1440 Brickell Bay Dr · Miami, FL 33131 · Brickell

Brickell Shores

Edificio de altura media de 10 pisos, de 1978, 79 residencias en Brickell. 2 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Brickell Shores y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Brickell Shores (1440 Brickell Bay Dr, Brickell) es un edificio de 10 pisos y 79 unidades, terminado en 1978. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 2 en alquiler; la renta mediana fue de $2,850 al mes en 6 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: VE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
2
Renta mediana
$2,850/mes6 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
10desde 2019
Construido
1978
Pisos
10
Residencias
79condado
Zona de inundación
VEFEMA
Ocupación por propietarios
38%
Unidad prom.
1,047pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Brickell Shores.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131

Brickell Shores, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

28 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 17
  • Sin registro en el MLS 44
010203040506070910925010203040506070910925Piso 10: ninguna unidad vista en el MLSPiso 10: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas28de 79 residencias registradas
Pisos con unidades8pisos 2 a 9
Líneas9columnas de unidades, por número

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,153 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0141,153 sf22–
Línea 0221,153 sf2––
Línea 0321,045 sf21–
Línea 0431,045 sf21–
Línea 0531,045 sf2––
Línea 0641,045 sf21–
Línea 072986 sf2––
Línea 095750 sf11–
Línea 103750 sf1––

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (508): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Brickell Shores.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un edificio de inquilinos. Cada operación registrada aquí en el MLS en los últimos 12 meses fue un alquiler (6).
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Brickell Shores es un edificio de altura media de 10 pisos en 1440 Brickell Bay Dr, Brickell, construido en 1978. Los folios del condado cuentan 79 residencias, con un promedio de 1,047 SF de área habitable.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $400K a $450K (de $430 a $435/SF). El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde mayo de 2022.

Dos unidades estaban en alquiler entre $2,700 y $3,700 al mes. Seis alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, con una mediana de $2,850 al mes (rango de $2,500 a $3,200). Todas las transacciones del MLS registradas aquí en ese período fueron alquileres.

Los registros del condado muestran que el 38% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1440 Brickell Bay Dr, Miami 33131
Barrio
Brickell
Año de construcción
1978
Pisos
10
Residencias (verificadas por el condado)
79
Ocupación por propietarios
38% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,047 pies²
Área habitable total
82,736 pies²
Folios de condominio del condado
79
Listados registrados en el MLS
47

Las cifras de Brickell Shores.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$264$527$2922019$2962020$3342021$5272022$264$527$2922019$2962020$3342021$5272022

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––6$2,850/mes
2025––5$3,000/mes
2024––5$3,100/mes
2023––4$2,825/mes
20222$527*2$3,000/mes*
20215$3344$1,925/mes
20202$296*5$1,850/mes
20191$292*1$2,200/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 10 ventas · 32 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 20 may 2022; hay 10 ventas registradas desde 2019.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
50911750$2,500/mes$2,500/mes$3.3327 ago 202663
81011750$2,700/mes$2,550/mes$3.4013 ago 202637
50822986$3,200/mes$3,100/mes$3.1425 jul 202633
705221,045$3,200/mes$3,000/mes$2.8725 feb 202623
30722986$3,200/mes$3,200/mes$3.254 feb 202699
70911750$2,800/mes$2,700/mes$3.601 feb 202617

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Brickell Shores.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

VE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona costera de alto riesgo: la inundación con 1% de probabilidad anual, con oleaje.
  • Elevación de inundación base 14 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2008

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1978 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Brickell Shores

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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