17800 N Bay Rd · Sunny Isles Beach, FL 33160

Le Laurier

Edificio de altura media de 9 pisos, de 1992, 42 residencias en Sunny Isles Beach. 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Le Laurier (17800 N Bay Rd, Sunny Isles Beach) es un edificio de 9 pisos y 42 unidades, terminado en 1992. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 1 en alquiler; la renta mediana fue de $3,350 al mes en 4 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
1
Renta mediana
$3,350/mes4 alquileres · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1992
Pisos
9
Residencias
42condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
21%
Unidad prom.
1,225pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Le Laurier.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

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El análisis de Le Laurier.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 21 abr 2026; hay 7 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1992, Le Laurier es un edificio de altura media de 9 pisos en 17800 N Bay Rd, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 42 unidades residenciales, con un promedio de 1,225 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $495K, $450/SF.

Una unidad estaba en alquiler por $5,000 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $3,000 y $3,700 al mes.

Alrededor del 21% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17800 N Bay Rd, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
1992
Pisos
9
Residencias (verificadas por el condado)
42
Ocupación por propietarios
21% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,225 pies²
Área habitable total
51,450 pies²
Folios de condominio del condado
42
Listados registrados en el MLS
16

Las cifras de Le Laurier.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$289$577$4232020$4352021$5772023$4502026$289$577$4232020$4352021$5772023$4502026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$450*2$3,350/mes*
2025––2$3,350/mes*
20231$577*1$4,000/mes*
2022––1$4,000/mes*
20214$4352$3,800/mes*
20201$423*1$1,900/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 7 ventas · 9 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
605221,100$557,000$495,000$45021 abr 202657

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
803221,100$3,500/mes$3,700/mes$3.3626 ago 202613
405221,100$3,000/mes$3,000/mes$2.731 jul 202612

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Le Laurier.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2022

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024 o 2025, según el mes en que se emitió su certificado de ocupación, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1992 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Le Laurier

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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