1451 Brickell Ave · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 57 pisos, de 2017, 171 residencias en Brickell. 31 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Echo Brickell (1451 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 57 pisos y 171 unidades, terminado en 2017. Al 26 oct 2026, hay 31 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,053 por pie cuadrado en 8 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 4301$7,890,000$2,423/SF2 hab. · 2.5 baños · 3,256 sf77 días en el mercado · $7,612/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 2901$4,300,000$1,395/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,083 sf125 días en el mercado · $6,096/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 5302$3,495,000$1,689/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,069 sf442 días en el mercado · $4,772/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 5101$3,350,000$1,582/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,117 sf189 días en el mercado · $4,963/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 4403$3,200,000$1,635/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,957 sf707 días en el mercado · $4,750/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 4401$3,075,000$1,576/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,951 sf217 días en el mercado · $4,577/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 4004$2,900,000$1,324/SF3 hab. · 2.5 baños · 2,190 sf13 días en el mercado · $5,133/mes de HOA · listado por Avanti Way BrickellVer el listado →
Unidad 4002$2,260,000$1,391/SF2 hab. · 3 baños · 1,625 sf45 días en el mercado · $3,819/mes de HOA · listado por SerhantVer el listado →
Unidad 3102$2,050,000$1,255/SF2 hab. · 3 baños · 1,634 sf343 días en el mercado · $4,021/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 2501$1,800,0002 hab. · 2.5 baños9 días en el mercado · $3,033/mes de HOA · listado por A & D Group Realty LLCVer el listado →
Unidad 3804$1,790,000$1,307/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,370 sf28 días en el mercado · $3,226/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 2103$1,590,000$1,398/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,137 sf508 días en el mercado · $2,809/mes de HOA · listado por HR 19 Realty LLCVer el listado →
Unidad 4103$1,565,000$1,277/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,226 sf147 días en el mercado · $2,891/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 2405$1,500,000$1,307/SF2 hab. · 2 baños · 1,148 sf207 días en el mercado · $4,000/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 903$1,500,000$1,332/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,126 sf50 días en el mercado · $2,685/mes de HOA · listado por SerhantVer el listado →
Unidad 1901$1,450,000$1,127/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,287 sf1 día en el mercado · $3,034/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1003$1,384,000$1,217/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,137 sf14 días en el mercado · $2,810/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 1203$1,350,000$1,187/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,137 sf1 día en el mercado · $2,642/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 4304$1,345,000$1,193/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,127 sf140 días en el mercado · $2,750/mes de HOA · listado por SerhantVer el listado →
Unidad 1103$1,299,000$1,142/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,137 sf62 días en el mercado · $2,685/mes de HOA · listado por Stratton Real EstateVer el listado →
Unidad 4204$1,298,000$1,112/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,167 sflistado hoy · $2,883/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 1005$1,199,000$1,135/SF2 hab. · 2 baños · 1,056 sf3 días en el mercado · $2,685/mes de HOA · listado por AFS LivingVer el listado →
Unidad 1604$945,000$1,237/SF1 hab. · 1.5 baños · 764 sf66 días en el mercado · $1,817/mes de HOA · listado por Bespoke Real Estate Florida LLCVer el listado →
Unidad 1206$898,000$1,209/SF1 hab. · 1 baños · 743 sf1,540 días en el mercado · $1,386/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 2706$815,000$1,029/SF1 hab. · 1.5 baños · 792 sf13 días en el mercado · $1,830/mes de HOA · listado por Trust International Rlty Inc.Ver el listado →
Unidad 2306$805,000$996/SF1 hab. · 1.5 baños · 808 sf10 días en el mercado · $1,830/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 1506$728,000$945/SF1 hab. · 1 baños · 770 sf28 días en el mercado · $1,850/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 1706$725,000$921/SF1 hab. · 1.5 baños · 787 sf132 días en el mercado · $1,800/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 1404$698,000$933/SF1 hab. · 1.5 baños · 748 sf99 días en el mercado · $1,780/mes de HOA · listado por XcellenceVer el listado →
Unidad 1002$689,000$887/SF1 hab. · 1.5 baños · 777 sf26 días en el mercado · $1,847/mes de HOA · listado por Doral Service Realty Inc.Ver el listado →
Unidad 1106$678,000$930/SF1 hab. · 1.5 baños · 729 sf308 días en el mercado · $1,875/mes de HOA · listado por Inmobiliata, LLCVer el listado →
Unidad 2506$5,900/mes$7.32/SF1 hab. · 1.5 baños · 806 sf31 días en el mercado · listado por Luxe PropertiesVer el listado →
Unidad 1904$5,900/mes$7.53/SF1 hab. · 1.5 baños · 784 sf6 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1504$5,750/mes$7.63/SF1 hab. · 1.5 baños · 754 sf1 día en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1404$5,500/mes$7.35/SF1 hab. · 1 baños · 748 sf11 días en el mercado · listado por XcellenceVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 15 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 02 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,133/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,627 sf en 32 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 32 | 1,627 sf | 2 | 6 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 02 | 28 | 777 sf | 1 | 5 | $1,133 3 ventas |
| Línea 03 | 27 | 1,137 sf | 2 | 9 | $1,077 5 ventas |
| Línea 04 | 22 | 792 sf | 1 | 8 | $888 4 ventas |
| Línea 05 | 15 | 1,137 sf | 2 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 06 | 17 | 794 sf | 1 | 8 | – |
3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (3003-3103, 3903+3904, PH56): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Terminado en 2017, Echo Brickell tiene 57 pisos en 1451 Brickell Ave, Brickell. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 171 unidades residenciales más dos unidades comerciales, con un promedio de 1,359 SF de área habitable. Carlos Ott Architects lo diseñó para Property Markets Group. Los interiores son de YOO Studio, Carlos Ott Architects.
Al 26 de octubre de 2026, 31 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $678K a $7.9M (mediana pedida de $1,227/SF en 30 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $675K a $1.9M, con una mediana de $1,053/SF, tras una mediana de 132 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo siete ventas con una mediana de $1,075/SF, así que la mediana bajó un 2%. El MLS registra 104 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $1,149/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 3.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 10 de las 15 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,372,500.
Cuatro unidades estaban en alquiler entre $5,500 y $5,900 al mes. 29 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,500 al mes (rango de $5,000 a $25,000). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 34% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 12 meses; hasta un alquiler al año. La asociación es administrada por Marquis Association Management. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 8 | $1,053 | 25 | $7,400/mes |
| 2025 | 5 | $1,071 | 24 | $5,600/mes |
| 2024 | 13 | $1,149 | 30 | $6,700/mes |
| 2023 | 11 | $1,035 | 26 | $6,775/mes |
| 2022 | 31 | $925 | 28 | $6,600/mes |
| 2021 | 26 | $870 | 36 | $5,150/mes |
| 2020 | 8 | $595 | 46 | $4,700/mes |
| 2019 | 2 | $563* | 7 | $3,400/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $595 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $1,053 (8 ventas). Cambio: +77%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3902 | 2 | 3 | 1,625 | $1,980,000 | $1,850,000 | $1,138 | 22 sep 2026 | 217 |
| 2704 | 1 | 1.5 | 789 | $725,000 | $690,000 | $875 | 21 sep 2026 | 122 |
| 1803 | 2 | 2.5 | 1,137 | $1,390,000 | $1,275,000 | $1,121 | 19 ago 2026 | 224 |
| 2703 | 2 | 2.5 | 1,137 | $1,350,000 | $1,225,000 | $1,077 | 29 jul 2026 | 96 |
| 2802 | 2 | 3 | 1,634 | $1,998,000 | $1,680,000 | $1,028 | 27 abr 2026 | 132 |
| 3703 | 2 | 2.5 | 1,392 | $1,699,000 | $1,525,000 | $1,096 | 13 abr 2026 | 83 |
| 1404 | 1 | 1.5 | 748 | $735,000 | $675,000 | $902 | 20 mar 2026 | 0 |
| 1204 | 1 | 1.5 | 832 | $759,000 | $720,000 | $865 | 10 feb 2026 | 135 |
| 2205 | 2 | 2 | 1,153 | $1,180,000 | $1,050,000 | $911 | 11 ago 2025 | 226 |
| 1905 | 2 | 2 | 1,123 | $1,099,000 | $1,035,000 | $922 | 2 jun 2025 | 165 |
| 2002 | 1 | 1.5 | 777 | $949,000 | $880,000 | $1,133 | 10 abr 2025 | 93 |
| 3803 | 2 | 2.5 | 1,367 | $1,600,000 | $1,470,000 | $1,075 | 14 mar 2025 | 114 |
| 1203 | 2 | 2.5 | 1,137 | $1,390,000 | $1,218,000 | $1,071 | 26 feb 2025 | 88 |
| 5201 | 3 | 3.5 | 2,099 | $3,499,000 | $3,300,000 | $1,572 | 27 dic 2024 | 46 |
| 3004 | 2 | 2.5 | 1,437 | $1,758,900 | $1,600,000 | $1,113 | 22 nov 2024 | 34 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2405 | 2 | 2 | 1,148 | $9,000/mes | $8,000/mes | $6.97 | 15 oct 2026 | 52 |
| 2103 | 2 | 2.5 | 1,270 | $8,500/mes | $7,800/mes | $6.14 | 2 oct 2026 | 84 |
| 4801 | 4 | 3.5 | 2,391 | $24,000/mes | $20,000/mes | $8.36 | 1 oct 2026 | 10 |
| 4301 | 2 | 3 | 3,256 | $29,000/mes | $25,000/mes | $7.68 | 1 sep 2026 | 13 |
| 2606 | 1 | 1.5 | 805 | $5,350/mes | $5,300/mes | $6.58 | 14 ago 2026 | 53 |
| 2306 | 1 | 1.5 | 808 | $5,300/mes | $5,300/mes | $6.56 | 6 ago 2026 | 10 |
| 1004 | 1 | 1.5 | 974 | $5,600/mes | $5,500/mes | $5.65 | 3 ago 2026 | 110 |
| 2405 | 2 | 2 | 1,148 | $9,000/mes | $9,000/mes | $7.84 | 15 jul 2026 | 211 |
| 904 | 1 | 1.5 | 690 | $5,500/mes | $5,000/mes | $7.25 | 15 jul 2026 | 102 |
| 2701 | 2 | 2.5 | 1,287 | $11,950/mes | $11,500/mes | $8.94 | 1 jul 2026 | 9 |
| 1706 | 1 | 1.5 | 787 | $5,800/mes | $5,500/mes | $6.99 | 1 jul 2026 | 10 |
| 1203 | 2 | 2.5 | 1,137 | $8,900/mes | $7,500/mes | $6.60 | 30 jun 2026 | 76 |
| 2502 | 1 | 1.5 | 777 | $7,500/mes | $6,000/mes | $7.72 | 26 jun 2026 | 44 |
| 4501 | 3 | 3.5 | 1,878 | $16,000/mes | $13,000/mes | $6.92 | 26 jun 2026 | 98 |
| 1605 | 2 | 2 | 1,076 | $8,250/mes | $7,600/mes | $7.06 | 19 jun 2026 | 64 |
Los 15 más recientes de 29.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2047, 30 años después de 2017, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
