8 edificios · W Country Club Dr y NE 30th Ave · Aventura, FL 33180

Villa Dorada

Un solo condominio de 324 residencias en 8 edificios en Aventura, terminado en 1973. 7 en venta y 4 en alquiler entre los edificios al 26 oct 2026.

Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Villa Dorada (Aventura) es una comunidad de 8 edificios de condominios, construidos en 1973. Al 26 oct 2026, había 7 unidades listadas en venta y 4 en alquiler en el conjunto; la mediana del precio de cierre fue de $197 por pie cuadrado en 9 ventas de los últimos 12 meses. Los 8 edificios están en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Fotos de 6 de los edificios, de listados del MLS y de mi archivo de condominios

En venta
7
En alquiler
4
Mediana $/SF
$1979 ventas · 12 meses
Ventas
9últimos 12 meses
Edificios
8
Residencias
324condado
Construido
1973
Pisos
2a 4
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
45%

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

Los 8 edificios de Villa Dorada.

Cada edificio tiene su propia página con sus propias residencias, ventas y listados. Residencias: folios del Property Appraiser de Miami-Dade en cada dirección. Listados y ventas: MLS al 26 oct 2026.

Marcadores en la ubicación de cada edificio, numerados como en la tabla; 2 de los 8 comparten un mismo punto en sus registros del MLS y quedan fuera. Imágenes © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.
#EdificioResidenciasPisosEn ventaEn alquilerVendidas, 12 mesesVentas registradas
120200 W Country Club Dr Villa Dorada No 236300210
220300 W Country Club Dr3620008
320301 NE 30th Ave3631004
420341 NE 30th Ave Villa Dorada No 23630016
520350 W Country Club Dr Villa Dorada No 23620003
620381 NE 30th Ave Villa Dorada No 248411311
720401 NE 30th Ave Villa Dorada No 248432210
820441 NE 30th Ave Villa Dorada No 248421116
Los 8 edificios32474968

En el mercado en Villa Dorada.

La instantánea semanal del MLS en los 8 edificios, los precios más altos primero. Cada tarjeta nombra su edificio y abre el listado completo.

Instantánea al 26 oct 2026

Bajo contrato 2

  • Unidad Ph14-6 · 20341 NE 30th Ave$225,000 · 3 hab.
  • Unidad PH18-3 · 20300 W Country Club Dr$209,900 · 3 hab.

Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad o negociar por usted. Buscar condominios en 33180

El análisis de Villa Dorada.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un condominio, 8 edificios. Una sola declaración los cubre a todos: una asociación y un solo juego de documentos del condominio. Los edificios van de 36 a 48 residencias y de 2 a 4 pisos.
  • El más listado: 20401 NE 30th Ave. 5 de los 11 listados entre los edificios al 26 oct 2026.
  • Reventa +16%. La mediana del precio de cierre pasó de $166/SF en 2020 (4 ventas) a $192/SF en 2026 (8 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 13.3%. Un año de renta a la mediana de $2.17/SF/mes (13 alquileres) frente a la venta mediana de $197/SF (9 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +42% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $279/SF (7 listados) frente a $197/SF de cierre (9 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 114 días. Días en el mercado de las 9 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
La ficha 11 datos

La ficha

Direcciones
W Country Club Dr y NE 30th Ave, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Edificios
8
Residencias (verificadas por el condado)
324
Declaración de condominio
Villa Dorada Condo, folio 28-1234-049-0001
Año de construcción
1973
Pisos
2 a 4
Ocupación por propietarios
45% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,331 pies²
Área habitable total
431,090 pies²
Listados registrados en el MLS
157

Las cifras de Villa Dorada.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en los 8 edificios, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Cada venta registrada en los 8 edificios, 2020 a 2026. El conteo, en la etiqueta.

$138$275$1662020$2122021$2572022$2752023$2352024$2032025$1922026$138$275$1662020$2122021$2572022$2752023$2352024$2032025$1922026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)8$19211$2,900/mes
20257$20311$3,050/mes
202411$23511$2,950/mes
202312$2759$3,000/mes
202218$2575$3,200/mes
20218$21213$2,400/mes
20204$16613$2,100/mes
2019––1$2,100/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 68 ventas · 74 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 15

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
106-9 · 20441 NE 30th Ave321,380$330,000$280,000$20311 sep 2026101
310-8 · 20401 NE 30th Ave321,380$349,000$290,000$21027 jul 2026162
116-8 · 20401 NE 30th Ave221,170$249,900$230,000$19723 jul 2026223
118-7 · 20381 NE 30th Ave321,380$280,000$280,000$20315 jul 202629
Ph-20 · 20200 W Country Club Dr321,380$248,750$230,000$1677 jul 2026114
220 · 20381 NE 30th Ave321,380$229,000$260,000$1885 jun 202647
410-7 · 20381 NE 30th Ave321,380$230,000$220,000$15927 abr 2026259
PH2-6 · 20341 NE 30th Ave321,330$279,000$235,000$17716 abr 2026154
120 · 20200 W Country Club Dr321,330$365,000$320,000$24117 nov 202551
202-9 · 20441 NE 30th Ave321,380$249,900$248,000$18020 oct 20254
101-3 · 20300 W Country Club Dr321,330$295,000$270,000$20322 ago 202550
PH16 · 20200 W Country Club Dr221,170$224,900$224,900$19211 ago 2025257
110-4 · 20350 W Country Club Dr32.51,330$279,500$260,000$19510 jul 202561
106-3 · 20300 W Country Club Dr32.51,330$330,000$315,000$2373 feb 202525
108-7 · 20381 NE 30th Ave321,380$337,000$317,000$23030 ene 2025112

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
324-9 · 20441 NE 30th Ave42–$3,000/mes$3,000/mes–1 oct 202617
PH14 · 20200 W Country Club Dr321,380$3,150/mes$3,000/mes$2.171 sep 202689
PH16 · 20200 W Country Club Dr221,170$2,600/mes$2,600/mes$2.2227 ago 202657
122-9 · 20441 NE 30th Ave321,380$3,000/mes$3,000/mes$2.1712 ago 202689
PH08 · 20200 W Country Club Dr321,380$3,000/mes$2,900/mes$2.1028 jul 202625
112-9 · 20441 NE 30th Ave321,380$3,000/mes$2,800/mes$2.0327 jul 202655
324-7 · 20381 NE 30th Ave321,380$3,350/mes$3,275/mes$2.3717 jul 2026142
412-9 · 20441 NE 30th Ave321,380$3,100/mes$2,900/mes$2.1017 mar 202632
204-9 · 20441 NE 30th Ave221,170$2,575/mes$2,400/mes$2.057 mar 202679
208-7 · 20381 NE 30th Ave321,380$3,000/mes$3,000/mes$2.171 mar 202651
204-7 · 20381 NE 30th Ave221,170$2,500/mes$2,500/mes$2.1426 ene 202617
PH8-4 · 20350 W Country Club Dr321,380$3,200/mes$3,200/mes$2.3220 dic 202588
308-5 · 20301 NE 30th Ave321,380$2,800/mes$2,800/mes$2.032 dic 2025267
PH24-4 · 20350 W Country Club Dr321,380$3,200/mes$3,200/mes$2.3214 nov 202558

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio y sumados, cada fila una vez; la columna de unidad nombra el edificio. Pendientes incluye bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Villa Dorada.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Villa Dorada

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Preguntas sobre Villa Dorada.

¿Cuántas residencias tiene Villa Dorada?

324, en una sola declaración de condominio repartida en 8 edificios (Property Appraiser de Miami-Dade, folio 28-1234-049-0001). El edificio más grande, 20381 NE 30th Ave, tiene 48.

¿Cuántas unidades hay en venta en Villa Dorada?

7 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026, en 4 de los 8 edificios. El que más tiene en venta: 20401 NE 30th Ave (3).

¿A cuánto se venden los condominios en Villa Dorada?

La mediana del precio de cierre en los últimos 12 meses fue $197 por pie cuadrado (9 ventas entre los edificios). La página de cada edificio tiene sus propios cierres.

¿En qué zona de inundación está Villa Dorada?

Los 8 edificios están en la zona AE de FEMA, un Área Especial de Riesgo de Inundación: una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones.

¿Cada edificio de Villa Dorada es un condominio propio?

No. Los 8 edificios pertenecen a una sola declaración de condominio, así que comparten una asociación y un solo juego de documentos. Aun así, cada edificio tiene su propia dirección, residencias y ventas, y así los presenta este sitio.

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Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

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Cuando una unidad en Villa Dorada se publique o se venda, le aviso. Un edificio o todos. Los avisos los envío yo, no un robot.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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