1915 Brickell Ave · Miami, FL 33129 · Brickell

Parte de Brickell Place · 4 edificios

Brickell Place III

Torre de 18 pisos, de 1980, 195 residencias en Brickell. 1 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Brickell Place III y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Brickell Place III (1915 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 18 pisos y 195 unidades, terminado en 1980. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $486 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
1
En alquiler
2
Mediana $/SF
$4863 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Parte de
Brickell Place
Construido
1980
Pisos
18
Residencias
195condado
Zona de inundación
XFEMA
Frente al agua
Bahía

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Brickell Place III.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129

El análisis de Brickell Place III.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 4 edificios de Brickell Place. Un condominio propio, con 195 residencias en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +51%. La mediana del precio de cierre pasó de $322/SF en 2020 (3 ventas) a $486/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 7.3%. Un año de renta a la mediana de $2.95/SF/mes (8 alquileres) frente a la venta mediana de $486/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Se vende en una mediana de 69 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (8 alquileres, 3 ventas), con una mediana de $4,400 al mes.
Leer el registro completo 3 párrafos y 9 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Brickell Place III es una torre de 18 pisos en 1915 Brickell Ave, Brickell, terminada en 1980. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 195 unidades residenciales. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Brickell Place Phase II.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $690K (es decir, $440/SF). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $700K a $762K, con una mediana de $486/SF, tras una mediana de 69 días en el mercado. El año anterior hubo una venta cerrada. El MLS registra 29 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2026 marcó el máximo con una mediana de $486/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 50.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período.

Dos unidades estaban en alquiler entre $5,000 y $7,900 al mes. Ocho alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,400 al mes (rango de $2,450 a $7,200). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1915 Brickell Ave, Miami 33129
Barrio
Brickell
Año de construcción
1980
Pisos
18
Residencias (verificadas por el condado)
195
Folios de condominio del condado
195
Frente al agua
Sí / Bahía
Listados registrados en el MLS
87
Registrado como
Brickell Place Phase II

Las cifras de Brickell Place III.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$255$509$3222020$3242021$4102022$4392023$5092024$4352025$4862026$255$509$3222020$3242021$4102022$4392023$5092024$4352025$4862026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$4865$4,400/mes
20251$435*14$3,350/mes
20242$509*11$3,500/mes
20234$4396$3,288/mes
20228$4105$3,500/mes
20218$3246$2,375/mes
20203$3228$2,250/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $322 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $486 (3 ventas). Cambio: +51%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 29 ventas · 55 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
C140422.51,746$799,000$760,000$4351 sep 202669
1001221,567$779,000$762,000$48627 feb 202621
C1412221,424$750,000$700,000$4929 ene 2026264
C40832.52,124$988,000$925,000$43530 jul 202592

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
TH1532.51,837$7,000/mes$7,000/mes$3.811 sep 202610
C110911.51,005$2,650/mes$2,650/mes$2.643 ago 2026130
140732.52,172$7,500/mes$7,200/mes$3.311 jun 202675
801221,567$4,600/mes$4,400/mes$2.811 abr 202642
C40511.5873$2,500/mes$2,450/mes$2.812 ene 202697
C1213221,615$4,500/mes$4,400/mes$2.7212 dic 202511
60411.5873$3,100/mes$2,900/mes$3.321 dic 202574
C712221,424$4,800/mes$4,400/mes$3.0917 nov 20257

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Brickell Place III.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2010

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1980 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Brickell Place III

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Brickell Courts Townhouse (730 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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