1300 Lincoln Rd · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Lincoln Towers

Edificio de altura media de 10 pisos, de 1966, 54 residencias en South Beach. 5 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Lincoln Towers (1300 Lincoln Rd, South Beach) es un edificio de 10 pisos y 54 unidades, terminado en 1966. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $435 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
5
En alquiler
1
Mediana $/SF
$4354 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1966
Pisos
10
Residencias
54condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
28%
Unidad prom.
749pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Lincoln Towers.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de Lincoln Towers.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 en los últimos 12 meses (8 alquileres, 2 ventas), con una mediana de $2,250 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1966, Lincoln Towers es un edificio de altura media de 10 pisos en 1300 Lincoln Rd, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 54 unidades residenciales más dos unidades comerciales, con un promedio de 749 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, cinco unidades estaban en venta, con precios pedidos de $254K a $475K (mediana pedida de $382/SF en 5 listados). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $170K a $280K, $384 y $486/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas.

Una unidad estaba en alquiler por $2,960 al mes. Ocho alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,250 al mes (rango de $1,700 a $3,100). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 28% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1300 Lincoln Rd, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1966
Pisos
10
Residencias (verificadas por el condado)
54
Unidades comerciales
2
Ocupación por propietarios
28% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
749 pies²
Área habitable total
40,460 pies²
Folios de condominio del condado
56
Listados registrados en el MLS
56

Las cifras de Lincoln Towers.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$218$435$2402020$2792021$4232023$3422024$4202025$4352026$218$435$2402020$2792021$4232023$3422024$4202025$4352026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$435*7$2,200/mes
20252$420*2$2,250/mes*
20241$342*7$2,600/mes
20232$423*3$2,395/mes
2022––5$2,200/mes
20212$279*8$1,825/mes
20203$2407$1,500/mes
2019––1$2,100/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 13 ventas · 40 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
F30601350$210,000$170,000$48627 mar 2026545
C40311730$280,900$280,000$38420 mar 2026127
F100601350$219,000$212,000$60611 mar 202522
D204321,090$299,000$255,000$2349 ene 202547

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
B30211730$2,200/mes$2,200/mes$3.011 oct 202621
B80211730$1,900/mes$1,900/mes$2.601 oct 202645
B40211730$2,000/mes$1,900/mes$2.607 sep 2026116
D40411730$2,350/mes$2,300/mes$3.1515 abr 202699
F50601350$1,700/mes$1,700/mes$4.8617 mar 202613
A301221,150$3,400/mes$3,100/mes$2.706 feb 202685
D70411730$2,350/mes$2,450/mes$3.3615 ene 2026128
A101211,050$2,500/mes$2,400/mes$2.2925 nov 202521

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Lincoln Towers.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1996

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1966 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Lincoln Towers

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: The Zen (120 m) · Emil Luxury (180 m) · Capri South Beach Building A (200 m) · 11 11 Residences (200 m) · The Daria (220 m) · 1111 East Residences (220 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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