2127 Brickell Ave · Miami, FL 33129 · Brickell
Torre de 40 pisos, de 1993, 146 residencias en Brickell. 10 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Bristol Tower (2127 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 40 pisos y 146 unidades, terminado en 1993. Al 26 oct 2026, hay 10 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $844 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 3602$7,200,000$1,623/SF5 hab. · 5.5 baños · 4,435 sf37 días en el mercado · $6,076/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 3005$3,300,000$1,429/SF2 hab. · 3 baños · 2,310 sf189 días en el mercado · $11,206/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad 1002$2,650,000$1,142/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,320 sf3 días en el mercado · $9,648/mes de HOA · listado por Brickell Realty Group, LLCVer el listado →
Unidad 502$2,299,000$991/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,320 sf146 días en el mercado · $11,235/mes de HOA · listado por Dalton Wade IncVer el listado →
Unidad 2205$2,250,000$974/SF3 hab. · 3 baños · 2,310 sf44 días en el mercado · $3,200/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 1605$1,675,000$985/SF2 hab. · 2 baños · 1,700 sf48 días en el mercado · $2,390/mes de HOA · listado por GP Real Estate AdvisorsVer el listado →
Unidad 1805$1,575,000$926/SF2 hab. · 2 baños · 1,700 sf179 días en el mercado · $7,153/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1006$1,399,000$1,156/SF1 hab. · 2.5 baños · 1,210 sf102 días en el mercado · $5,168/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 1406$1,198,000$990/SF1 hab. · 2 baños · 1,210 sf1 día en el mercado · $5,167/mes de HOA · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →
Unidad 706$995,000$822/SF2 hab. · 2 baños · 1,210 sflistado hoy · $5,168/mes de HOA · listado por LokationVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 10 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,000/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 3,065 sf en 10 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 10 | 3,065 sf | 3 | – | $1,000 4 ventas |
| Línea 02 | 18 | 2,573 sf | 2 | 3 | – |
| Línea 03 | 5 | 2,700 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 04 | 14 | 1,610 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 05 | 13 | 1,700 sf | 2 | 5 | $676 3 ventas |
| Línea 06 | 10 | 1,210 sf | 2 | 3 | 1 venta, muy pocas |
2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (2401 & 2402, 2401-2): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Terminado en 1993, Bristol Tower tiene 40 pisos en 2127 Brickell Ave, Brickell. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 146 unidades residenciales, con un promedio de 2,443 SF de área habitable. Fullerton Diaz Revuelta lo diseñó para CMC Group. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).
Al 26 de octubre de 2026, 10 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $995K a $7.2M (mediana pedida de $991/SF en 10 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.1M a $2.2M, con una mediana de $844/SF, tras una mediana de 35 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $1,056/SF, así que la mediana bajó un 20%. El MLS registra 72 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $1,090/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 10.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron cinco de las 10 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,150,000.
Dos unidades estaban en alquiler entre $12,834 y $15,500 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $7,000 al mes (rango de $5,200 a $15,350).
Alrededor del 66% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: no; sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 3 | $844 | 4 | $8,000/mes |
| 2025 | 6 | $951 | 5 | $9,200/mes |
| 2024 | 6 | $1,090 | 4 | $10,100/mes |
| 2023 | 10 | $739 | 4 | $7,125/mes |
| 2022 | 15 | $677 | 4 | $8,500/mes |
| 2021 | 20 | $598 | 7 | $5,100/mes |
| 2020 | 11 | $419 | 7 | $4,100/mes |
| 2019 | 1 | $508* | – | – |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $419 (11 ventas). En los últimos 12 meses: $844 (5 ventas). Cambio: +101%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005 | 3 | 3 | 2,310 | $2,199,900 | $1,950,000 | $844 | 29 jul 2026 | 18 |
| 3304 | 2 | 2.5 | 2,070 | $1,995,000 | $1,840,000 | $889 | 11 jun 2026 | 349 |
| 801 | 3 | 3 | 2,600 | $2,199,999 | $2,075,000 | $798 | 13 abr 2026 | 35 |
| 1701 | 3 | 4 | 2,600 | $2,450,000 | $2,200,000 | $846 | 17 dic 2025 | 9 |
| 1005 | 2 | 2 | 1,700 | $1,375,000 | $1,150,000 | $676 | 12 dic 2025 | 91 |
| 505 | 2 | 2 | 1,500 | $700,000 | $625,000 | $417 | 18 oct 2025 | 128 |
| 2301 | 3 | 3.5 | 3,065 | $4,076,450 | $3,976,000 | $1,297 | 30 abr 2025 | 25 |
| 1901 | 3 | 3 | 2,600 | $3,250,000 | $3,000,000 | $1,154 | 17 mar 2025 | 60 |
| 904 | 2 | 2 | 1,610 | $1,800,000 | $1,700,000 | $1,056 | 21 ene 2025 | 52 |
| 606 | 2 | 2 | 1,210 | $945,000 | $932,500 | $771 | 19 nov 2024 | 41 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 904 | 2 | 2 | 1,610 | $10,000/mes | $9,000/mes | $5.59 | 15 jun 2026 | 110 |
| 503 | 3 | 3.5 | 2,700 | $16,500/mes | $15,350/mes | $5.69 | 1 mar 2026 | 198 |
| 1504 | 2 | 2 | 1,610 | $7,200/mes | $7,000/mes | $4.35 | 1 mar 2026 | 9 |
| 1606 | 2 | 2 | 1,210 | $5,200/mes | $5,200/mes | $4.30 | 30 ene 2026 | 21 |
| 1504 | 2 | 2 | 1,610 | $7,200/mes | $7,000/mes | $4.35 | 1 dic 2025 | 88 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2025, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
