a 31$674/SF · 16 ventas
Pisos bajospisos 2 a 17$613/SF · 8 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 29 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 02 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $699/SF en 5 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 1,152 sf en 37 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01341,110 sf36$649 6 ventas
Línea 0234622 sf19$699 5 ventas
Línea 0332662 sf162 ventas, muy pocas
Línea 0432610 sf182 ventas, muy pocas
Línea 0536618 sf132 ventas, muy pocas
Línea 06371,152 sf3101 venta, muy pocas
Línea 0731746 sf172 ventas, muy pocas
Línea 08291,084 sf251 venta, muy pocas
Línea 0932944 sf27$625 4 ventas
Línea 10341,141 sf24$576 4 ventas

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (4003-4004): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Paraiso Bayviews.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +52%. La mediana del precio de cierre pasó de $437/SF en 2020 (8 ventas) a $665/SF en 2026 (7 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.5%. Un año de renta a la mediana de $4.75/SF/mes (97 alquileres) frente a la venta mediana de $668/SF (15 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +3% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $686/SF (38 listados) frente a $668/SF de cierre (15 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 151 días. Días en el mercado de las 15 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 en los últimos 12 meses (97 alquileres, 15 ventas), con una mediana de $3,700 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #15 de 360 · más cerca del precio pedido96.8% del precio pedido, mediana · n 30 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 17 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Paraiso Bayviews es una torre de 46 pisos en 501 NE 31st St, Edgewater, terminada en 2018. Los folios del condado cuentan 383 residencias más ocho unidades comerciales, con un promedio de 917 SF de área habitable. Related Group lo desarrolló; el arquitecto es Arquitectonica. Los interiores son de Karim Rashid Inc..

38 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $419K a $1.4M (mediana pedida de $686/SF en 38 listados). Tres más estaban bajo contrato. Hubo 15 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $420K a $1.6M, con una mediana de $668/SF, tras una mediana de 151 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 14 ventas con una mediana de $636/SF, así que la mediana subió un 5%. En 165 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $684 en 18 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 12.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 13 de las 29 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $460,000.

16 unidades estaban en alquiler entre $3,200 y $7,500 al mes. 97 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,700 al mes (rango de $2,650 a $15,000). Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 29% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta tres alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el SIRS y el Rules & Regulations.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
501 NE 31st St, Miami 33137
Barrio
Edgewater
Desarrollador
Related Group
Arquitecto
Arquitectonica
Diseño interior
Karim Rashid Inc.
Administración
First Service Residential
Recepción / administración
(305) 361-0229
Año de construcción
2018
Pisos
46
Residencias (verificadas por el condado)
383
Unidades comerciales
8
Ocupación por propietarios
29% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
917 pies²
Área habitable total
351,260 pies²
Folios de condominio del condado
391
Listados registrados en el MLS
924
También registrado como
501 SW 31st St

Las cifras de Paraiso Bayviews.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$342$684$4372020$5212021$6572022$6712023$6842024$6702025$6652026$342$684$4372020$5212021$6572022$6712023$6842024$6702025$6652026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)7$66580$3,875/mes
202519$67088$3,425/mes
202418$684106$3,675/mes
202337$67194$4,000/mes
202244$65798$3,750/mes
202132$521112$3,180/mes
20208$43790$2,525/mes
2019––18$2,550/mes

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$691/SF · 9 ventas
2 habitaciones$593/SF · 2 ventas*
3+ habitaciones$642/SF · 4 ventas

* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $437 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $668 (15 ventas). Cambio: +53%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 165 ventas · 686 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 29

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
290311.5662$459,000$440,000$66524 ago 2026425
170922944$600,000$540,000$57214 ago 2026323
1101321,110$699,000$680,000$6132 jun 202685
200511.5618$435,000$420,000$68031 may 2026332
2906321,152$819,000$770,000$66822 may 20262
290211.5622$472,000$430,000$6912 abr 202698
200711.5746$476,000$460,000$61724 mar 2026151
220211622$465,000$435,000$69931 dic 202543
PH410144.52,522$1,599,998$1,555,000$61723 dic 202545
230411.5610$497,000$468,000$76712 dic 2025519
280211.5622$475,000$460,000$7402 dic 2025162
290922944$590,000$580,000$61421 nov 2025205
3301321,110$980,000$908,000$8186 nov 2025291
240211622$485,000$450,000$72331 oct 202569
400711.5746$485,000$480,000$64328 oct 202592
140211622$465,000$417,000$67020 oct 2025275
2710221,141$740,000$722,000$6336 ago 2025118
380311.5622$525,000$515,000$82831 jul 2025157
310411.5610$510,000$485,000$7955 jun 2025235
2110221,141$675,000$653,500$57325 abr 2025234
PH440144.52,320$1,600,000$1,580,000$68116 abr 20251
240922944$600,000$601,000$63721 mar 202516
1810221,141$680,000$660,000$57818 feb 2025151
301331,110$695,000$680,000$61331 ene 202549
1608321,084$680,000$645,000$59515 ene 2025214
110511.5618$500,000$484,000$78314 ene 202552
2101321,110$795,000$785,000$70731 dic 202445
120922944$615,000$600,000$63627 dic 202466
1610221,141$650,000$645,000$56521 nov 2024156

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 97

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
2701321,110$5,100/mes$5,000/mes$4.5023 oct 20260
120211622$3,290/mes$3,250/mes$5.2321 oct 202640
250311.5662$3,700/mes$3,700/mes$5.5915 oct 202664
310321,324$4,450/mes$4,450/mes$3.369 oct 202654
340211.5622$3,700/mes$3,550/mes$5.716 oct 202620
100211.5622$3,200/mes$3,000/mes$4.821 oct 2026107
1808221,084$4,500/mes$4,500/mes$4.151 oct 202648
701321,110$5,400/mes$5,400/mes$4.8624 sep 202672
190411.5610$3,200/mes$3,000/mes$4.9218 sep 202656
20211.5622$2,990/mes$2,900/mes$4.6617 sep 202643
3606321,152$5,400/mes$5,350/mes$4.6415 sep 202611
190211.5622$3,300/mes$3,300/mes$5.3110 sep 202628
180411.5610$3,000/mes$3,000/mes$4.921 sep 202688
200511.5618$3,300/mes$3,300/mes$5.341 sep 202628
1710221,141$4,850/mes$4,600/mes$4.031 sep 202650

Los 15 más recientes de 97.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Paraiso Bayviews.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Reglas · verificadas

Lo que Paraiso Bayviews permite

Corto plazo / Airbnb
No permitido
Alquiler mínimo
30 días
Alquileres por año
3
3 más
Mascotas
Sí (propietarios e inquilinos)
Horario de la piscina
Sunrise to Sunset
Horario del gimnasio
5:00 AM - 11:00 PM

Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2048

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2048, 30 años después de 2018, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2043.
  • Según el año de construcción 2018 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Paraiso Bayviews

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Edgewater →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group