300 Sunny Isles Blvd · Sunny Isles Beach, FL 33160

Parte de Parque Towers · 2 edificios

Parque Towers East

Torre de 26 pisos, de 2020, 159 residencias en Sunny Isles Beach. 29 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Parque Towers East y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Parque Towers East (300 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach) es un edificio de 26 pisos y 159 unidades, terminado en 2020. Al 26 oct 2026, hay 29 unidades en venta y 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $714 por pie cuadrado en 7 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
29
En alquiler
6
Mediana $/SF
$7147 ventas · 12 meses
Ventas
7últimos 12 meses
Parte de
Parque Towers
Construido
2020
Pisos
26
Residencias
159condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.18/SF/mes · 28 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Parque Towers East.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 29 listados · 26 oct 2026

Unidad 4-502$4,700,000$1,011/SF6 hab. · 5.5 baños · 4,650 sf134 días en el mercado · $3,877/mes de HOA · listado por Joseph Bograd Real EstateVer el listado →Unidad 4-TS-04$4,200,000$895/SF5 hab. · 6 baños · 4,695 sf306 días en el mercado · $4,207/mes de HOA · listado por Lifestyle International RealtyVer el listado →Unidad 4-506$3,715,880$1,363/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,726 sf193 días en el mercado · $2,444/mes de HOA · listado por Mia Real Estate Group, LLC.Ver el listado →Unidad 4-PH-03$3,250,000$873/SF5 hab. · 5.5 baños · 3,722 sf33 días en el mercado · $4,500/mes de HOA · listado por Luxe Living RealtyVer el listado →Unidad 4-1808$1,850,000$978/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,892 sf394 días en el mercado · $2,250/mes de HOA · listado por Atlantic VIP Realty Group, LLCVer el listado →Unidad 4-1902$1,850,000$978/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,892 sf97 días en el mercado · $1,381/mes de HOA · listado por Casa Florida GroupVer el listado →Unidad 4-2202$1,799,000$951/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,892 sf190 días en el mercado · $2,240/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 4-1802$1,779,000$940/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,892 sflistado hoy · $1,695/mes de HOA · listado por VG Luxury Properties Realty CorpVer el listado →Unidad 4-1208$1,720,000$909/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,892 sflistado hoy · $2,240/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 4-1508$1,699,000$898/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,892 sf261 días en el mercado · $2,240/mes de HOA · listado por Atlantic Pearl Realty, Inc.Ver el listado →Unidad 4-1501$1,495,000$790/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,892 sf168 días en el mercado · $1,700/mes de HOA · listado por LoKationVer el listado →Unidad 4-906$1,395,000$915/SF2 hab. · 3 baños · 1,524 sf1 día en el mercado · $1,804/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 4-1007$1,350,000$714/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,892 sf56 días en el mercado · $2,241/mes de HOA · listado por Legacy Plus Realty IncVer el listado →Unidad 4-804$1,340,000$870/SF3 hab. · 3 baños · 1,541 sf238 días en el mercado · $1,825/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 4-1101$1,295,000$684/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,892 sf1 día en el mercado · $1,588/mes de HOA · listado por Elite International Realty IncVer el listado →Unidad 4-1504$1,290,000$837/SF2 hab. · 3 baños · 1,541 sf1 día en el mercado · $1,283/mes de HOA · listado por Inmobiliata, LLCVer el listado →Unidad 4-806$1,280,000$840/SF2 hab. · 3 baños · 1,524 sf107 días en el mercado · $1,381/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 5-1605$1,250,000$811/SF2 hab. · 3 baños · 1,541 sf478 días en el mercado · $182,499/mes de HOA · listado por Parsiani Real EstateVer el listado →Unidad 4-2506$1,249,000$820/SF2 hab. · 3 baños · 1,524 sf37 días en el mercado · $1,800/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 4-2305$1,210,000$785/SF2 hab. · 3 baños · 1,541 sf233 días en el mercado · $1,824/mes de HOA · listado por Parsiani Real EstateVer el listado →Unidad 4-2405$1,210,000$785/SF2 hab. · 3 baños · 1,541 sf233 días en el mercado · $1,824/mes de HOA · listado por Parsiani Real EstateVer el listado →Unidad 4-1705$1,180,000$766/SF2 hab. · 3 baños · 1,541 sf226 días en el mercado · $1,824/mes de HOA · listado por Parsiani Real EstateVer el listado →Unidad 4-1503$1,150,000$755/SF2 hab. · 3 baños · 1,524 sf60 días en el mercado · $1,859/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 4-1203$1,150,000$755/SF2 hab. · 3 baños · 1,524 sf272 días en el mercado · $1,365/mes de HOA · listado por Prime International Associates IncVer el listado →Unidad 4-1405$1,145,000$743/SF3 hab. · 3 baños · 1,541 sf28 días en el mercado · $1,500/mes de HOA · listado por Carden Realty & Investment IncVer el listado →Unidad 4-1603$1,060,000$696/SF3 hab. · 3 baños · 1,524 sflistado hoy · $1,860/mes de HOA · listado por Golden Keys IncVer el listado →Unidad 4-903$1,045,000$686/SF3 hab. · 3 baños · 1,524 sf180 días en el mercado · $1,853/mes de HOA · listado por Brokers, LLCVer el listado →Unidad 4-805$930,000$604/SF3 hab. · 3 baños · 1,541 sf8 días en el mercado · $1,825/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 4-803$929,000$610/SF2 hab. · 3 baños · 1,524 sf377 días en el mercado · $1,365/mes de HOA · listado por Prime International Associates IncVer el listado →

Bajo contrato 4

  • Unidad 4-1701$1,370,000 · 3 hab.
  • Unidad 4-1902$10,500/mes · 3 hab.
  • Unidad 4-701$7,600/mes · 3 hab.
  • Unidad 2403$6,600/mes · 3 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Parque Towers East, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

28 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • Bajo contrato 1
  • Vista en el MLS antes de eso 27
  • Sin registro en el MLS 86
0103040607082461501030406070824615Pisos 25 a 26: ninguna unidad vista en el MLSPisos 25 a 26: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 5: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 5: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas28de 159 residencias registradas
Pisos con unidades14pisos 6 a 24
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,892 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0151,892 sf3––
Línea 0361,575 sf31–
Línea 0441,541 sf2––
Línea 0661,524 sf2––
Línea 0721,892 sf3––
Línea 0851,892 sf3–1 venta, muy pocas

112 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (4-501, 4-502, 4-503, 4-505, 4-506, 4-601, 4-607, 4-608, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Parque Towers East.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 2 edificios de Parque Towers. Un condominio propio, con 159 residencias en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +58%. La mediana del precio de cierre pasó de $459/SF en 2020 (10 ventas) a $727/SF en 2026 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.6%. Un año de renta a la mediana de $3.93/SF/mes (18 alquileres) frente a la venta mediana de $714/SF (7 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +15% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $820/SF (29 listados) frente a $714/SF de cierre (7 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 85 días. Días en el mercado de las 7 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (18 alquileres, 7 ventas), con una mediana de $6,425 al mes.
Leer el registro completo 3 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Parque Towers East se eleva 26 pisos en 300 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach y se terminó en 2020. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 159 unidades residenciales. El archivo de condominios lo registra frente al agua (intracostero). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Parque Towers Condo.

Al 26 de octubre de 2026, 29 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $929K a $4.7M (mediana pedida de $820/SF en 29 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo siete ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $960K a $2.3M, con una mediana de $714/SF, tras una mediana de 85 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo siete ventas con una mediana de $793/SF, así que la mediana bajó un 10%. El MLS registra 88 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $784/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 27.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron siete de las 14 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,100,000.

Seis unidades estaban en alquiler entre $5,850 y $8,500 al mes. 18 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,425 al mes (rango de $5,500 a $11,000). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
300 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
2020
Pisos
26
Residencias (verificadas por el condado)
159
Folios de condominio del condado
159
Frente al agua
Sí / Intracostero
Listados registrados en el MLS
267
Registrado como
Parque Towers Condo
También registrado como
300 Sunny Isles Beach
300 Sunny Isles Bvd
300 Sunny Isles Bl

Las cifras de Parque Towers East.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$392$784$3612019$4592020$6082021$7532022$7752023$7842024$7142025$7272026$392$784$361'19'20$608'21'22'23$784'24'25$727'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)6$72712$6,575/mes
20257$71420$6,200/mes
20248$7849$6,600/mes
20238$77513$7,000/mes
202224$75326$7,400/mes
202124$60824$5,500/mes
202010$45928$4,500/mes
20191$361*4$4,450/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

2 habitaciones$714/SF · 3 ventas
3+ habitaciones$698/SF · 4 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $459 (10 ventas). En los últimos 12 meses: $714 (7 ventas). Cambio: +56%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 88 ventas · 136 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
4-80733.51,892$1,299,900$1,240,000$65528 ago 2026124
4-1206231,524$1,200,000$1,200,000$78716 jul 202669
4-140733.51,892$1,350,000$1,200,000$63410 jun 2026128
4-220133.51,892$1,525,000$1,400,000$7409 abr 202685
4-50133.51,865$2,295,000$2,250,000$1,20626 feb 202658
4-1904231,541$1,175,000$1,100,000$71412 feb 2026322
4-1603231,524$1,050,000$960,000$63017 nov 202541
4-1403231,524$1,099,000$1,050,000$68914 jul 2025139
4-50265.54,650$4,700,000$4,700,000$1,01110 jul 202548
80833.51,892$1,799,000$1,500,000$7936 jul 202581
4-705231,541$1,190,000$1,100,000$71424 abr 202582
4-2006231,524$1,350,000$1,300,000$8532 abr 2025279
4-2105231,541$1,095,000$1,040,000$67520 mar 202553
4-190833.51,892$1,649,800$1,640,000$86731 oct 202470

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 18

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
4-240833.51,892$10,000/mes$8,500/mes$4.4915 ago 202612
4-2104231,541$6,250/mes$6,100/mes$3.961 ago 2026155
4-1805331,541$5,700/mes$5,500/mes$3.5722 jul 202635
4-150133.51,892$8,000/mes$7,750/mes$4.1018 may 202661
4-170233.51,892$12,000/mes$11,000/mes$5.815 may 202620
4-1603331,524$6,999/mes$7,000/mes$4.594 may 2026152
4-806231,524$6,500/mes$5,700/mes$3.7417 abr 202662
4-2204231,541$7,100/mes$6,500/mes$4.2215 mar 202696
4-110733.51,892$7,250/mes$6,650/mes$3.511 mar 202633
4-90133.51,892$6,700/mes$6,350/mes$3.3625 feb 202695
4-505231,541$6,500/mes$6,000/mes$3.8910 feb 202685
4-160733.51,892$8,000/mes$7,300/mes$3.869 ene 202689
4-240733.51,892$8,500/mes$9,200/mes$4.8629 dic 202582
4-1104331,541$6,500/mes$5,700/mes$3.7015 dic 202545
4-2306231,524$6,700/mes$6,200/mes$4.0710 dic 20250

Los 15 más recientes de 18.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Parque Towers East.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2050

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2050, 30 años después de 2020, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2045.
  • Según el año de construcción 2020 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Parque Towers East

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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