325 S Biscayne Blvd · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 45 pisos, de 2005, 440 residencias en Brickell. 16 en venta y 7 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo One Miami West (325 S Biscayne Blvd, Brickell) es un edificio de 45 pisos y 440 unidades, terminado en 2005. Al 26 oct 2026, hay 16 unidades en venta y 7 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $528 por pie cuadrado en 12 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 2723$1,200,000$670/SF3 hab. · 2 baños · 1,792 sf29 días en el mercado · $1,852/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1923$1,150,000$642/SF3 hab. · 2 baños · 1,792 sf34 días en el mercado · $2,042/mes de HOA · listado por Soto Realty GroupVer el listado →
Unidad 3726$850,000$600/SF3 hab. · 2 baños · 1,416 sf632 días en el mercado · $1,658/mes de HOA · listado por Lifestyle International RealtyVer el listado →
Unidad 3421$789,000$643/SF2 hab. · 2 baños · 1,227 sflistado hoy · $1,242/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 3822$695,000$595/SF2 hab. · 2 baños · 1,169 sf450 días en el mercado · $1,300/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate IncVer el listado →
Unidad 3821$695,000$566/SF2 hab. · 2 baños · 1,227 sf67 días en el mercado · $1,261/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 4119$675,000$550/SF2 hab. · 2 baños · 1,227 sf121 días en el mercado · $1,389/mes de HOA · listado por United Realty Group IncVer el listado →
Unidad 3921$669,000$545/SF2 hab. · 2 baños · 1,227 sf6 días en el mercado · $1,243/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 4214$650,000$588/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sflistado hoy · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 4022$635,000$543/SF2 hab. · 2 baños · 1,169 sf116 días en el mercado · $1,208/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2722$635,000$543/SF2 hab. · 2 baños · 1,169 sf18 días en el mercado · $1,208/mes de HOA · listado por AMG International RealtyVer el listado →
Unidad 3115$620,000$541/SF2 hab. · 2 baños · 1,145 sf56 días en el mercado · $1,183/mes de HOA · listado por MIA Property Solutions, LLC.Ver el listado →
Unidad 4016$469,000$554/SF1 hab. · 1 baños · 846 sf30 días en el mercado · $957/mes de HOA · listado por Florida Realty of Miami CorpVer el listado →
Unidad 1424$422,000$499/SF1 hab. · 1 baños · 846 sf3 días en el mercado · $900/mes de HOA · listado por Beycome of Florida LLCVer el listado →
Unidad 1116$419,000$495/SF1 hab. · 1 baños · 846 sflistado hoy · $889/mes de HOA · listado por Avanti Way BrickellVer el listado →
Unidad 2320$350,000$690/SF0 hab. · 1 baños · 507 sf18 días en el mercado · $524/mes de HOA · listado por Chute Real Estate LLCVer el listado →
Unidad 2221$4,500/mes$3.67/SF2 hab. · 2 baños · 1,227 sf18 días en el mercado · listado por My Realty Group, LLC.Ver el listado →
Unidad 2119$4,500/mes$3.67/SF2 hab. · 2 baños · 1,227 sf78 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 4214$4,200/mes$3.80/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sf69 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 4122$3,750/mes$3.21/SF2 hab. · 2 baños · 1,169 sf110 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 3117$3,500/mes$4.03/SF1 hab. · 1 baños · 868 sf1 día en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 4318$3,450/mes$4.08/SF1 hab. · 1 baños · 846 sf2 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 3620$2,500/mes$4.93/SF0 hab. · 1 baños · 507 sf154 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 25 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 15 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $585/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 23, una mediana de 1,792 sf en 22 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 14 | 23 | 1,105 sf | 2 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 15 | 29 | 1,145 sf | 2 | 1 | $585 3 ventas |
| Línea 16 | 22 | 846 sf | 1 | 2 | $506 3 ventas |
| Línea 17 | 26 | 868 sf | 1 | 1 | $559 3 ventas |
| Línea 18 | 26 | 846 sf | 1 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 19 | 29 | 1,227 sf | 2 | 4 | $505 3 ventas |
| Línea 20 | 26 | 507 sf | Estudio | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 21 | 31 | 1,227 sf | 2 | 4 | $509 3 ventas |
| Línea 22 | 22 | 1,169 sf | 2 | 4 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 23 | 22 | 1,792 sf | 3 | 3 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 24 | 21 | 846 sf | 1 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 26 | 15 | 1,416 sf | 3 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
16 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (14, 18, 25, 26, LPH 17, LPH 19, LPH 22, LPH16, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
One Miami West es una torre de 45 pisos en 325 S Biscayne Blvd, Brickell, terminada en 2005. Los folios del condado cuentan 440 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 1,104 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (río).
16 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $350K a $1.2M (mediana pedida de $560/SF en 16 listados). Cuatro más estaban bajo contrato. Hubo 12 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $415K a $1.1M, con una mediana de $528/SF, tras una mediana de 78 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 16 ventas con una mediana de $562/SF, así que la mediana bajó un 6%. En 128 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $562 en 18 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 41.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 14 de las 28 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $623,000.
Siete unidades estaban en alquiler entre $2,500 y $4,500 al mes. 84 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,500 al mes (rango de $2,000 a $6,500). Los alquileres superaron a las ventas 7 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 40% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta tres alquileres al año. La asociación es administrada por Marquis Association Management. Tengo siete de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el SIRS.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 9 | $509 | 76 | $3,225/mes |
| 2025 | 18 | $562 | 76 | $3,600/mes |
| 2024 | 15 | $556 | 76 | $3,150/mes |
| 2023 | 14 | $556 | 74 | $3,625/mes |
| 2022 | 23 | $513 | 79 | $3,300/mes |
| 2021 | 33 | $398 | 87 | $2,600/mes |
| 2020 | 14 | $365 | 75 | $2,300/mes |
| 2019 | 2 | $347* | 13 | $2,750/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $365 (14 ventas). En los últimos 12 meses: $528 (12 ventas). Cambio: +45%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2824 | 1 | 1 | 846 | $429,000 | $415,000 | $491 | 24 sep 2026 | 66 |
| LPH 19 | 2 | 2 | 1,227 | $750,000 | $750,000 | $611 | 12 jun 2026 | 582 |
| 3117 | 1 | 1 | 868 | $430,000 | $450,000 | $518 | 3 jun 2026 | 95 |
| LPH 17 | 1 | 1 | 868 | $499,000 | $480,000 | $553 | 1 may 2026 | 59 |
| 621 | 2 | 2 | 1,227 | $625,000 | $625,000 | $509 | 16 abr 2026 | 75 |
| 2122 | 2 | 2 | 1,169 | $599,000 | $595,000 | $509 | 16 mar 2026 | 294 |
| 3723 | 3 | 2 | 1,792 | $1,189,000 | $1,120,000 | $625 | 3 mar 2026 | 20 |
| 1521 | 2 | 2 | 1,227 | $635,000 | $621,000 | $506 | 19 feb 2026 | 259 |
| 4115 | 2 | 2 | 1,145 | $610,000 | $570,000 | $498 | 15 ene 2026 | 81 |
| UPH-14 | 2 | 2 | 1,105 | $640,000 | $605,000 | $548 | 19 dic 2025 | 135 |
| 1918 | 1 | 1 | 846 | $499,999 | $455,000 | $538 | 5 dic 2025 | 36 |
| 2515 | 2 | 2 | 1,145 | $695,000 | $688,500 | $601 | 3 nov 2025 | 26 |
| 2816 | 1 | 1 | 846 | $449,000 | $428,000 | $506 | 6 oct 2025 | 64 |
| 1415 | 2 | 2 | 1,145 | $710,000 | $670,000 | $585 | 15 ago 2025 | 133 |
| 2917 | 1 | 1 | 868 | $510,000 | $490,000 | $565 | 15 ago 2025 | 68 |
| 3926 | 3 | 2 | 1,416 | $925,000 | $900,000 | $636 | 28 jul 2025 | 34 |
| 1823 | 3 | 2 | 1,792 | $1,100,000 | $1,000,000 | $558 | 23 jul 2025 | 167 |
| 1520 | 0 | 1 | 507 | $339,000 | $310,000 | $611 | 15 jul 2025 | 96 |
| 3817 | 1 | 1 | 868 | $520,000 | $485,000 | $559 | 9 jun 2025 | 14 |
| 2316 | 1 | 1 | 846 | $470,000 | $445,000 | $526 | 29 may 2025 | 96 |
| 3819 | 2 | 2 | 1,227 | $665,000 | $620,000 | $505 | 15 may 2025 | 73 |
| 2514 | 2 | 2 | 1,105 | $650,000 | $645,000 | $584 | 9 abr 2025 | 46 |
| 4016 | 1 | 1 | 846 | $415,000 | $410,000 | $485 | 31 mar 2025 | 199 |
| 2614 | 2 | 2 | 1,105 | $610,000 | $610,000 | $552 | 21 mar 2025 | 43 |
| 1726 | 3 | 2 | 1,416 | $819,900 | $810,000 | $572 | 14 mar 2025 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 1,227 | $725,000 | $715,000 | $583 | 11 mar 2025 | 174 |
| 2019 | 2 | 2 | 1,227 | $745,000 | $710,000 | $579 | 29 ene 2025 | 317 |
| 3519 | 2 | 2 | 1,227 | $630,000 | $610,000 | $497 | 29 oct 2024 | 118 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2914 | 2 | 2 | 1,105 | $4,100/mes | $4,100/mes | $3.71 | 17 oct 2026 | 25 |
| 2617 | 1 | 1 | 868 | $3,300/mes | $3,250/mes | $3.74 | 15 oct 2026 | 11 |
| 3015 | 2 | 2 | 1,145 | $3,700/mes | $3,600/mes | $3.14 | 10 oct 2026 | 17 |
| 1019 | 2 | 2 | 1,227 | $4,600/mes | $4,650/mes | $3.79 | 9 oct 2026 | 7 |
| 2114 | 2 | 2 | 1,105 | $3,500/mes | $3,500/mes | $3.17 | 1 oct 2026 | 20 |
| 415 | 2 | 2 | 1,145 | $3,800/mes | $3,700/mes | $3.23 | 1 oct 2026 | 30 |
| 4222 | 2 | 2 | 1,169 | $4,500/mes | $4,800/mes | $4.11 | 30 sep 2026 | 98 |
| 1520 | 0 | 1 | 507 | $2,450/mes | $2,400/mes | $4.73 | 21 sep 2026 | 40 |
| 4320 | 0 | 1 | 507 | $2,200/mes | $2,200/mes | $4.34 | 21 sep 2026 | 48 |
| 1719 | 2 | 2 | 1,227 | $4,100/mes | $3,900/mes | $3.18 | 7 sep 2026 | 40 |
| 2522 | 2 | 2 | 1,169 | $3,800/mes | $3,800/mes | $3.25 | 2 sep 2026 | 23 |
| 4316 | 1 | 1 | 846 | $3,200/mes | $3,200/mes | $3.78 | 1 sep 2026 | 21 |
| 1116 | 1 | 1 | 846 | $2,750/mes | $2,750/mes | $3.25 | 1 sep 2026 | 77 |
| 2920 | 0 | 1 | 507 | $2,850/mes | $2,750/mes | $5.42 | 18 ago 2026 | 15 |
| 3624 | 1 | 1 | 846 | $3,000/mes | $3,000/mes | $3.55 | 14 ago 2026 | 49 |
Los 15 más recientes de 84.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2035, 30 años después de 2005, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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