1541 Brickell Ave · Miami, FL 33129 · Brickell

The Palace

Torre de 40 pisos, de 1981, 288 residencias en Brickell. 6 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Palace y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Palace (1541 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 40 pisos y 288 unidades, terminado en 1981. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $494 por pie cuadrado en 8 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: VE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
6
En alquiler
2
Mediana $/SF
$4948 ventas · 12 meses
Ventas
8últimos 12 meses
Construido
1981
Pisos
40
Residencias
288condado
Zona de inundación
VEFEMA
Ocupación por propietarios
46%
Unidad prom.
1,470pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Palace.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129

El análisis de The Palace.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +35%. La mediana del precio de cierre pasó de $367/SF en 2020 (12 ventas) a $494/SF en 2026 (8 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.4%. Un año de renta a la mediana de $3.45/SF/mes (7 alquileres) frente a la venta mediana de $494/SF (8 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +25% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $619/SF (6 listados) frente a $494/SF de cierre (8 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 69 días. Días en el mercado de las 8 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #43 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 56 días en el mercado · n 21 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 15 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1981, The Palace tiene 40 pisos en 1541 Brickell Ave, Brickell. Los folios del condado cuentan 288 residencias, con un promedio de 1,470 SF de área habitable. Harry B. Helmsley lo desarrolló; el arquitecto es Arquitectonica. Los interiores son de ArquitectonicaINTERIORS. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).

Seis unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $50K a $1.4M (mediana pedida de $619/SF en 6 listados). Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $601K a $1.3M, con una mediana de $494/SF, tras una mediana de 69 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 12 ventas con una mediana de $517/SF, así que la mediana bajó un 4%. En 76 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $542 en 7 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 49.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 18 de las 20 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $850,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $3,700 y $6,100 al mes. Siete alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $5,850 al mes (rango de $3,600 a $7,800).

Los registros del condado muestran que el 46% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1541 Brickell Ave, Miami 33129
Barrio
Brickell
Desarrollador
Harry B. Helmsley
Arquitecto
Arquitectonica
Diseño interior
ArquitectonicaINTERIORS
Recepción / administración
(305) 858-8400
Año de construcción
1981
Pisos
40
Residencias (verificadas por el condado)
288
Ocupación por propietarios
46% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,470 pies²
Área habitable total
423,456 pies²
Folios de condominio del condado
288
Frente al agua
Sí / Bahía
Listados registrados en el MLS
151

Las cifras de The Palace.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$271$542$3932019$3672020$4132021$5302022$5422023$4972024$5182025$4942026$271$542$393'19'20$413'21'22$542'23'24'25$494'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)8$4947$5,850/mes
202511$51810$5,100/mes
20247$49713$5,350/mes
20237$5427$5,290/mes
20229$5309$6,500/mes
202120$41313$4,500/mes
202012$3679$3,690/mes
20192$393*1$3,750/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $367 (12 ventas). En los últimos 12 meses: $494 (8 ventas). Cambio: +35%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 76 ventas · 69 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 20

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
C1505221,697$725,000$601,000$35417 ago 202610
B3804221,640$765,000$740,000$45115 jul 202618
B2904221,640$1,015,000$1,015,000$6192 jun 202625
C60832.51,869$1,025,000$975,000$52230 abr 2026134
A2301221,697$895,000$852,500$50217 abr 202682
A2102221,640$775,000$750,000$4578 abr 2026273
C2705221,697$849,000$825,000$48631 mar 202656
C1507432,412$1,490,000$1,250,000$5187 ene 2026593
A1202221,640$849,000$765,000$4665 sep 20254
B404221,640$580,000$530,000$32331 jul 2025384
A801221,697$970,000$875,000$5162 jun 20250
T10722.51,630$1,395,000$1,250,000$7678 may 202513
T30122.51,495$1,295,000$1,247,500$8345 may 202516
A1901221,697$849,900$849,900$50130 abr 2025126
B2604221,640$925,000$850,000$5181 abr 20254
T10822.51,420$990,000$895,000$6304 mar 202576
A3402221,640$790,000$800,000$48828 feb 20255
C3206221,640$895,000$850,000$5187 feb 202559
A3202221,640$925,000$910,000$55528 ene 202565
C3005221,697$930,000$873,000$51420 dic 2024141

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
A3101221,697$6,600/mes$6,475/mes$3.8215 sep 2026127
B403221,640$5,500/mes$5,450/mes$3.3227 ago 2026147
A1801221,697$6,100/mes$5,850/mes$3.459 jul 202629
C406121,117$3,700/mes$3,700/mes$3.311 jun 2026169
B350332.51,640$8,500/mes$7,800/mes$4.767 abr 202658
B1504221,640$7,000/mes$6,800/mes$4.1530 mar 202619
A1201221,697$4,000/mes$3,600/mes$2.122 feb 202642

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Palace.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

VE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona costera de alto riesgo: la inundación con 1% de probabilidad anual, con oleaje.
  • Elevación de inundación base 14 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2011

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1981 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Palace

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Brickell Courts Townhouse (770 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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