Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Bayview Plaza es un edificio de altura media de 13 pisos en 1621 Bay Rd, South Beach, construido en 1997. Los folios del condado cuentan 78 residencias, con un promedio de 932 SF de área habitable.
Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $449K a $712K (mediana pedida de $609/SF en 3 listados). Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $450K a $725K, con una mediana de $576/SF, tras una mediana de 148 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo tres ventas con una mediana de $627/SF, así que la mediana bajó un 8%. En 37 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $629 en 6 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 54.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron siete de las 9 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $552,000.
Una unidad estaba en alquiler por $3,700 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,500 al mes (rango de $3,300 a $4,000).
Los registros del condado muestran que el 62% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 1621 Bay Rd, Miami Beach 33139
- Barrio
- South Beach
- Año de construcción
- 1997
- Pisos
- 13
- Residencias (verificadas por el condado)
- 78
- Ocupación por propietarios
- 62% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 932 pies²
- Área habitable total
- 72,670 pies²
- Folios de condominio del condado
- 78
- Listados registrados en el MLS
- 73
