Aventura, FL 33160

Parte de Del Prado · 8 edificios

Del Prado Marina · 18081 Biscayne Blvd

Torre de 20 pisos, de 1971, 86 residencias en Aventura. 6 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Del Prado Marina y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Del Prado Marina (18081 Biscayne Blvd, Aventura) es un edificio de 20 pisos y 86 unidades, terminado en 1971. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $177 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
0
En alquiler
6
Mediana $/SF
$1773 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Parte de
Del Prado
Construido
1971
Pisos
20
Residencias
86condado
Zona de inundación
AEFEMA

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 18081 Biscayne Blvd.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Del Prado Marina, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

34 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En alquiler 6
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 2
  • Vista en el MLS antes de eso 26
  • Sin registro en el MLS 46
01020304051941510501020304051941510Piso 20: ninguna unidad vista en el MLSPiso 20: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas34de 86 residencias registradas
Pisos con unidades15pisos 4 a 19
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 1,605 sf en 5 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0181,565 sf211 venta, muy pocas
Línea 0251,251 sf221 venta, muy pocas
Línea 0381,005 sf12–
Línea 0451,605 sf21–
Línea 0581,605 sf2––

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (902-4, 1502-4, 1703-4, PH03): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de 18081 Biscayne Blvd.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 8 edificios de Del Prado. Un solo condominio de 622 residencias repartidas en los 8 edificios, 86 de ellas en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +83%. La mediana del precio de cierre pasó de $124/SF en 2020 (3 ventas) a $227/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Del Prado Marina se eleva 20 pisos en 18081 Biscayne Blvd, Aventura y se terminó en 1971. Los folios del condado cuentan 86 residencias. Es uno de los ocho edificios registrados bajo el nombre Del Prado Marina.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $210K, $168/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 25 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $227 en 3 ventas.

Seis unidades estaban en alquiler entre $1,999 y $3,250 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,900 al mes (rango de $2,700 a $3,000).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
18081 Biscayne Blvd, Aventura 33160
Barrio
Aventura
Año de construcción
1971
Pisos
20
Residencias (verificadas por el condado)
86
Folios de condominio del condado
86
Listados registrados en el MLS
51

Las cifras de 18081 Biscayne Blvd.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$114$227$1242020$2072021$2202022$2212023$2272024$2202025$1682026$114$227$1242020$2072021$2202022$2212023$2272024$2202025$1682026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$168*2$2,800/mes*
20252$220*5$2,100/mes
20243$2274$2,500/mes
20235$2215$2,900/mes
20225$2201$3,000/mes*
20216$2072$1,725/mes*
20203$1243$2,300/mes
2019––1$2,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $124 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $177 (3 ventas). Cambio: +43%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 25 ventas · 23 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1502-4221,251$245,000$210,000$16831 mar 2026127
902221,251$233,700$222,000$17729 ago 202557
1501221,565$445,000$410,000$2626 may 202556

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1904221,605$2,995/mes$2,900/mes$1.8123 oct 2026124
1205221,605$2,850/mes$2,700/mes$1.681 feb 202627
801221,565$3,000/mes$3,000/mes$1.921 dic 2025148

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 18081 Biscayne Blvd.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2001

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1971 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 18081 Biscayne Blvd

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Commodore Plaza Townhomes (150 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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