2 edificios · Brickell Bay Dr y Brickell Ave · Miami, FL 33131

The Plaza on Brickell

2 edificios de condominios con 999 residencias en total, en Brickell, terminado en 2008. 29 en venta y 35 en alquiler entre los edificios al 26 oct 2026.

Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Plaza on Brickell (Brickell) es una comunidad de 2 edificios de condominios, construidos en 2008. Al 26 oct 2026, había 29 unidades listadas en venta y 35 en alquiler en el conjunto; la mediana del precio de cierre fue de $632 por pie cuadrado en 31 ventas de los últimos 12 meses. Los 2 edificios están en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Fotos de 2 de los edificios, de listados del MLS y de mi archivo de condominios

En venta
29
En alquiler
35
Mediana $/SF
$63231 ventas · 12 meses
Ventas
31últimos 12 meses
Edificios
2
Residencias
999condado
Construido
2008
Pisos
43a 56
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.19/SF/mes · 29 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

Los 2 edificios de The Plaza on Brickell.

Cada edificio tiene su propia página con sus propias residencias, ventas y listados. Residencias: folios del Property Appraiser de Miami-Dade en cada dirección. Listados y ventas: MLS al 26 oct 2026.

Marcadores en la ubicación de cada edificio, numerados como en la tabla. Imágenes © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.
#EdificioResidenciasPisosEn ventaEn alquilerVendidas, 12 mesesVentas registradas
1950 Brickell Bay Dr The Plaza on Brickell East56056182015178
2951 Brickell Ave The Plaza on Brickell West43943111516129
Los 2 edificios999293531307

En el mercado en The Plaza on Brickell.

La instantánea semanal del MLS en los 2 edificios, los precios más altos primero. Cada tarjeta nombra su edificio y abre el listado completo.

Instantánea al 26 oct 2026

En venta 29 listados · 26 oct 2026

Unidad 5608 · 950 Brickell Bay Dr$1,555,000$1,108/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,404 sf103 días en el mercado · $1,668/mes de HOA · listado por Terrabella RealtyVer el listado →Unidad 4308 · 951 Brickell Ave$1,295,000$902/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,436 sf141 días en el mercado · $1,293/mes de HOA · listado por Charles Rutenberg Realty FTLVer el listado →Unidad 3111 · 950 Brickell Bay Dr$1,069,900$837/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,278 sf34 días en el mercado · $1,517/mes de HOA · listado por Best Realty AdvisorsVer el listado →Unidad 3611 · 951 Brickell Ave$940,000$729/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,289 sf146 días en el mercado · $1,538/mes de HOA · listado por Brickell Brokers LLCVer el listado →Unidad 1210 · 950 Brickell Bay Dr$850,000$665/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,278 sf2 días en el mercado · $1,518/mes de HOA · listado por Mackenzie Real Estate LLCVer el listado →Unidad 1011 · 951 Brickell Ave$850,000$659/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,289 sflistado hoy · $1,541/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 3904 · 950 Brickell Bay Dr$780,000$708/SF2 hab. · 2 baños · 1,101 sf16 días en el mercado · $1,307/mes de HOA · listado por Affinity International RealtyVer el listado →Unidad 4504 · 950 Brickell Bay Dr$775,000$704/SF2 hab. · 2 baños · 1,101 sf144 días en el mercado · $1,307/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →Unidad 1110 · 951 Brickell Ave$730,000$566/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,289 sf280 días en el mercado · $1,536/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 2407 · 951 Brickell Ave$730,000$656/SF2 hab. · 2 baños · 1,113 sf9 días en el mercado · $1,326/mes de HOA · listado por Envirotek RealtyVer el listado →Unidad 4005 · 950 Brickell Bay Dr$725,000$658/SF2 hab. · 2 baños · 1,101 sflistado hoy · $1,310/mes de HOA · listado por Golden Keys IncVer el listado →Unidad 2706 · 950 Brickell Bay Dr$700,000$710/SF2 hab. · 2 baños · 986 sf182 días en el mercado · $1,138/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 2206 · 950 Brickell Bay Dr$698,000$708/SF2 hab. · 2 baños · 986 sf71 días en el mercado · $1,138/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 1107 · 950 Brickell Bay Dr$679,000$689/SF2 hab. · 2 baños · 986 sf223 días en el mercado · $671/mes de HOA · listado por R1S1 KM Investment CorpVer el listado →Unidad 1807 · 950 Brickell Bay Dr$669,750$679/SF2 hab. · 2 baños · 986 sf53 días en el mercado · $1,138/mes de HOA · listado por Assured Investments Realty, LLCVer el listado →Unidad 605 · 951 Brickell Ave$669,000$597/SF2 hab. · 2 baños · 1,120 sf8 días en el mercado · $1,335/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 1106 · 951 Brickell Ave$630,000$566/SF2 hab. · 2 baños · 1,113 sf27 días en el mercado · $1,345/mes de HOA · listado por LoKationVer el listado →Unidad 4701 · 950 Brickell Bay Dr$587,452$759/SF1 hab. · 1 baños · 774 sf112 días en el mercado · $950/mes de HOA · listado por Plaza Brickell International RealtyVer el listado →Unidad 4908 · 950 Brickell Bay Dr$570,000$908/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf1 día en el mercado · $800/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →Unidad 4101 · 950 Brickell Bay Dr$550,000$711/SF1 hab. · 1 baños · 774 sf66 días en el mercado · $918/mes de HOA · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 4100 · 950 Brickell Bay Dr$525,000$678/SF1 hab. · 1 baños · 774 sf159 días en el mercado · $919/mes de HOA · listado por Gables Gate Enterprises Inc.Ver el listado →Unidad 2203 · 950 Brickell Bay Dr$490,000$712/SF1 hab. · 1 baños · 688 sf55 días en el mercado · $816/mes de HOA · listado por Keller Williams Capital RealtyVer el listado →Unidad 4008 · 950 Brickell Bay Dr$489,000$779/SF1 hab. · 1 baños · 628 sflistado hoy · $746/mes de HOA · listado por Golden Keys IncVer el listado →Unidad 3403 · 951 Brickell Ave$485,000$691/SF1 hab. · 1 baños · 702 sf66 días en el mercado · $677/mes de HOA · listado por Brokers, LLCVer el listado →Unidad 1202 · 951 Brickell Ave$475,000$677/SF1 hab. · 1 baños · 702 sf6 días en el mercado · $837/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 701 · 951 Brickell Ave$460,000$594/SF1 hab. · 1 baños · 774 sf149 días en el mercado · $697/mes de HOA · listado por Universal BrokersVer el listado →Unidad 1208 · 950 Brickell Bay Dr$450,000$717/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf18 días en el mercado · $557/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →Unidad 2509 · 951 Brickell Ave$429,000$671/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf40 días en el mercado · $761/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 501 · 950 Brickell Bay Dr$415,000$589/SF1 hab. · 1 baños · 704 sf132 días en el mercado · $835/mes de HOA · listado por SerhantVer el listado →

En alquiler 35 listados · 26 oct 2026

Unidad 5507 · 950 Brickell Bay Dr$11,000/mes$6.24/SF3 hab. · 3 baños · 1,763 sf55 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 5506 · 950 Brickell Bay Dr$8,900/mes$5.05/SF3 hab. · 3 baños · 1,763 sf30 días en el mercado · listado por Globalty Investment LLCVer el listado →Unidad 4308 · 951 Brickell Ave$6,950/mes$4.84/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,436 sf98 días en el mercado · listado por Charles Rutenberg Realty FTLVer el listado →Unidad 3710 · 950 Brickell Bay Dr$6,500/mes$5.09/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,278 sflistado hoy · listado por Top Tier International Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 1504 · 950 Brickell Bay Dr$5,600/mes$5.09/SF2 hab. · 2 baños · 1,101 sf103 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1706 · 951 Brickell Ave$5,500/mes$4.94/SF2 hab. · 2 baños · 1,113 sf88 días en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 2410 · 951 Brickell Ave$5,200/mes$4.03/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,289 sf8 días en el mercado · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →Unidad 3804 · 951 Brickell Ave$5,200/mes$4.64/SF2 hab. · 2 baños · 1,120 sf25 días en el mercado · listado por Axez Real Estate, IncVer el listado →Unidad 1211 · 950 Brickell Bay Dr$5,000/mes$3.91/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,278 sf68 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 2907 · 950 Brickell Bay Dr$4,850/mes$4.92/SF2 hab. · 2 baños · 986 sf110 días en el mercado · listado por Miami Condo Advisors, LLCVer el listado →Unidad 2104 · 950 Brickell Bay Dr$4,800/mes$4.36/SF2 hab. · 2 baños · 1,101 sf5 días en el mercado · listado por Elite International Realty IncVer el listado →Unidad 3207 · 951 Brickell Ave$4,500/mes$4.04/SF2 hab. · 2 baños · 1,113 sf6 días en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 1106 · 951 Brickell Ave$4,500/mes$4.04/SF2 hab. · 2 baños · 1,113 sflistado hoy · listado por LoKationVer el listado →Unidad 2406 · 950 Brickell Bay Dr$4,350/mes$4.41/SF2 hab. · 2 baños · 986 sf79 días en el mercado · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →Unidad 3808 · 951 Brickell Ave$3,550/mes$5.56/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf3 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 5108 · 950 Brickell Bay Dr$3,500/mes$5.16/SF1 hab. · 1 baños · 678 sf1 día en el mercado · listado por Florida.Doc IncVer el listado →Unidad 5202 · 950 Brickell Bay Dr$3,400/mes$4.94/SF1 hab. · 1 baños · 688 sf32 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 2509 · 950 Brickell Bay Dr$3,400/mes$5.41/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf1 día en el mercado · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 3300 · 950 Brickell Bay Dr$3,300/mes$4.26/SF1 hab. · 1 baños · 774 sf23 días en el mercado · listado por MIA Property Solutions, LLC.Ver el listado →Unidad 1100 · 951 Brickell Ave$3,300/mes$4.26/SF1 hab. · 1 baños · 774 sf5 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →Unidad 4109 · 950 Brickell Bay Dr$3,200/mes$5.10/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf1 día en el mercado · listado por Plaza Brickell International RealtyVer el listado →Unidad 3403 · 951 Brickell Ave$3,200/mes$4.56/SF1 hab. · 1 baños · 702 sflistado hoy · listado por Brokers, LLCVer el listado →Unidad 2803 · 951 Brickell Ave$3,190/mes$4.54/SF1 hab. · 1 baños · 702 sf21 días en el mercado · listado por Dalton Wade IncVer el listado →Unidad 1708 · 950 Brickell Bay Dr$3,150/mes$5.02/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf1 día en el mercado · listado por Blume Realty, LLCVer el listado →Unidad 2508 · 951 Brickell Ave$3,150/mes$4.93/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf6 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 3709 · 950 Brickell Bay Dr$3,100/mes$4.94/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf50 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 902 · 950 Brickell Bay Dr$3,100/mes$4.48/SF1 hab. · 1 baños · 692 sf55 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 2208 · 950 Brickell Bay Dr$2,950/mes$4.70/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf71 días en el mercado · listado por Urdapilleta Real Estate, LLCVer el listado →Unidad 701 · 950 Brickell Bay Dr$2,900/mes$4.12/SF1 hab. · 1 baños · 704 sf140 días en el mercado · listado por Garza International Realty, IncVer el listado →Unidad 409 · 951 Brickell Ave$2,900/mes$4.54/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf77 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →Unidad 1009 · 951 Brickell Ave$2,900/mes$4.54/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf35 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →Unidad 1500 · 950 Brickell Bay Dr$2,890/mes$3.73/SF1 hab. · 1 baños · 774 sflistado hoy · listado por DeMar RealtyVer el listado →Unidad 703 · 950 Brickell Bay Dr$2,750/mes$3.97/SF1 hab. · 1 baños · 692 sf10 días en el mercado · listado por Majestic International RealtyVer el listado →Unidad 1909 · 951 Brickell Ave$2,750/mes$4.30/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf95 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 1609 · 951 Brickell Ave$2,700/mes$4.23/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf47 días en el mercado · listado por Realty One Group EstatesVer el listado →

Bajo contrato 5

  • Unidad 4505 · 950 Brickell Bay Dr$4,500/mes · 2 hab.
  • Unidad 3102 · 951 Brickell Ave$3,400/mes · 1 hab.
  • Unidad 201 · 951 Brickell Ave$3,250/mes · 1 hab.
  • Unidad 2608 · 951 Brickell Ave$2,900/mes · 1 hab.
  • Unidad 2709 · 951 Brickell Ave$2,800/mes · 1 hab.

Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad o negociar por usted. Buscar condominios en 33131

El análisis de The Plaza on Brickell.

Actividad al 26 oct 2026
  • 2 edificios, cada uno su propio condominio. Comparten el nombre The Plaza on Brickell; cada edificio tiene su propia declaración y su propio registro, y su página tiene las cifras.
  • El más listado: 950 Brickell Bay Dr. 38 de los 64 listados entre los edificios al 26 oct 2026.
  • Reventa +46%. La mediana del precio de cierre pasó de $433/SF en 2019 (5 ventas) a $632/SF en 2026 (24 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.1%. Un año de renta a la mediana de $4.27/SF/mes (179 alquileres) frente a la venta mediana de $632/SF (31 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +9% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $691/SF (29 listados) frente a $632/SF de cierre (31 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 57 días. Días en el mercado de las 31 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
La ficha 9 datos

La ficha

Direcciones
Brickell Bay Dr y Brickell Ave, Miami 33131
Barrio
Brickell
Edificios
2
Residencias (verificadas por el condado)
999
Declaración de condominio
The Plaza 851 Brickell Condo, folio 01-4138-146-0001
Declaración de condominio
The Plaza 901 Brickell Condo, folio 01-4138-140-0001
Año de construcción
2008
Pisos
43 a 56
Listados registrados en el MLS
1,663

Las cifras de The Plaza on Brickell.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en los 2 edificios, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Cada venta registrada en los 2 edificios, 2019 a 2026. El conteo, en la etiqueta.

$361$722$4332019$4342020$4852021$6152022$7222023$6872024$6522025$6322026$361$722$433'19'20$485'21'22$722'23'24'25$632'26
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)24$632152$3,475/mes
202527$652209$3,350/mes
202436$687180$3,400/mes
202334$722202$3,375/mes
202254$615186$3,400/mes
202189$485163$2,800/mes
202038$434176$2,325/mes
20195$43319$2,200/mes

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$626/SF · 14 ventas
2 habitaciones$645/SF · 16 ventas
3+ habitaciones$883/SF · 1 venta*

* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

Ver todos los cierres 307 ventas · 1,287 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 59

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
4105 · 951 Brickell Ave221,120$720,000$685,000$61221 oct 20269
1905 · 950 Brickell Bay Dr221,101$705,000$695,000$63113 oct 202657
803 · 950 Brickell Bay Dr11692$415,000$390,000$5645 oct 2026105
5011 · 950 Brickell Bay Dr22.51,278$1,154,900$1,150,000$90030 sep 202645
4600 · 950 Brickell Bay Dr11774$550,000$495,000$64029 sep 202647
802 · 950 Brickell Bay Dr11692$375,000$375,000$5421 sep 202611
601 · 950 Brickell Bay Dr11704$415,000$390,000$55418 ago 202650
2608 · 951 Brickell Ave11639$465,000$445,000$69630 jul 202677
3002 · 950 Brickell Bay Dr11688$450,000$435,000$63217 jul 202661
2103 · 951 Brickell Ave11702$470,000$460,000$65515 jul 202636
3610 · 950 Brickell Bay Dr22.51,278$1,142,000$1,075,000$84130 jun 2026206
1206 · 951 Brickell Ave221,113$640,000$640,000$57529 jun 2026159
5505 · 950 Brickell Bay Dr331,926$1,795,452$1,700,000$88316 jun 202687
4710 · 950 Brickell Bay Dr22.51,278$1,149,000$1,149,000$8999 jun 202658
3605 · 950 Brickell Bay Dr221,101$755,777$735,000$66822 may 202653
1511 · 951 Brickell Ave22.51,289$740,000$650,000$50422 may 202698
1806 · 951 Brickell Ave221,113$730,000$695,000$62421 may 202640
4000 · 951 Brickell Ave11774$550,000$480,000$62027 abr 2026204
505 · 951 Brickell Ave221,120$699,000$690,000$61621 abr 202622
2910 · 951 Brickell Ave22.51,289$900,000$850,000$65916 abr 20264
3905 · 950 Brickell Bay Dr221,101$760,000$740,000$67230 mar 2026126
3309 · 951 Brickell Ave11639$439,900$425,000$66520 mar 202638
1010 · 951 Brickell Ave22.51,289$699,000$650,000$50427 feb 202698
200 · 950 Brickell Bay Dr22.51,435$695,000$610,000$42530 ene 2026232
4007 · 950 Brickell Bay Dr22986$819,900$800,000$81119 dic 202527
400 · 951 Brickell Ave11.5774$475,000$442,500$57219 dic 202518
3601 · 951 Brickell Ave11774$517,000$500,000$64617 dic 202573
4707 · 950 Brickell Bay Dr22986$840,000$820,000$8328 dic 202513
3402 · 951 Brickell Ave11702$550,000$540,000$7692 dic 202577
3801 · 951 Brickell Ave11774$459,900$420,000$5431 dic 2025198

Las 30 más recientes de 59. Las 307 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 179

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1210 · 951 Brickell Ave22.51,289$4,650/mes$4,500/mes$3.4915 oct 202640
3601 · 951 Brickell Ave11774$3,350/mes$3,300/mes$4.266 oct 202640
1108 · 950 Brickell Bay Dr11628$2,950/mes$2,950/mes$4.705 oct 202655
4101 · 950 Brickell Bay Dr11774$3,450/mes$3,450/mes$4.463 oct 202662
1911 · 950 Brickell Bay Dr22.51,278$5,350/mes$5,300/mes$4.151 oct 2026126
1903 · 950 Brickell Bay Dr11688$3,400/mes$3,300/mes$4.801 oct 202618
4801 · 950 Brickell Bay Dr11774$3,400/mes$3,400/mes$4.391 oct 202650
2210 · 950 Brickell Bay Dr22.51,278$6,000/mes$5,850/mes$4.5829 sep 202671
1109 · 950 Brickell Bay Dr11628$3,000/mes$2,900/mes$4.6228 sep 202658
2304 · 950 Brickell Bay Dr221,101$4,300/mes$4,150/mes$3.7725 sep 202610
1100 · 951 Brickell Ave11774$3,300/mes$3,300/mes$4.2618 sep 202646
2510 · 951 Brickell Ave22.51,289$5,000/mes$5,000/mes$3.8815 sep 20268
2700 · 951 Brickell Ave11774$3,440/mes$3,440/mes$4.4415 sep 202614
1404 · 950 Brickell Bay Dr221,101$4,600/mes$5,750/mes$5.2214 sep 202663
2403 · 951 Brickell Ave11702$3,250/mes$3,250/mes$4.6313 sep 20266

Los 15 más recientes de 179.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio y sumados, cada fila una vez; la columna de unidad nombra el edificio. Pendientes incluye bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Plaza on Brickell.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 11 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2038

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2033.
  • Según el año de construcción 2008 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Plaza on Brickell

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Preguntas sobre The Plaza on Brickell.

¿Cuántas residencias tiene The Plaza on Brickell?

999 entre 2 declaraciones de condominio y 2 edificios (Property Appraiser de Miami-Dade). El edificio más grande, 950 Brickell Bay Dr, tiene 560.

¿Cuántas unidades hay en venta en The Plaza on Brickell?

29 en venta y 35 en alquiler al 26 oct 2026, en los 2 edificios. El que más tiene en venta: 950 Brickell Bay Dr (18).

¿A cuánto se venden los condominios en The Plaza on Brickell?

La mediana del precio de cierre en los últimos 12 meses fue $632 por pie cuadrado (31 ventas entre los edificios). La página de cada edificio tiene sus propios cierres.

¿En qué zona de inundación está The Plaza on Brickell?

Los 2 edificios están en la zona AE de FEMA, un Área Especial de Riesgo de Inundación: una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones.

¿Cada edificio de The Plaza on Brickell es un condominio propio?

Sí. Cada uno de los 2 edificios es su propia declaración de condominio; comparten el nombre The Plaza on Brickell.

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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

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Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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