Aventura, FL 33180

Parte de Villa Dorada · 8 edificios

Villa Dorada No 2 · 20381 NE 30th Ave

Edificio bajo de 4 pisos, de 1973, 48 residencias en Aventura. 1 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Villa Dorada No 2 (20381 NE 30th Ave, Aventura) es un edificio de 4 pisos y 48 unidades, terminado en 1973. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $188 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
1
En alquiler
1
Mediana $/SF
$1883 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Parte de
Villa Dorada
Construido
1973
Pisos
4
Residencias
48condado
Zona de inundación
AEFEMA

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 20381 NE 30th Ave.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

El análisis de 20381 NE 30th Ave.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 8 edificios de Villa Dorada. Un solo condominio de 324 residencias repartidas en los 8 edificios, 48 de ellas en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa -25%. La mediana del precio de cierre pasó de $252/SF en 2022 (4 ventas) a $188/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 13.8%. Un año de renta a la mediana de $2.17/SF/mes (3 alquileres) frente a la venta mediana de $188/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Se vende en una mediana de 47 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1973, Villa Dorada No 2 es un edificio bajo de cuatro pisos en 20381 NE 30th Ave, Aventura. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 48 unidades residenciales. Es uno de los seis edificios registrados bajo el nombre Villa Dorada No 2.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $335K (es decir, $243/SF). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $220K a $280K, con una mediana de $188/SF, tras una mediana de 47 días en el mercado. El año anterior hubo una venta cerrada. Esa mediana de 12 meses ocupa el 81.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período.

Una unidad estaba en alquiler por $3,000 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,000 al mes (rango de $2,500 a $3,275).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
20381 NE 30th Ave, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Año de construcción
1973
Pisos
4
Residencias (verificadas por el condado)
48
Folios de condominio del condado
48
Listados registrados en el MLS
24

Las cifras de 20381 NE 30th Ave.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$178$355$2072021$2522022$3552023$2352024$2302025$1882026$178$355$2072021$2522022$3552023$2352024$2302025$1882026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$1883$3,000/mes
20251$230*––
20241$235*1$2,875/mes*
20231$355*2$3,150/mes*
20224$2521$3,000/mes*
20211$207*1$2,200/mes*
2020––2$2,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 11 ventas · 10 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
118-7321,380$280,000$280,000$20315 jul 202629
220321,380$229,000$260,000$1885 jun 202647
410-7321,380$230,000$220,000$15927 abr 2026259
108-7321,380$337,000$317,000$23030 ene 2025112

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
324-7321,380$3,350/mes$3,275/mes$2.3717 jul 2026142
208-7321,380$3,000/mes$3,000/mes$2.171 mar 202651
204-7221,170$2,500/mes$2,500/mes$2.1426 ene 202617

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 20381 NE 30th Ave.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2003

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1973 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 20381 NE 30th Ave

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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