1650 Brickell Ave · Miami, FL 33129 · Brickell

Lofts on Brickell Two

Edificio bajo de 2 pisos, de 2007, 24 residencias en Brickell. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Lofts on Brickell Two y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Lofts on Brickell Two (1650 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 2 pisos y 24 unidades, terminado en 2007. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la renta mediana fue de $2,750 al mes en 7 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
1
En alquiler
0
Renta mediana
$2,750/mes7 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
7desde 2020
Construido
2007
Pisos
2
Residencias
24condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
50%
Unidad prom.
750pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Lofts on Brickell Two.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129

El análisis de Lofts on Brickell Two.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un edificio de inquilinos. Cada operación registrada aquí en el MLS en los últimos 12 meses fue un alquiler (7).
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2007, Lofts on Brickell Two es un edificio bajo de dos pisos en 1650 Brickell Ave, Brickell. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 24 unidades residenciales, con un promedio de 750 SF de área habitable. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Lofts on Brickell II Condo.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $425K (es decir, $567/SF). El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde diciembre de 2023.

Siete alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, con una mediana de $2,750 al mes (rango de $2,530 a $3,200). Todas las transacciones del MLS registradas aquí en ese período fueron alquileres.

Alrededor del 50% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1650 Brickell Ave, Miami 33129
Barrio
Brickell
Año de construcción
2007
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
24
Ocupación por propietarios
50% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
750 pies²
Área habitable total
18,000 pies²
Folios de condominio del condado
24
Listados registrados en el MLS
42
Registrado como
Lofts on Brickell II Condo

Las cifras de Lofts on Brickell Two.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$304$607$3732020$3972021$5372022$6072023$304$607$3732020$3972021$5372022$6072023

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––6$2,775/mes
2025––5$3,000/mes
2024––6$2,625/mes
20231$607*5$2,850/mes
20222$537*6$2,900/mes
20212$397*3$2,150/mes
20202$373*3$1,900/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 7 ventas · 34 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 1 dic 2023; hay 7 ventas registradas desde 2020.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
20111.5750$3,200/mes$3,200/mes$4.2718 oct 202629
11011.5750$2,750/mes$2,700/mes$3.601 oct 2026135
20611.5750$2,750/mes$2,700/mes$3.608 sep 202692
20611.5750$2,850/mes$2,750/mes$3.671 jun 202687
10611.5750$3,000/mes$3,000/mes$4.0012 mar 202629
20311.5750$2,900/mes$2,800/mes$3.7328 ene 202699
20511.5750$2,750/mes$2,530/mes$3.371 dic 2025104

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Lofts on Brickell Two.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Lofts on Brickell Two

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Brickell Courts Townhouse (540 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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