2642 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

Capomar

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1998, 48 residencias en Mid-Beach. 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Capomar (2642 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 5 pisos y 48 unidades, terminado en 1998. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $434 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta: 0
En alquiler: 1
Mediana $/SF: $4344 ventas · 24 meses
Ventas: 2últimos 12 meses
Construido: 1998
Pisos: 5
Residencias: 48condado
Zona de inundación: AEFEMA
Ocupación por propietarios: 60%
Unidad prom.: 1,017pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Capomar.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En alquiler 1 listado · 26 oct 2026

Unidad 408$3,200/mes$3.40/SF2 hab. · 2 baños · 940 sf16 días en el mercado · listado por Elite International Realty IncVer el listado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

Capomar, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

18 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

En alquiler 1
Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
Vista en el MLS antes de eso 13
Sin registro en el MLS 14

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas18de 48 residencias registradas

Pisos con unidades4pisos 2 a 5

Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 1,070 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades

Línea	Unidades vistas	Tamaño típico	Habitaciones	En el mercado	$/SF de cierre · 24 meses
Línea 02	2	1,060 sf	2	–	–
Línea 03	3	1,020 sf	2	–	1 venta, muy pocas
Línea 05	2	1,060 sf	2	–	–
Línea 06	3	1,070 sf	2	–	2 ventas, muy pocas
Línea 07	2	1,070 sf	2	–	–
Línea 08	2	940 sf	2	1	–
Línea 09	2	940 sf	2	–	–
Línea 11	2	940 sf	2	–	1 venta, muy pocas

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (201, 410, 412, 504): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Capomar.

Actividad al 26 oct 2026

Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 28 ago 2026; hay 14 ventas registradas desde 2020.

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Capomar es un edificio de altura media de 5 pisos en 2642 Collins Ave, Mid-Beach, construido en 1998. Los folios del condado cuentan 48 residencias, con un promedio de 1,017 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $405K a $430K, $397 y $402/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas.

Una unidad estaba en alquiler por $3,200 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $2,900 y $3,000 al mes.

Los registros del condado muestran que el 60% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 2642 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio: Mid-Beach
Año de construcción: 1998
Pisos: 5
Residencias (verificadas por el condado): 48
Ocupación por propietarios: 60% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 1,017 pies²
Área habitable total: 48,800 pies²
Folios de condominio del condado: 48
Listados registrados en el MLS: 35

Las cifras de Capomar.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	2	$399*	2	$2,950/mes*
2025	2	$467*	1	$3,000/mes*
2024	2	$546*	2	$2,800/mes*
2023	4	$465	5	$3,000/mes
2022	1	$367*	5	$3,000/mes
2021	2	$353*	2	$1,975/mes*
2020	1	$315*	2	$1,850/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 14 ventas · 19 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
303	2	2	1,020	$430,000	$405,000	$397	28 ago 2026	19
306	2	2	1,070	$469,000	$430,000	$402	6 jul 2026	37
506	2	2	1,070	$539,999	$498,000	$465	1 oct 2025	182
411	2	2	940	$487,500	$440,000	$468	2 may 2025	143

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
309	2	2	940	$3,000/mes	$2,900/mes	$3.09	4 feb 2026	30
307	2	2	1,070	$3,100/mes	$3,000/mes	$2.80	23 ene 2026	66

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Capomar.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2028

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2028, 30 años después de 1998, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2023.
Según el año de construcción 1998 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Capomar

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 2870 Pine Tree (370 m) · Artecity Plaza (710 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Su próximo paso en Capomar empieza aquí.

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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