1620 W Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Twin Towers

Edificio de altura media de 6 pisos, de 1965, 60 residencias en South Beach. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Twin Towers y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Twin Towers (1620 W Ave, South Beach) es un edificio de 6 pisos y 60 unidades, terminado en 1965. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $300 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
0
Mediana $/SF
$3003 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1965
Pisos
6
Residencias
60condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
48%
Unidad prom.
667pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Twin Towers.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Twin Towers, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

19 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 15
  • Sin registro en el MLS 11
010203040506625010203040506625Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas19de 60 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 2 a 6
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 667 sf en 4 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 014667 sf1––
Línea 024667 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 033667 sf111 venta, muy pocas
Línea 043667 sf1––
Línea 053667 sf1––
Línea 062667 sf1–1 venta, muy pocas

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (502N): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Twin Towers.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 29 abr 2026; hay 11 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Twin Towers es un edificio de altura media de 6 pisos en 1620 W Ave, South Beach, construido en 1965. Los folios del condado cuentan 60 residencias, con un promedio de 667 SF de área habitable. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Twin Towers.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $278K (es decir, $417/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $195K, $292/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas.

Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,000 al mes (rango de $1,885 a $2,050).

Los registros del condado muestran que el 48% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1620 W Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1965
Pisos
6
Residencias (verificadas por el condado)
60
Ocupación por propietarios
48% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
667 pies²
Área habitable total
40,020 pies²
Folios de condominio del condado
60
Listados registrados en el MLS
41

Las cifras de Twin Towers.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$227$454$3152020$3222021$3152022$4542023$3602024$3002025$2922026$227$454$3152020$3222021$3152022$4542023$3602024$3002025$2922026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$292*2$1,968/mes*
20251$300*7$2,075/mes
20243$3604$2,050/mes
20232$454*4$2,250/mes
20222$315*4$2,225/mes
20211$322*3$1,400/mes
20201$315*2$1,273/mes*
2019––1$1,300/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 11 ventas · 27 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
40311667$198,000$195,000$29229 abr 202619
20211667$210,000$200,000$30021 feb 202553
40611667$240,000$240,000$36016 dic 202422

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
30511667$2,200/mes$2,050/mes$3.073 oct 202626
20411667$1,900/mes$1,885/mes$2.839 may 202622
20411667$2,070/mes$2,000/mes$3.0026 nov 202538

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Twin Towers.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1995

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1965 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Twin Towers

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: The Zen (110 m) · Emil Luxury (130 m) · The Daria (170 m) · Capri South Beach Building A (180 m) · 15 Bay Road Residences (200 m) · 11 11 Residences (240 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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