2678 Tigertail Ave · Miami, FL 33133 · Coconut Grove
Torre de 21 pisos, de 2024, 134 residencias en Coconut Grove. 16 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Mr. C Residences Tigertail Tower (2678 Tigertail Ave, Coconut Grove) es un edificio de 21 pisos y 134 unidades, terminado en 2024. Al 26 oct 2026, hay 16 unidades en venta y 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,515 por pie cuadrado en 16 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 1101$9,295,000$2,213/SF5 hab. · 4.5 baños · 4,200 sf6 días en el mercado · $9,867/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad PH1$7,950,000$2,236/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,555 sf61 días en el mercado · $7,501/mes de HOA · listado por Bold Miami, LLCVer el listado →
Unidad 2006$4,250,000$2,065/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,058 sf192 días en el mercado · $4,438/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 1707$3,500,000$2,020/SF3 hab. · 3 baños · 1,733 sf264 días en el mercado · $3,853/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 502$3,299,000$1,873/SF3 hab. · 3 baños · 1,761 sf13 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 401$3,250,000$1,795/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,811 sf42 días en el mercado · $3,805/mes de HOA · listado por The Corcoran GroupVer el listado →
Unidad 601$3,175,000$1,911/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,661 sf83 días en el mercado · $3,809/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 302$2,900,000$1,762/SF3 hab. · 3 baños · 1,646 sf10 días en el mercado · $3,821/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 1508$1,960,000$1,532/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,279 sf64 días en el mercado · $2,768/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 1705$1,495,000$1,769/SF2 hab. · 2 baños · 845 sf47 días en el mercado · $1,935/mes de HOA · listado por Leeds International Realty LLCVer el listado →
Unidad 1205$1,450,000$1,477/SF2 hab. · 2 baños · 982 sf481 días en el mercado · $1,935/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 1603$1,399,900$1,434/SF2 hab. · 2 baños · 976 sf119 días en el mercado · $1,953/mes de HOA · listado por Rua Realty, IncVer el listado →
Unidad 612$1,200,000$1,958/SF1 hab. · 1 baños · 613 sf242 días en el mercado · $1,367/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 615$1,050,000$1,596/SF1 hab. · 1 baños · 658 sf463 días en el mercado · $1,472/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1009$999,000$1,294/SF1 hab. · 1 baños · 772 sf568 días en el mercado · $1,289/mes de HOA · listado por Beycome of Florida LLCVer el listado →
Unidad 315$910,000$1,611/SF1 hab. · 1 baños · 565 sf162 días en el mercado · $1,295/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 1501$23,000/mes$12.70/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,811 sf1 día en el mercado · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 301$22,000/mes$13.25/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,661 sf6 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 1001$22,000/mes$13.25/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,661 sf113 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 1505$10,000/mes$11.83/SF2 hab. · 2 baños · 845 sf195 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 1903$9,500/mes$11.22/SF2 hab. · 2 baños · 847 sflistado hoy · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1203$9,500/mes$11.22/SF2 hab. · 2 baños · 847 sflistado hoy · listado por Douglas EllimanVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 22 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,927/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 2,058 sf en 4 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 11 | 1,761 sf | 3 | 6 | $1,927 3 ventas |
| Línea 02 | 8 | 1,729 sf | 3 | 2 | $1,640 3 ventas |
| Línea 03 | 9 | 976 sf | 2 | 4 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 04 | 6 | 1,274 sf | 2 | – | $1,445 4 ventas |
| Línea 05 | 9 | 981 sf | 2 | 4 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 06 | 4 | 2,058 sf | 3 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 08 | 3 | 1,190 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 09 | 5 | 651 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 10 | 3 | 1,139 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 11 | 4 | 1,087 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 12 | 2 | 643 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 13 | 5 | 1,300 sf | 2 | – | $1,206 4 ventas |
| Línea 15 | 5 | 655 sf | 1 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (202T, 504 B, 1401/02, 1707, PH1, PH4): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Mr. C Residences Tigertail Tower es una torre de 21 pisos en 2678 Tigertail Ave, Coconut Grove, terminada en 2024. Los folios del condado cuentan 134 residencias, con un promedio de 1,246 SF de área habitable. Terra lo desarrolló; el arquitecto es Arquitectonica. Los interiores son de Meyer Davis Studio. Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Mr. C Residences.
16 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $910K a $9.3M (mediana pedida de $1,782/SF en 16 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 16 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $900K a $5.1M, con una mediana de $1,515/SF, tras una mediana de 108 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo ocho ventas con una mediana de $1,243/SF, así que la mediana subió un 22%. En 25 ventas registradas desde 2024, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $1,530 en 13 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 8.º lugar entre los 24 edificios de Coconut Grove con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 13 de las 24 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,640,000.
Seis unidades estaban en alquiler entre $9,500 y $23,000 al mes. 31 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $10,800 al mes (rango de $5,500 a $33,000).
Los registros del condado muestran que el 37% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 181 días; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por KW Property Management & Consulting. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2024 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 13 | $1,530 | 22 | $10,900/mes |
| 2025 | 9 | $1,251 | 45 | $8,900/mes |
| 2024 | 3 | $1,214 | 11 | $10,500/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1806 | 3 | 3.5 | 2,058 | $3,995,000 | $3,900,000 | $1,895 | 22 oct 2026 | 36 |
| 911 | 2 | 2.5 | 1,087 | $1,549,000 | $1,320,000 | $1,214 | 15 oct 2026 | 106 |
| 604 | 2 | 2.5 | 1,223 | $1,850,000 | $1,700,000 | $1,390 | 14 sep 2026 | 197 |
| 313 | 2 | 2.5 | 1,124 | $1,550,000 | $1,500,000 | $1,335 | 11 sep 2026 | 34 |
| 802 | 4 | 4.5 | 3,024 | $5,998,000 | $5,100,000 | $1,687 | 10 sep 2026 | 110 |
| 1404 | 2 | 2.5 | 1,274 | $1,950,000 | $1,910,000 | $1,499 | 20 ago 2026 | 61 |
| 1202 | 3 | 3.5 | 1,646 | $2,995,000 | $2,700,000 | $1,640 | 19 ago 2026 | 161 |
| 701 | 3 | 3.5 | 1,661 | $3,580,000 | $3,200,000 | $1,927 | 10 jul 2026 | 49 |
| 702 | 3 | 3.5 | 1,696 | $2,995,000 | $2,595,000 | $1,530 | 15 jun 2026 | 70 |
| 1504 | 2 | 2.5 | 1,223 | $2,000,000 | $1,925,000 | $1,574 | 1 jun 2026 | 169 |
| 1905 | 2 | 2 | 981 | $1,495,000 | $1,350,000 | $1,376 | 20 abr 2026 | 551 |
| 515 | 1 | 1 | 658 | $920,000 | $900,000 | $1,368 | 6 mar 2026 | 581 |
| 1110 | 2 | 2.5 | 1,055 | $1,650,000 | $1,700,000 | $1,611 | 13 ene 2026 | 4 |
| 1706 | 3 | 3 | 2,058 | $3,495,000 | $3,200,000 | $1,555 | 23 dic 2025 | 47 |
| 513 | 2 | 2.5 | 1,300 | $1,495,000 | $1,495,000 | $1,150 | 19 dic 2025 | 119 |
| 713 | 2 | 2.5 | 1,300 | $1,585,000 | $1,447,190 | $1,113 | 21 nov 2025 | 147 |
| 2001 | 3 | 3.5 | 1,811 | $4,200,000 | $3,700,000 | $2,043 | 18 jul 2025 | 158 |
| 1104 | 2 | 2.5 | 1,310 | $1,650,000 | $1,625,000 | $1,240 | 8 jul 2025 | 350 |
| 813 | 2 | 2.5 | 1,300 | $1,750,000 | $1,640,000 | $1,262 | 14 mar 2025 | 120 |
| 1010 | 2 | 2.5 | – | $1,670,000 | $1,670,000 | – | 14 mar 2025 | 34 |
| 501 | 3 | 3.5 | 1,811 | $2,995,000 | $2,650,000 | $1,463 | 12 mar 2025 | 104 |
| 203 | 1 | 1.5 | 976 | $1,290,000 | $1,142,500 | $1,171 | 7 mar 2025 | 163 |
| 202T | 2 | 2.5 | 1,649 | $2,195,000 | $2,050,000 | $1,243 | 30 dic 2024 | 48 |
| 315 | 1 | 1 | 658 | $825,000 | $780,000 | $1,185 | 27 dic 2024 | 4 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 908 | 2 | 2.5 | – | $13,000/mes | $13,000/mes | – | 19 oct 2026 | 18 |
| 1005 | 2 | 2 | 981 | $9,300/mes | $8,900/mes | $9.07 | 15 oct 2026 | 101 |
| 1403 | 2 | 2 | 976 | $9,800/mes | $10,800/mes | $11.07 | 1 oct 2026 | 22 |
| 202 | 2 | 2.5 | 1,529 | $13,500/mes | $13,000/mes | $8.50 | 1 oct 2026 | 18 |
| 1405 | 2 | 2 | 981 | $9,100/mes | $9,100/mes | $9.28 | 1 sep 2026 | 2 |
| 315 | 1 | 1 | 565 | $6,500/mes | $6,500/mes | $11.50 | 21 ago 2026 | 34 |
| 813 | 2 | 2.5 | 1,300 | $12,000/mes | $12,000/mes | $9.23 | 5 ago 2026 | 13 |
| 908 | 2 | 2.5 | – | $13,500/mes | $12,500/mes | – | 1 ago 2026 | 31 |
| 413 | 2 | 2.5 | 1,300 | $11,750/mes | $11,250/mes | $8.65 | 1 ago 2026 | 150 |
| 1703 | 2 | 2 | 847 | $11,000/mes | $10,000/mes | $11.81 | 10 jul 2026 | 65 |
| 615 | 1 | 1 | 658 | $5,650/mes | $5,500/mes | $8.36 | 20 jun 2026 | 29 |
| 501 | 3 | 3.5 | 1,811 | $17,000/mes | $17,000/mes | $9.39 | 19 jun 2026 | 90 |
| 1501 | 3 | 3.5 | 1,811 | $24,000/mes | $23,000/mes | $12.70 | 4 may 2026 | 71 |
| 1209 | 1 | 1 | 563 | $6,000/mes | $6,100/mes | $10.83 | 17 abr 2026 | 27 |
| 1609 | 1 | 1 | 675 | $6,500/mes | $6,300/mes | $9.33 | 24 mar 2026 | 23 |
Los 15 más recientes de 31.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2054, 30 años después de 2024, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coconut Grove →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
