1425 Brickell Ave · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 70 pisos, de 2003, 176 residencias en Brickell. 10 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Four Seasons Residences Miami (1425 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 70 pisos y 176 unidades, terminado en 2003. Al 26 oct 2026, hay 10 unidades en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,381 por pie cuadrado en 8 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad PH2ABCD$15,500,000$2,323/SF4 hab. · 5 baños · 6,671 sf202 días en el mercado · $10,726/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad PH3AB$13,500,000$3,968/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,402 sf54 días en el mercado · $6,000/mes de HOA · listado por Magin New World RealtyVer el listado →
Unidad 56F$7,500,000$2,037/SF3 hab. · 4.5 baños · 3,682 sf278 días en el mercado · $6,156/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 52BC$6,076,000$1,359/SF3 hab. · 3.5 baños · 4,470 sf611 días en el mercado · $7,260/mes de HOA · listado por KD Prime Properties International, LLCVer el listado →
Unidad 60E$5,495,000$1,637/SF3 hab. · 3 baños · 3,357 sf11 días en el mercado · $5,106/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 42E$5,000,000$1,489/SF4 hab. · 4 baños · 3,357 sf78 días en el mercado · $4,218/mes de HOA · listado por IPM Worldwide PropertiesVer el listado →
Unidad 61E$4,550,000$1,662/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,738 sf477 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 50B$3,295,000$1,587/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,076 sf1 día en el mercado · $3,450/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 51A$2,700,000$1,651/SF2 hab. · 2 baños · 1,635 sf96 días en el mercado · $2,736/mes de HOA · listado por Realty One Group EstatesVer el listado →
Unidad 51D$1,600,000$1,436/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,114 sf9 días en el mercado · $1,602/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 57B$14,800/mes$7.29/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,029 sf125 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 45C$13,500/mes$6.31/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,139 sf52 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 45D$8,000/mes$7.18/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,114 sflistado hoy · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 9 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La unidad típica más grande es la línea F, una mediana de 3,682 sf en 7 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea A | 15 | 1,589 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea B | 12 | 2,073 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea C | 12 | 2,139 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea D | 14 | 1,114 sf | 1 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea E | 10 | 3,357 sf | 3 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea F | 7 | 3,682 sf | 3 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
15 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (44A-B, 52BC, 54DEF, 55CD, 56C/56D, 56CD, 59ED, 60AB, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Terminado en 2003, Four Seasons Residences Miami tiene 70 pisos en 1425 Brickell Ave, Brickell. Los folios del condado cuentan 176 residencias, con un promedio de 2,448 SF de área habitable. Handel Architects, Bermello Ajamil & Partners lo diseñó para Millennium Partners MDA Associates. Solo un edificio de Brickell en el atlas tiene más pisos registrados. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Millennium Tower Residences.
10 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1.6M a $16M (mediana pedida de $1,644/SF en 10 listados). Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.2M a $11M, con una mediana de $1,381/SF, tras una mediana de 178 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $1,634/SF, así que la mediana bajó un 15%. En 79 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $1,515 en 7 ventas. Esa mediana de 12 meses es la más alta entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron ocho de las 14 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $5,952,500.
Tres unidades estaban en alquiler entre $8,000 y $14,800 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $10,900 al mes (rango de $7,400 a $28,500).
Los registros del condado muestran que el 43% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por Four seasons.. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 7 | $1,430 | 5 | $10,900/mes |
| 2025 | 7 | $1,515 | 8 | $9,750/mes |
| 2024 | 10 | $1,237 | 6 | $10,000/mes |
| 2023 | 7 | $1,147 | 9 | $11,000/mes |
| 2022 | 18 | $965 | 4 | $9,850/mes |
| 2021 | 25 | $865 | 14 | $7,850/mes |
| 2020 | 3 | $677 | 14 | $6,000/mes |
| 2019 | 2 | $737* | 6 | $9,500/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $677 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $1,381 (8 ventas). Cambio: +104%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60AB | 3 | 5 | 3,449 | $5,950,000 | $5,400,000 | $1,566 | 10 sep 2026 | 162 |
| 58E | 3 | 4 | 3,357 | $5,195,000 | $4,800,000 | $1,430 | 31 ago 2026 | 191 |
| 57A | 2 | 2 | 1,579 | $2,995,000 | $2,700,000 | $1,710 | 25 jun 2026 | 12 |
| 65C | 2 | 2.5 | 2,139 | $2,995,000 | $2,850,000 | $1,332 | 5 jun 2026 | 165 |
| 48D | 1 | 1.5 | 1,114 | $1,250,000 | $1,200,000 | $1,077 | 13 may 2026 | 247 |
| 44A-B | 5 | 4.5 | 3,820 | $4,097,500 | $3,900,000 | $1,021 | 24 abr 2026 | 287 |
| 66D-66E | 4 | 4.5 | 4,470 | $12,500,000 | $11,300,000 | $2,528 | 16 abr 2026 | 459 |
| 54DEF | 4 | 8.5 | 8,185 | $11,950,000 | $9,000,000 | $1,100 | 24 nov 2025 | 48 |
| 47A | 2 | 2.5 | 1,672 | $3,697,000 | $3,200,000 | $1,914 | 11 ago 2025 | 118 |
| 41B | 2 | 2.5 | 2,400 | $2,573,333 | $2,373,333 | $989 | 31 jul 2025 | 50 |
| ph2abcd | 4 | 4 | 7,438 | $14,900,000 | $14,800,000 | $1,990 | 20 may 2025 | 115 |
| 53F | 3 | 4.5 | 3,730 | $5,900,000 | $5,650,000 | $1,515 | 25 abr 2025 | 113 |
| 47D | 1 | 1.5 | 1,114 | $1,260,000 | $1,075,000 | $965 | 4 abr 2025 | 43 |
| 63F | 3 | 4.5 | 3,566 | $6,500,000 | $6,255,000 | $1,754 | 2 abr 2025 | 90 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43D | 1 | 1.5 | 1,114 | $7,650/mes | $7,500/mes | $6.73 | 15 ago 2026 | 142 |
| 52BC | 2 | 2.5 | 2,139 | $30,000/mes | $28,500/mes | $13.32 | 25 jun 2026 | 0 |
| 44D | 1 | 2 | 1,114 | $7,750/mes | $7,400/mes | $6.64 | 22 abr 2026 | 11 |
| 47B | 2 | 2.5 | 2,099 | $14,000/mes | $12,500/mes | $5.96 | 1 abr 2026 | 72 |
| 58A | 2 | 2 | 1,570 | $10,900/mes | $10,900/mes | $6.94 | 25 mar 2026 | 34 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2033, 30 años después de 2003, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
