Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Lake Beach Club es un edificio de altura media de 5 pisos en 2600 Collins Ave, Mid-Beach, construido en 1992. Los folios del condado cuentan 42 residencias, con un promedio de 820 SF de área habitable.
Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $375K a $385K (mediana pedida de $521/SF en 3 listados). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $340K a $395K, con una mediana de $453/SF (sobre las tres con superficie registrada), tras una mediana de 125 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 18 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $486 en 3 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 36.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período.
Ocho alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,825 al mes (rango de $2,400 a $3,000). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 26% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 2600 Collins Ave, Miami Beach 33140
- Barrio
- Mid-Beach
- Año de construcción
- 1992
- Pisos
- 5
- Residencias (verificadas por el condado)
- 42
- Ocupación por propietarios
- 26% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 820 pies²
- Área habitable total
- 34,430 pies²
- Folios de condominio del condado
- 42
- Listados registrados en el MLS
- 46
