300 S Biscayne Blvd · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 40 pisos, de 2008, 447 residencias en Brickell. 29 en venta y 10 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Met 1 (300 S Biscayne Blvd, Brickell) es un edificio de 40 pisos y 447 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 29 unidades en venta y 10 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $620 por pie cuadrado en 7 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
Foto · listado del MLS en este edificio
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad T-3212$705,000$701/SF2 hab. · 2 baños · 1,006 sf169 días en el mercado · $1,500/mes de HOA · listado por Swann Realty Partners, LLC.Ver el listado →
Unidad T-2612$669,900$666/SF2 hab. · 2 baños · 1,006 sf115 días en el mercado · $1,471/mes de HOA · listado por Florida Realty of Miami CorpVer el listado →
Unidad T-2806$669,000$666/SF2 hab. · 2 baños · 1,005 sf111 días en el mercado · $1,480/mes de HOA · listado por Engel & Völkers MiamiVer el listado →
Unidad T-3406$669,000$666/SF2 hab. · 2 baños · 1,005 sf125 días en el mercado · $1,471/mes de HOA · listado por Barnes International Realty, LLCVer el listado →
Unidad 2606$668,000$665/SF2 hab. · 2 baños · 1,005 sf158 días en el mercado · $1,400/mes de HOA · listado por Met Miami PropertiesVer el listado →
Unidad T-1606$665,000$662/SF2 hab. · 2 baños · 1,005 sf161 días en el mercado · $1,500/mes de HOA · listado por Swann Realty Partners, LLC.Ver el listado →
Unidad L-1232$650,000$629/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,034 sf145 días en el mercado · $1,510/mes de HOA · listado por LokationVer el listado →
Unidad T-2804$639,000$630/SF2 hab. · 2 baños · 1,014 sf34 días en el mercado · $1,427/mes de HOA · listado por Gimeza A Real Estate Corp.Ver el listado →
Unidad T-3504$600,000$592/SF2 hab. · 2 baños · 1,014 sf34 días en el mercado · $1,483/mes de HOA · listado por SerhantVer el listado →
Unidad T1902$585,000$575/SF2 hab. · 2 baños · 1,017 sf119 días en el mercado · $1,430/mes de HOA · listado por P & I Florida LLCVer el listado →
Unidad L-410$580,000$704/SF1 hab. · 1.5 baños · 824 sf272 días en el mercado · $1,358/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad T-2602$580,000$570/SF2 hab. · 2 baños · 1,017 sf212 días en el mercado · $1,488/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad L-1022$550,000$610/SF1 hab. · 2 baños · 902 sf114 días en el mercado · $1,327/mes de HOA · listado por Ekos Real Estate IncVer el listado →
Unidad T-3701$545,000$690/SF1 hab. · 1.5 baños · 790 sf169 días en el mercado · $1,175/mes de HOA · listado por Swann Realty Partners, LLC.Ver el listado →
Unidad T-3301$535,000$677/SF1 hab. · 1.5 baños · 790 sf75 días en el mercado · listado por Gimeza A Real Estate Corp.Ver el listado →
Unidad L-L32$535,000$517/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,034 sf169 días en el mercado · $1,510/mes de HOA · listado por Swann Realty Partners, LLC.Ver el listado →
Unidad L-808$480,000$632/SF1 hab. · 1.5 baños · 760 sf1 día en el mercado · $1,133/mes de HOA · listado por SerhantVer el listado →
Unidad T-1411$479,900$889/SF1 hab. · 1 baños · 540 sf93 días en el mercado · $829/mes de HOA · listado por Interealty Exchange IncVer el listado →
Unidad T-2407$404,900$552/SF1 hab. · 1 baños · 733 sf330 días en el mercado · $1,146/mes de HOA · listado por Brokernation Real Estate DoralVer el listado →
Unidad T-2709$395,000$733/SF1 hab. · 1 baños · 539 sf966 días en el mercado · $798/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad T-2309$395,000$733/SF1 hab. · 1 baños · 539 sf37 días en el mercado · $828/mes de HOA · listado por The Agency Florida LLCVer el listado →
Unidad T-2909$390,000$724/SF1 hab. · 1 baños · 539 sf103 días en el mercado · $660/mes de HOA · listado por First Realty of Miami,LLC.Ver el listado →
Unidad PH-3907$390,000$531/SF1 hab. · 1.5 baños · 734 sf236 días en el mercado · $1,096/mes de HOA · listado por Tectum LLCVer el listado →
Unidad T-1405$385,000$525/SF1 hab. · 1.5 baños · 733 sf3 días en el mercado · $1,196/mes de HOA · listado por Shoreline Posh RealtyVer el listado →
Unidad T-1703$385,000$708/SF1 hab. · 1 baños · 544 sf616 días en el mercado · $752/mes de HOA · listado por First Realty of Miami,LLC.Ver el listado →
Unidad T-2603$379,900$698/SF1 hab. · 1 baños · 544 sf70 días en el mercado · $957/mes de HOA · listado por Magin New World RealtyVer el listado →
Unidad T-3703$365,000$671/SF1 hab. · 1 baños · 544 sf83 días en el mercado · $957/mes de HOA · listado por Interbloom Business Brokerage, Inc.Ver el listado →
Unidad T-3509$359,900$668/SF1 hab. · 1 baños · 539 sflistado hoy · $828/mes de HOA · listado por United Realty Group IncVer el listado →
Unidad T-1803$350,000$643/SF1 hab. · 1 baños · 544 sf238 días en el mercado · $837/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad 2709W$9,969/mes$6.94/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,437 sf3 días en el mercado · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad T-2208$4,850/mes$4.45/SF2 hab. · 2 baños · 1,091 sf83 días en el mercado · listado por Vylla HomeVer el listado →
Unidad T-1806$4,100/mes$4.08/SF2 hab. · 2 baños · 1,005 sf1 día en el mercado · listado por Luxe PropertiesVer el listado →
Unidad L-1022$3,900/mes$4.32/SF1 hab. · 2 baños · 902 sf92 días en el mercado · listado por Ekos Real Estate IncVer el listado →
Unidad Loft 1034$3,900/mes$3.92/SF2 hab. · 2 baños · 995 sf21 días en el mercado · listado por Met Miami PropertiesVer el listado →
Unidad L-432$3,900/mes$3.77/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,034 sf34 días en el mercado · listado por World Class RealtyVer el listado →
Unidad 2705$3,000/mes$4.09/SF1 hab. · 1.5 baños · 733 sf34 días en el mercado · listado por Met Miami PropertiesVer el listado →
Unidad T-3511$2,750/mes$4.55/SF1 hab. · 1 baños · 605 sf75 días en el mercado · listado por First Realty of Miami,LLC.Ver el listado →
Unidad 2503$2,700/mes$4.96/SF1 hab. · 1 baños · 544 sf28 días en el mercado · listado por La Playa Properties Group IncVer el listado →
Unidad T-2303$2,650/mes$4.87/SF1 hab. · 1 baños · 544 sf13 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La unidad típica más grande es la línea 16, una mediana de 1,126 sf en 9 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 12 | 790 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 02 | 8 | 1,017 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 03 | 8 | 544 sf | 1 | 2 | – |
| Línea 04 | 8 | 1,014 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 05 | 7 | 733 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 06 | 13 | 1,005 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 07 | 13 | 733 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 08 | 6 | 1,091 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 09 | 12 | 544 sf | 1 | – | – |
| Línea 10 | 12 | 1,091 sf | 2 | – | – |
| Línea 11 | 11 | 540 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 12 | 4 | 1,006 sf | 2 | – | – |
| Línea 14 | 6 | 1,006 sf | 2 | – | – |
| Línea 16 | 9 | 1,126 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
288 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (430, 828, 1020, 1024, 1034, 1222, 2709W, 3209W, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Terminado en 2008, Met 1 tiene 40 pisos en 300 S Biscayne Blvd, Brickell. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 447 unidades residenciales más cinco unidades comerciales, con un promedio de 888 SF de área habitable. MDM Group lo desarrolló; el arquitecto es Nichols Architects. Los interiores son de RTKL.
Al 26 de octubre de 2026, 29 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $350K a $705K (mediana pedida de $666/SF en 29 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo siete ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $340K a $698K, con una mediana de $620/SF, tras una mediana de 64 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 21 ventas con una mediana de $608/SF, así que la mediana subió un 2%. El MLS registra 208 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $631/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 28.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 15 de las 28 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $650,000.
10 unidades estaban en alquiler entre $2,650 y $9,969 al mes. 86 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,250 al mes (rango de $2,300 a $5,150). Los alquileres superaron a las ventas 12 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 17% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta 12 alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo seis de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 5 | $620 | 69 | $3,300/mes |
| 2025 | 18 | $614 | 96 | $3,000/mes |
| 2024 | 17 | $631 | 87 | $3,000/mes |
| 2023 | 20 | $610 | 77 | $3,300/mes |
| 2022 | 71 | $573 | 89 | $3,200/mes |
| 2021 | 58 | $413 | 95 | $2,400/mes |
| 2020 | 16 | $341 | 79 | $2,100/mes |
| 2019 | 3 | $353 | 20 | $2,050/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $353 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $620 (7 ventas). Cambio: +76%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T-1816 | 2 | 2 | 1,126 | $750,000 | $698,000 | $620 | 6 oct 2026 | 18 |
| T-2416 | 2 | 2 | 1,126 | $699,000 | $685,000 | $608 | 21 jul 2026 | 64 |
| L-1012 | 1 | 2 | 902 | $695,000 | $670,000 | $743 | 1 may 2026 | 400 |
| L-1206 | 1 | 1.5 | 766 | $449,999 | $415,000 | $542 | 31 mar 2026 | 82 |
| L-414 | 1 | 1.5 | 891 | $580,000 | $570,000 | $640 | 30 ene 2026 | 32 |
| T-2209 | 1 | 1 | 539 | $335,000 | $340,000 | $631 | 23 dic 2025 | 5 |
| 3716 | 2 | 2 | 1,126 | $729,000 | $695,000 | $617 | 27 oct 2025 | 176 |
| T-2902 | 2 | 2 | 1,017 | $610,000 | $585,000 | $575 | 3 oct 2025 | 70 |
| T-1403 | 1 | 1 | 544 | $335,000 | $310,000 | $570 | 12 ago 2025 | 42 |
| PH-3902 | 3 | 3.5 | 1,955 | $1,350,000 | $1,200,000 | $614 | 25 jul 2025 | 80 |
| T-3507 | 1 | 1 | 733 | $430,000 | $422,500 | $576 | 18 jul 2025 | 3 |
| T-3710 | 2 | 2 | 1,091 | $699,000 | $680,000 | $623 | 15 jul 2025 | 31 |
| 2603 | 1 | 1 | – | $369,999 | $355,000 | – | 8 jul 2025 | 3 |
| L-804 | 1 | 1.5 | 624 | $395,000 | $386,000 | $619 | 17 jun 2025 | 166 |
| Loft 818 | 1 | 1.5 | 884 | $599,000 | $580,000 | $656 | 16 jun 2025 | 144 |
| T-2212 | 2 | 2 | 1,006 | $760,000 | $725,000 | $721 | 27 may 2025 | 113 |
| 2711 | 1 | 1 | 540 | $370,000 | $337,000 | $624 | 7 may 2025 | 51 |
| T-1802 | 2 | 2 | 1,017 | $619,000 | $580,000 | $570 | 7 abr 2025 | 90 |
| T-3516 | 2 | 2 | 1,126 | $740,000 | $650,000 | $577 | 3 abr 2025 | 144 |
| T-2702 | 2 | 2 | 1,017 | $570,000 | $540,000 | $531 | 28 mar 2025 | 161 |
| T-2614 | 2 | 2 | 1,006 | $645,000 | $605,000 | $601 | 26 feb 2025 | 52 |
| 3404 | 2 | 2 | 1,034 | $595,000 | $585,000 | $566 | 27 ene 2025 | 218 |
| L-1014 | 1 | 1.5 | 891 | $568,000 | $547,000 | $614 | 8 ene 2025 | 148 |
| 2501 | 1 | 1.5 | 790 | $440,000 | $425,000 | $538 | 18 dic 2024 | 83 |
| 1508 | 2 | 2 | 1,091 | $760,000 | $730,000 | $669 | 29 nov 2024 | 33 |
| T-2506 | 2 | 2 | 1,005 | $599,000 | $595,000 | $592 | 27 nov 2024 | 105 |
| T-2106 | 2 | 2 | 1,005 | $680,000 | $635,000 | $632 | 22 nov 2024 | 8 |
| T-2910 | 2 | 2 | 1,091 | $765,000 | $738,000 | $676 | 7 nov 2024 | 15 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T-1411 | 1 | 1 | 540 | $3,300/mes | $3,300/mes | $6.11 | 19 oct 2026 | 21 |
| L-608 | 1 | 1.5 | 760 | $3,100/mes | $3,100/mes | $4.08 | 12 oct 2026 | 39 |
| T-1708 | 2 | 2 | 1,091 | $4,850/mes | $5,150/mes | $4.72 | 5 oct 2026 | 45 |
| T-3301 | 1 | 1.5 | 790 | $2,850/mes | $2,850/mes | $3.61 | 1 oct 2026 | 13 |
| T-3407 | 1 | 1.5 | 733 | $3,450/mes | $3,450/mes | $4.71 | 1 oct 2026 | 10 |
| PH-3807 | 1 | 1.5 | 734 | $3,090/mes | $3,050/mes | $4.16 | 14 sep 2026 | 62 |
| L-1214 | 1 | 1.5 | 891 | $3,900/mes | $3,750/mes | $4.21 | 14 sep 2026 | 23 |
| T-2207 | 1 | 1 | 733 | $2,800/mes | $2,600/mes | $3.55 | 7 sep 2026 | 12 |
| T-2302 | 2 | 2 | 1,017 | $3,650/mes | $3,650/mes | $3.59 | 3 sep 2026 | 48 |
| T-1908 | 2 | 2 | 1,091 | $4,150/mes | $4,150/mes | $3.80 | 1 sep 2026 | 313 |
| T-1705 | 1 | 1.5 | 733 | $3,050/mes | $3,050/mes | $4.16 | 1 sep 2026 | 73 |
| T-3505 | 1 | 1 | 733 | $2,850/mes | $2,750/mes | $3.75 | 17 ago 2026 | 19 |
| T-1503 | 1 | 1 | 544 | $2,650/mes | $2,600/mes | $4.78 | 7 ago 2026 | 12 |
| L-612 | 1 | 2 | 902 | $3,800/mes | $3,800/mes | $4.21 | 5 ago 2026 | 14 |
| T-2012 | 2 | 2 | 1,006 | $4,200/mes | $4,000/mes | $3.98 | 4 ago 2026 | 123 |
Los 15 más recientes de 86.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
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