2025 Brickell Ave · Miami, FL 33129 · Brickell

Atlantis on Brickell

Torre de 21 pisos, de 1982, 96 residencias en Brickell. 3 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Atlantis on Brickell y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Atlantis on Brickell (2025 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 21 pisos y 96 unidades, terminado en 1982. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $512 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
3
En alquiler
1
Mediana $/SF
$5123 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1982
Pisos
21
Residencias
96condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
57%
Unidad prom.
1,675pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Atlantis on Brickell.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129

Atlantis on Brickell, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

42 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Vista en el MLS antes de eso 32
  • Sin registro en el MLS 72
010203040506213201510501020304050621315105Pisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas42de 96 residencias registradas
Pisos con unidades16pisos 3 a 21
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 2,149 sf en 7 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0172,149 sf312 ventas, muy pocas
Línea 0281,304 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 03111,666 sf22–
Línea 0441,666 sf2––
Línea 0581,304 sf2––
Línea 0641,666 sf21–

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH06): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Atlantis on Brickell.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +67%. La mediana del precio de cierre pasó de $330/SF en 2020 (3 ventas) a $551/SF en 2024 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1982, Atlantis on Brickell tiene 21 pisos en 2025 Brickell Ave, Brickell. Los folios del condado cuentan 96 residencias, con un promedio de 1,675 SF de área habitable. El arquitecto registrado es Arquitectonica. Los interiores son de ArquitectonicaINTERIORS. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).

Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $799K a $2.1M (mediana pedida de $750/SF en 3 listados). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $1.1M, $517/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 26 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $551 en 6 ventas.

Una unidad estaba en alquiler por $4,800 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,950 al mes (rango de $4,395 a $6,300).

Los registros del condado muestran que el 57% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2025 Brickell Ave, Miami 33129
Barrio
Brickell
Arquitecto
Arquitectonica
Diseño interior
ArquitectonicaINTERIORS
Recepción / administración
(305) 285-1269
Año de construcción
1982
Pisos
21
Residencias (verificadas por el condado)
96
Ocupación por propietarios
57% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,675 pies²
Área habitable total
160,797 pies²
Folios de condominio del condado
96
Frente al agua
Sí / Bahía
Listados registrados en el MLS
62

Las cifras de Atlantis on Brickell.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$276$551$3302020$4112021$4172022$4282023$5512024$4752025$5172026$276$551$3302020$4112021$4172022$4282023$5512024$4752025$5172026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$517*2$4,673/mes*
20251$475*3$5,925/mes
20246$5515$4,800/mes
20232$428*3$6,300/mes
20225$4175$4,500/mes
20218$4114$3,550/mes
20203$3306$2,925/mes
2019––1$3,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $330 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $512 (3 ventas). Cambio: +55%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 26 ventas · 29 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
901332,149$1,160,000$1,112,000$51713 abr 2026258
1102221,304$650,000$620,000$47519 feb 202574
701342,149$1,195,000$1,100,000$5124 dic 202468

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1702221,304$4,950/mes$4,950/mes$3.805 oct 20262
2002221,304$4,395/mes$4,395/mes$3.372 jul 202644
605221,304$4,850/mes$4,750/mes$3.641 dic 2025224
601332,149$6,250/mes$5,925/mes$2.7615 nov 202544
100332.51,636$6,500/mes$6,300/mes$3.854 nov 202579

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Atlantis on Brickell.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2012

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1982 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Atlantis on Brickell

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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