444 NE 30th St · Miami, FL 33137 · Edgewater

The Yorker

Edificio de altura media de 11 pisos, de 2005, 62 residencias en Edgewater. 2 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Yorker y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Yorker (444 NE 30th St, Edgewater) es un edificio de 11 pisos y 62 unidades, terminado en 2005. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $560 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X (sombreada). Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
2
En alquiler
0
Mediana $/SF
$5603 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2005
Pisos
11
Residencias
62condado
Zona de inundación
X (sombreada)FEMA
Ocupación por propietarios
45%
Unidad prom.
861pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Yorker.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137

The Yorker, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

32 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 12
  • Vista en el MLS antes de eso 18
  • Sin registro en el MLS 32
01020304050607081141050102030405060708114105Pisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas32de 62 residencias registradas
Pisos con unidades8pisos 4 a 11
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 963 sf en 5 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 013651 sf1––
Línea 025963 sf21–
Línea 036650 sf111 venta, muy pocas
Línea 045963 sf2––
Línea 054643 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 064963 sf2––
Línea 073652 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 0821,356 sf3––

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Yorker.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +88%. La mediana del precio de cierre pasó de $286/SF en 2020 (3 ventas) a $538/SF en 2023 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 en los últimos 12 meses (12 alquileres, 2 ventas), con una mediana de $2,900 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Yorker es un edificio de altura media de 11 pisos en 444 NE 30th St, Edgewater, construido en 2005. Los folios del condado cuentan 62 residencias, con un promedio de 861 SF de área habitable. El arquitecto registrado es Behar Font & Partners.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $369K a $519K (de $539 a $568/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $355K a $360K, $544 y $560/SF. El año anterior hubo una venta cerrada. En 18 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $538 en 3 ventas.

12 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,900 al mes (rango de $2,500 a $4,950). Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 45% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
444 NE 30th St, Miami 33137
Barrio
Edgewater
Arquitecto
Behar Font & Partners
Año de construcción
2005
Pisos
11
Residencias (verificadas por el condado)
62
Ocupación por propietarios
45% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
861 pies²
Área habitable total
53,368 pies²
Folios de condominio del condado
62
Listados registrados en el MLS
75

Las cifras de The Yorker.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$296$591$3032019$2862020$3762021$4622022$5382023$5912024$5652025$5522026$296$591$303'19'20$376'21'22'23$591'24'25$552'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$552*11$3,000/mes
20251$565*5$2,900/mes
20241$591*10$2,450/mes
20233$5386$2,898/mes
20223$4625$2,500/mes
20214$3765$1,950/mes
20203$2866$1,925/mes
20191$303*3$2,100/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $286 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $560 (3 ventas). Cambio: +96%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 18 ventas · 51 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
110511643$370,000$360,000$56025 mar 202669
60711652$395,000$355,000$5449 ene 202693
110311650$370,000$367,500$56514 jul 202553

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
50222963$3,200/mes$3,200/mes$3.321 oct 202676
608321,356$5,500/mes$4,950/mes$3.6515 ago 202630
70711652$2,650/mes$2,550/mes$3.9128 jun 20264
60222963$3,200/mes$3,200/mes$3.328 jun 202631
60422963$3,000/mes$3,000/mes$3.121 jun 202612
70711652$2,600/mes$2,500/mes$3.8330 may 202634
90622963$2,700/mes$2,600/mes$2.708 may 202653
70222963$3,199/mes$3,199/mes$3.3217 feb 202648
60622963$2,800/mes$2,800/mes$2.9116 feb 202654
100711652$2,950/mes$2,750/mes$4.221 feb 202684
100622998$3,200/mes$3,000/mes$3.0113 ene 2026100
60311650$2,500/mes$2,500/mes$3.8523 dic 202528

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Yorker.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X (sombreada)

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • El área con un 0.2% de probabilidad anual de inundación ("de 500 años").
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2035

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2035, 30 años después de 2005, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2030.
  • Según el año de construcción 2005 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Yorker

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Edgewater →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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