1901 Brickell Ave · Miami, FL 33129 · Brickell

Parte de Brickell Place · 4 edificios

Brickell Place II

Torre de 24 pisos, de 1975, 300 residencias en Brickell. 9 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Brickell Place II y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Brickell Place II (1901 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 24 pisos y 300 unidades, terminado en 1975. Al 26 oct 2026, hay 9 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $409 por pie cuadrado en 11 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
9
En alquiler
1
Mediana $/SF
$40911 ventas · 12 meses
Ventas
11últimos 12 meses
Parte de
Brickell Place
Construido
1975
Pisos
24
Residencias
300condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$0.75/SF/mes · 9 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Brickell Place II.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad B506$420,000 · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129

El análisis de Brickell Place II.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 4 edificios de Brickell Place. Un condominio propio, con 300 residencias en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +47%. La mediana del precio de cierre pasó de $284/SF en 2020 (10 ventas) a $418/SF en 2026 (10 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.5%. Un año de renta a la mediana de $2.90/SF/mes (21 alquileres) frente a la venta mediana de $409/SF (11 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +12% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $460/SF (9 listados) frente a $409/SF de cierre (11 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 79 días. Días en el mercado de las 11 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 3 párrafos y 9 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Brickell Place II es una torre de 24 pisos en 1901 Brickell Ave, Brickell, terminada en 1975. Los folios del condado cuentan 300 residencias. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Brickell Place Condo.

Nueve unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $399K a $670K (mediana pedida de $460/SF en 9 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 11 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $380K a $750K, con una mediana de $409/SF, tras una mediana de 79 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $474/SF, así que la mediana bajó un 14%. En 70 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $498 en 7 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 61.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron nueve de las 15 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $630,000.

Una unidad estaba en alquiler por $2,900 al mes. 21 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,225 al mes (rango de $2,600 a $7,600).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1901 Brickell Ave, Miami 33129
Barrio
Brickell
Año de construcción
1975
Pisos
24
Residencias (verificadas por el condado)
300
Folios de condominio del condado
300
Frente al agua
Sí / Bahía
Listados registrados en el MLS
206
Registrado como
Brickell Place Condo

Las cifras de Brickell Place II.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$249$498$2592019$2842020$3742021$4282022$4722023$4982024$4412025$4182026$249$498$259'19'20$374'21'22'23$498'24'25$418'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)10$41817$3,100/mes
20255$44125$3,500/mes
20247$49821$3,050/mes
20236$47214$3,500/mes
202212$42811$3,700/mes
202119$37418$2,250/mes
202010$28413$2,000/mes
20191$259*6$2,050/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$438/SF · 3 ventas
2 habitaciones$399/SF · 8 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $284 (10 ventas). En los últimos 12 meses: $409 (11 ventas). Cambio: +44%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 70 ventas · 125 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 15

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
B901221,661$769,000$750,000$4525 oct 20260
B1614221,723$630,000$640,000$37125 sep 202625
B1512221,362$645,000$630,000$46313 ago 20264
B110711.51,064$469,900$454,000$42727 jul 2026157
B413221,467$635,000$600,000$40916 jul 2026225
B1408221,661$725,000$650,000$39124 abr 2026149
B90511.5868$429,000$405,000$46715 abr 202675
B1711221,362$470,000$470,000$3456 mar 2026114
B2413221,467$590,000$530,000$36117 feb 202646
B220511.5868$429,000$380,000$4389 ene 202683
B1912221,362$599,000$555,000$4079 dic 202570
B171322.51,467$645,000$640,000$43610 sep 202536
B230411.5868$475,000$440,000$50731 jul 2025101
B1209332,133$1,085,000$940,000$44127 may 2025160
B240411.5868$520,000$500,000$5762 abr 202551

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 21

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
B512221,362$4,000/mes$3,800/mes$2.7925 sep 202654
B1809432,133$7,965/mes$7,600/mes$3.561 sep 2026123
B190311.51,064$2,900/mes$2,900/mes$2.731 sep 202632
B110932.52,133$5,900/mes$5,000/mes$2.3428 ago 202630
B240211.51,064$3,300/mes$3,225/mes$3.0321 ago 202614
B90611.51,064$2,700/mes$2,600/mes$2.4417 ago 202679
B200411.5868$3,000/mes$2,900/mes$3.3424 jul 202659
B912221,362$3,900/mes$3,950/mes$2.907 jul 20268
B150411.5868$2,700/mes$2,600/mes$3.005 jul 202667
B220711.51,064$3,000/mes$3,000/mes$2.8215 may 202637
B210611.51,064$3,250/mes$3,250/mes$3.0515 abr 202686
B180411.5868$3,000/mes$3,000/mes$3.461 abr 20267
B40711.51,064$3,000/mes$2,800/mes$2.6323 mar 202642
B60411.5868$2,800/mes$2,800/mes$3.2317 mar 20260
B1714221,723$5,500/mes$5,350/mes$3.1117 feb 202614

Los 15 más recientes de 21.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Brickell Place II.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 13 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2005

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1975 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Brickell Place II

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Brickell Courts Townhouse (720 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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