200 SE 15th Rd · Miami, FL 33129 · Brickell

Brickell Harbour

Torre de 17 pisos, de 1974, 180 residencias en Brickell. 3 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Brickell Harbour y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Brickell Harbour (200 SE 15th Rd, Brickell) es un edificio de 17 pisos y 180 unidades, terminado en 1974. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $661 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: VE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

5 fotos de mi archivo de condominios

En venta
3
En alquiler
5
Mediana $/SF
$6613 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
1974
Pisos
17
Residencias
180condado
Zona de inundación
VEFEMA
Ocupación por propietarios
39%
Unidad prom.
750pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Brickell Harbour.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129

Brickell Harbour, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

67 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 16
  • Vista en el MLS antes de eso 45
  • Sin registro en el MLS 98
ABCDEFGHIJK17315105ABCDEFGHIJK17315105Pisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas67de 180 residencias registradas
Pisos con unidades14pisos 3 a 17
Líneas11columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 7 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea I, una mediana de 1,028 sf en 7 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A5602 sf1––
Línea B4967 sf2–1 venta, muy pocas
Línea C3984 sf2–1 venta, muy pocas
Línea D51,017 sf22–
Línea E8612 sf1–1 venta, muy pocas
Línea F6612 sf1––
Línea G5612 sf1––
Línea H11612 sf11–
Línea I71,028 sf211 venta, muy pocas
Línea J8914 sf2–1 venta, muy pocas
Línea K5945 sf222 ventas, muy pocas

7 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (8, PH-A, PH-K, PHB, PHF, PHG, PHK): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Brickell Harbour.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +62%. La mediana del precio de cierre pasó de $388/SF en 2020 (3 ventas) a $630/SF en 2024 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 7.7%. Un año de renta a la mediana de $4.25/SF/mes (14 alquileres) frente a la venta mediana de $661/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +11% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $737/SF (3 listados) frente a $661/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 48 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 en los últimos 12 meses (14 alquileres, 3 ventas), con una mediana de $2,750 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Brickell Harbour es una torre de 17 pisos en 200 SE 15th Rd, Brickell, terminada en 1974. Los folios del condado cuentan 180 residencias más tres unidades comerciales, con un promedio de 750 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).

Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $690K a $850K (mediana pedida de $737/SF en 3 listados). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $565K a $780K, con una mediana de $661/SF, tras una mediana de 48 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $629/SF, así que la mediana subió un 5%. En 32 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $630 en 5 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 24.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron seis de las 7 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $588,500.

Cinco unidades estaban en alquiler entre $2,700 y $4,500 al mes. 14 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,750 al mes (rango de $2,600 a $4,100). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 39% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
200 SE 15th Rd, Miami 33129
Barrio
Brickell
Recepción / administración
(305) 854-6144
Año de construcción
1974
Pisos
17
Residencias (verificadas por el condado)
180
Unidades comerciales
3
Ocupación por propietarios
39% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
750 pies²
Área habitable total
134,942 pies²
Folios de condominio del condado
183
Frente al agua
Sí / Bahía
Listados registrados en el MLS
127
También registrado como
200 W 15th Rd

Las cifras de Brickell Harbour.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$364$727$4392019$3882020$4462021$6672022$6182023$6302024$6072025$7272026$364$727$439'19'20$446'21'22$618'23'24'25$727'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$727*13$2,750/mes
20252$607*15$3,100/mes
20245$63018$3,100/mes
20237$61816$2,800/mes
20222$667*9$3,200/mes
20219$44610$2,300/mes
20203$38811$2,100/mes
20192$439*1$1,850/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $388 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $661 (3 ventas). Cambio: +70%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 32 ventas · 93 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
9I221,028$724,900$680,000$66118 ago 202648
15C22984$795,000$780,000$79310 mar 20269
6B22967$589,900$565,000$5848 dic 2025175
4E11.5612$399,000$385,000$62923 oct 202550
5K22945$595,000$595,000$63016 dic 20248
6J22914$600,000$582,000$63711 nov 2024143
10K22945$600,000$560,000$5938 nov 2024354

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
16H11.5612$2,600/mes$2,600/mes$4.2515 sep 20269
PHB22967$3,850/mes$3,950/mes$4.0811 sep 202610
7H11.5715$2,750/mes$2,750/mes$3.853 ago 20265
3F11612$2,750/mes$2,700/mes$4.4115 jul 202690
16E11.5612$2,600/mes$2,600/mes$4.251 jul 202614
6A11.5602$2,750/mes$2,700/mes$4.4926 jun 202621
7I221,028$4,500/mes$4,100/mes$3.9920 jun 202612
15H11.5612$2,900/mes$2,750/mes$4.491 may 202645
3J22914$3,100/mes$3,100/mes$3.3920 abr 202623
12H11.5612$2,750/mes$2,750/mes$4.4915 abr 20260
8J22914$4,000/mes$3,800/mes$4.1625 mar 2026152
11H11.5612$3,190/mes$3,190/mes$5.2116 feb 20266
11I221,028$3,700/mes$3,500/mes$3.4023 ene 202632
6H11.5612$2,800/mes$2,650/mes$4.3322 dic 202556

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Brickell Harbour.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

VE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona costera de alto riesgo: la inundación con 1% de probabilidad anual, con oleaje.
  • Elevación de inundación base 15 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2004

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1974 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Brickell Harbour

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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