Aventura, FL 33160

Parte de Del Prado · 8 edificios

Del Prado Marina · 18031 Biscayne Blvd

Torre de 20 pisos, de 1971, 69 residencias en Aventura. 3 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Del Prado Marina y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Del Prado Marina (18031 Biscayne Blvd, Aventura) es un edificio de 20 pisos y 69 unidades, terminado en 1971. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $164 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
3
En alquiler
3
Mediana $/SF
$1644 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Parte de
Del Prado
Construido
1971
Pisos
20
Residencias
69condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$0.58/SF/mes · 3 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 18031 Biscayne Blvd.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Del Prado Marina, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

41 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 30
  • Sin registro en el MLS 31
01020304192151050102030419215105Piso 20: ninguna unidad vista en el MLSPiso 20: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas41de 69 residencias registradas
Pisos con unidades17pisos 2 a 19
Líneas4columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 04 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $148/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,565 sf en 10 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01101,565 sf23–
Línea 0291,251 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 03131,005 sf12–
Línea 0491,565 sf22$148 3 ventas

9 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (202-3, 304-S, 803-3, 1501-3, 1801-3, PH01, PH01-3, PH02-3, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de 18031 Biscayne Blvd.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 8 edificios de Del Prado. Un solo condominio de 622 residencias repartidas en los 8 edificios, 69 de ellas en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +34%. La mediana del precio de cierre pasó de $134/SF en 2020 (10 ventas) a $179/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 3 párrafos y 8 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1971, Del Prado Marina tiene 20 pisos en 18031 Biscayne Blvd, Aventura. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 69 unidades residenciales. Es uno de los ocho edificios registrados bajo el nombre Del Prado Marina.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $220K a $385K (mediana pedida de $224/SF en 3 listados). Tres más estaban bajo contrato. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $210K, $134/SF. El año anterior hubo tres ventas cerradas. El MLS registra 32 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $216/SF.

Tres unidades estaban en alquiler entre $2,500 y $2,740 al mes. Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,250 al mes (rango de $1,800 a $2,550).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
18031 Biscayne Blvd, Aventura 33160
Barrio
Aventura
Año de construcción
1971
Pisos
20
Residencias (verificadas por el condado)
69
Folios de condominio del condado
69
Listados registrados en el MLS
73
También registrado como
18031 Biscayne Bl

Las cifras de 18031 Biscayne Blvd.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$108$216$1342020$1632021$2142022$2162023$1752024$1792025$1342026$108$216$1342020$1632021$2142022$2162023$1752024$1792025$1342026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$134*4$2,250/mes
20253$1794$2,125/mes
20242$175*7$2,500/mes
20235$2168$2,225/mes
20227$2142$2,700/mes*
20214$1632$1,750/mes*
202010$1346$1,550/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $134 (10 ventas). En los últimos 24 meses: $164 (4 ventas). Cambio: +22%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 32 ventas · 33 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1104221,565$235,000$210,000$13418 sep 2026167
1904221,565$290,000$280,000$1791 ago 202561
604221,565$250,000$232,100$1486 feb 202559
1002221,251$239,000$239,000$19114 ene 2025182

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
502221,251$2,550/mes$2,550/mes$2.041 sep 2026358
1402221,251$2,550/mes$2,550/mes$2.0431 jul 2026235
20101757$1,800/mes$1,800/mes$2.386 abr 202633
110311.51,005$1,950/mes$1,950/mes$1.941 ene 202623

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 18031 Biscayne Blvd.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2001

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1971 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 18031 Biscayne Blvd

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Commodore Plaza Townhomes (150 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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