1050 Brickell Ave · Miami, FL 33131 · Brickell

1060 Brickell (1050 Tower)

Torre de 35 pisos, de 2008, 262 residencias en Brickell. 15 en venta y 10 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de 1060 Brickell (1050 Tower) y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo 1060 Brickell (1050 Tower) (1050 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 35 pisos y 262 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 15 unidades en venta y 10 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $392 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
15
En alquiler
10
Mediana $/SF
$3925 ventas · 12 meses
Ventas
5últimos 12 meses
Construido
2008
Pisos
35
Residencias
262condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.27/SF/mes · 14 listados
Alquiler mín.
30 días

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 1060 Brickell (1050 Tower).

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 15 listados · 26 oct 2026

Unidad 414$569,000$569/SF1 hab. · 2 baños · 1,000 sf286 días en el mercado · $1,200/mes de HOA · listado por London Foster RealtyVer el listado →Unidad 222$549,900$471/SF1 hab. · 2 baños · 1,167 sf1 día en el mercado · $1,575/mes de HOA · listado por UrbanlinQVer el listado →Unidad 1816$504,000$447/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,128 sf204 días en el mercado · $1,588/mes de HOA · listado por RE/MAX Advance Realty IIVer el listado →Unidad 606$480,000$462/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,040 sf250 días en el mercado · $1,328/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 410$475,000$475/SF1 hab. · 2 baños · 1,000 sf158 días en el mercado · $1,330/mes de HOA · listado por Belhouse Real Estate, LLCVer el listado →Unidad 2908$459,0001 hab. · 1 baños1 día en el mercado · $887/mes de HOA · listado por Urban Development & Investments LLCVer el listado →Unidad 2418$449,000$398/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,128 sf235 días en el mercado · $1,588/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLC.Ver el listado →Unidad 420$430,000$430/SF1 hab. · 2 baños · 1,000 sf56 días en el mercado · $1,239/mes de HOA · listado por West Avenue RealtyVer el listado →Unidad 1904$425,000$581/SF1 hab. · 1 baños · 731 sf351 días en el mercado · $885/mes de HOA · listado por Charles Rutenberg Realty FTLVer el listado →Unidad 208$404,900$380/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,066 sf47 días en el mercado · $1,420/mes de HOA · listado por The World Realty, IncVer el listado →Unidad 2910$395,000$469/SF1 hab. · 1 baños · 843 sf103 días en el mercado · $1,045/mes de HOA · listado por BM2 RealtyVer el listado →Unidad 1602$390,000$463/SF1 hab. · 1 baños · 843 sf422 días en el mercado · $1,091/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →Unidad 2112$359,000$597/SF0 hab. · 1 baños · 601 sf125 días en el mercado · $756/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate IncVer el listado →Unidad 2622$345,000$571/SF0 hab. · 1 baños · 604 sf237 días en el mercado · $714/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 2312$340,000$566/SF0 hab. · 1 baños · 601 sf109 días en el mercado · $756/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →

Bajo contrato 3

  • Unidad 1520$454,900 · 2 hab.
  • Unidad 416$3,100/mes · 1 hab.
  • Unidad 208$3,100/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131

1060 Brickell (1050 Tower), piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

201 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 15
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 7
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 59
  • Vista en el MLS antes de eso 118
  • Sin registro en el MLS 160
0204060810121416182022342302520151002040608101214161820223423025201510Piso 35: ninguna unidad vista en el MLSPiso 35: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas201de 262 residencias registradas
Pisos con unidades26pisos 2 a 34
Líneas11columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 27 a 342 ventas, muy pocas para una mediana
Pisos mediospisos 18 a 26$486/SF · 5 ventas
Pisos bajospisos 2 a 17$381/SF · 5 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 12 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 10 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $486/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 14, una mediana de 1,278 sf en 17 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0219843 sf11$392 3 ventas
Línea 0422731 sf11–
Línea 0621613 sfEstudio22 ventas, muy pocas
Línea 0818731 sf12–
Línea 1015843 sf13$486 3 ventas
Línea 1220601 sfEstudio2–
Línea 14171,278 sf21–
Línea 16141,128 sf131 venta, muy pocas
Línea 18151,128 sf131 venta, muy pocas
Línea 20201,268 sf22–
Línea 2220604 sfEstudio42 ventas, muy pocas

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de 1060 Brickell (1050 Tower).

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +9%. La mediana del precio de cierre pasó de $349/SF en 2020 (8 ventas) a $380/SF en 2026 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 11.0%. Un año de renta a la mediana de $3.59/SF/mes (57 alquileres) frente a la venta mediana de $392/SF (5 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +20% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $470/SF (14 listados) frente a $392/SF de cierre (5 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 124 días. Días en el mercado de las 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 11 a 1 en los últimos 12 meses (57 alquileres, 5 ventas), con una mediana de $2,800 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #5 de 360 · más cerca del precio pedido97.1% del precio pedido, mediana · n 11 · oct 2024 a sep 2026
  • #86 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 68 días en el mercado · n 11 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

1060 Brickell (1050 Tower) es una torre de 35 pisos en 1050 Brickell Ave, Brickell, terminada en 2008. Los folios del condado cuentan 262 residencias. SB Architects lo diseñó para Extell Development. Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal 1060 Brickell Condo.

15 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $340K a $569K (mediana pedida de $470/SF en 14 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $379K a $430K, con una mediana de $392/SF, tras una mediana de 124 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo siete ventas con una mediana de $435/SF, así que la mediana bajó un 10%. En 75 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $538 en 8 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 64.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 10 de las 12 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $420,000.

10 unidades estaban en alquiler entre $2,400 y $3,650 al mes. 57 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,800 al mes (rango de $2,100 a $4,300). Los alquileres superaron a las ventas 11 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta tres alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo tres de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Lease Application y el Sales Application.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1050 Brickell Ave, Miami 33131
Barrio
Brickell
Desarrollador
Extell Development
Arquitecto
SB Architects
Administración
First Service Residential
Recepción / administración
(305) 379-7305 Ext 101
Año de construcción
2008
Pisos
35
Residencias (verificadas por el condado)
262
Folios de condominio del condado
262
Listados registrados en el MLS
490
Registrado como
1060 Brickell Condo

Las cifras de 1060 Brickell (1050 Tower).

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$269$538$3752019$3492020$3132021$4602022$4382023$5382024$4412025$3802026$269$538$375'19'20$313'21'22'23$538'24'25$380'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)4$38049$2,800/mes
20256$44159$2,900/mes
20248$53851$3,000/mes
202311$43847$3,100/mes
202217$46051$3,100/mes
202120$31366$2,375/mes
20208$34950$2,000/mes
20191$375*4$1,900/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $349 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $392 (5 ventas). Cambio: +12%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 75 ventas · 377 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
100211.5968$380,000$379,000$3925 oct 2026124
42211.51,167$440,000$430,000$36830 jul 2026132
251011843$438,000$410,000$48617 jul 202668
100611.51,040$385,000$382,000$36718 jun 2026150
230211843$430,000$400,000$47418 dic 202596
241611.51,128$474,500$460,000$40829 ago 202532
20211.5968$380,000$369,000$3819 jul 202523
240601613$333,950$326,381$53231 mar 202556
332201604$350,000$340,000$5637 feb 202544
281811.51,128$440,000$439,350$38917 ene 202578
241011843$475,000$435,000$5161 nov 202452
610121,000$449,000$435,000$43529 oct 2024159

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 57

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
214121,000$3,500/mes$3,250/mes$3.2512 oct 202636
220121,000$3,200/mes$3,200/mes$3.2025 sep 202648
200811731$3,000/mes$2,800/mes$3.8322 sep 202625
261201601$2,500/mes$2,500/mes$4.1621 sep 202612
292201604$2,550/mes$2,550/mes$4.221 sep 202610
290411731$2,950/mes$2,950/mes$4.041 sep 202633
140811731$2,800/mes$2,700/mes$3.6931 ago 2026102
40211.5968$2,950/mes$2,900/mes$3.0028 ago 20263
331201601$2,500/mes$2,450/mes$4.0821 ago 202613
331422.51,278$4,000/mes$3,800/mes$2.9710 ago 202619
270601613$2,400/mes$2,400/mes$3.9222 jul 202662
816121,000$3,100/mes$3,100/mes$3.1020 jul 202621
412121,000$3,300/mes$3,100/mes$3.1017 jul 202644
282201604$2,400/mes$2,400/mes$3.9717 jul 202624
232022.51,288$4,000/mes$3,700/mes$2.8715 jul 202636

Los 15 más recientes de 57.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 1060 Brickell (1050 Tower).

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Reglas · verificadas

Lo que 1060 Brickell (1050 Tower) permite

Corto plazo / Airbnb
No permitido
Alquiler mínimo
30 días
Alquileres por año
3
5 más
Mascotas
Sí (propietarios e inquilinos)
Horario de la piscina
8:00 AM - 10:00 PM
Horario del gimnasio
24/7
Carga de vehículos eléctricos
Disponible
Estacionamiento
One (1) parking space per unit (assigned). Only one vehicle per assigned space. Vehicles must be registered with management. A parking decal is required and must be displayed on the windshield. A transponder is required for garage access: $50 per transponder. Second transponder also $50. Vehicles must park only in their assigned space. Unregistered or improperly parked vehicles may be: No parking allowed for: Commercial vehicles RVs, trailers, boats, campers, Oversized trucks that do not fit standard spaces Owners must vacate their parking space when the unit is rented. Owners are responsible for providing parking for tenants or guests. Driving against garage traffic flow or speeding results in a $100 fine per violation. Blocking traffic flow is strictly prohibited. Valet-only option available at $220/month (subject to availability).

Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 12 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2038

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2033.
  • Según el año de construcción 2008 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 1060 Brickell (1050 Tower)

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Brickell Courts Townhouse (760 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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