Aventura, FL 33160

Parte de Del Prado · 8 edificios

Del Prado Marina · 18011 Biscayne Blvd

Torre de 20 pisos, de 1971, 85 residencias en Aventura. 12 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Del Prado Marina (18011 Biscayne Blvd, Aventura) es un edificio de 20 pisos y 85 unidades, terminado en 1971. Al 26 oct 2026, hay 12 unidades en venta y 2 en alquiler; la renta mediana fue de $1,900 al mes en 7 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
12
En alquiler
2
Renta mediana
$1,900/mes7 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Parte de
Del Prado
Construido
1971
Pisos
20
Residencias
85condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$0.87/SF/mes · 12 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 18011 Biscayne Blvd.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 12 listados · 26 oct 2026

Unidad 1904$350,000$218/SF2 hab. · 2 baños · 1,605 sf1 día en el mercado · $1,047/mes de HOA · listado por Inquest Realty CorpVer el listado →Unidad 1501$290,000$185/SF2 hab. · 2 baños · 1,565 sf180 días en el mercado · $1,284/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 805$285,000$178/SF2 hab. · 2 baños · 1,605 sf209 días en el mercado · $1,388/mes de HOA · listado por United Realty Group IncVer el listado →Unidad 1502$275,000$220/SF2 hab. · 2 baños · 1,251 sf209 días en el mercado · $1,142/mes de HOA · listado por RE/MAX PreferredVer el listado →Unidad 705$275,000$171/SF2 hab. · 2 baños · 1,605 sf5 días en el mercado · $2,000/mes de HOA · listado por Lifestyle International RealtyVer el listado →Unidad 402$265,000$212/SF2 hab. · 2 baños · 1,251 sf45 días en el mercado · $1,515/mes de HOA · listado por One Way Realty Group, LLCVer el listado →Unidad 902$260,000$208/SF2 hab. · 2 baños · 1,251 sf118 días en el mercado · $908/mes de HOA · listado por Kazak Realty, Inc.Ver el listado →Unidad 1405$215,000$134/SF2 hab. · 2 baños · 1,605 sf106 días en el mercado · $1,105/mes de HOA · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →Unidad 905$199,000$124/SF2 hab. · 2 baños · 1,605 sf29 días en el mercado · $1,389/mes de HOA · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →Unidad 1403$165,000$164/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,005 sf223 días en el mercado · $758/mes de HOA · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →Unidad 1802$159,900$223/SF1 hab. · 1 baños · 717 sf58 días en el mercado · $743/mes de HOA · listado por Avanti Way BrickellVer el listado →Unidad 903$159,000$158/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,005 sf202 días en el mercado · $953/mes de HOA · listado por Elite International Realty IncVer el listado →

Bajo contrato 2

  • Unidad 505$189,000 · 2 hab.
  • Unidad 1703$1,850/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Del Prado Marina, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

40 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 12
  • Bajo contrato 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 21
  • Sin registro en el MLS 45
010203040519315105010203040519315105Piso 20: ninguna unidad vista en el MLSPiso 20: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas40de 85 residencias registradas
Pisos con unidades16pisos 3 a 19
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 1,605 sf en 7 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0161,565 sf21–
Línea 02101,251 sf241 venta, muy pocas
Línea 03101,005 sf13–
Línea 0471,605 sf21–
Línea 0571,605 sf25–

9 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (705 1S, 805-1, 1104-1, 1505 T 1-S, 1605-1, 1704-1, PH03, PH04, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de 18011 Biscayne Blvd.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 8 edificios de Del Prado. Un solo condominio de 622 residencias repartidas en los 8 edificios, 85 de ellas en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +46%. La mediana del precio de cierre pasó de $112/SF en 2020 (5 ventas) a $164/SF en 2023 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 7 a 1 en los últimos 12 meses (7 alquileres, 1 venta), con una mediana de $1,900 al mes.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Del Prado Marina se eleva 20 pisos en 18011 Biscayne Blvd, Aventura y se terminó en 1971. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 85 unidades residenciales. Es uno de los ocho edificios registrados bajo el nombre Del Prado Marina.

Al 26 de octubre de 2026, 12 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $159K a $350K (mediana pedida de $181/SF en 12 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $170K, $106/SF. El año anterior hubo una venta cerrada. El MLS registra 29 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2022 marcó el máximo con una mediana de $236/SF.

Dos unidades estaban en alquiler entre $1,990 y $2,650 al mes. Siete alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,900 al mes (rango de $1,800 a $3,200). Los alquileres superaron a las ventas 7 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
18011 Biscayne Blvd, Aventura 33160
Barrio
Aventura
Año de construcción
1971
Pisos
20
Residencias (verificadas por el condado)
85
Folios de condominio del condado
85
Listados registrados en el MLS
74

Las cifras de 18011 Biscayne Blvd.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$118$236$1052019$1122020$1682021$2362022$1642023$1732024$1842025$1062026$118$236$105'19'20'21$236'22'23$173'24'25$106'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$106*7$1,900/mes
20251$184*5$2,350/mes
20241$173*3$2,600/mes
20234$1648$2,538/mes
20227$2364$2,600/mes
20219$1682$1,700/mes*
20205$1128$1,700/mes
20191$105*1$1,300/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 29 ventas · 38 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1704-1221,605$175,000$170,000$10625 ago 202616
1602221,251$275,000$230,000$1848 sep 2025149

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
100311.51,005$1,800/mes$1,800/mes$1.7913 oct 20264
150311.51,005$1,900/mes$1,900/mes$1.8930 jul 202654
705221,605$2,300/mes$2,375/mes$1.4826 jun 202614
50311.51,005$1,900/mes$1,900/mes$1.8917 abr 202630
1504221,605$2,300/mes$2,300/mes$1.4327 mar 202679
160311.51,005$2,000/mes$1,900/mes$1.8920 feb 202697
PH04221,605$3,250/mes$3,200/mes$1.9920 ene 202644

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 18011 Biscayne Blvd.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2001

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1971 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 18011 Biscayne Blvd

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Commodore Plaza Townhomes (190 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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