Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Parte de The Courts at South Beach · 6 edificios

The Courts at South Beach · 100 Meridian Ave

Edificio bajo de 4 pisos, de 2002, 44 residencias en South Beach. Nada listado al 26 oct 2026; cierres en los últimos 12 meses: 3 ventas.

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De un vistazo The Courts at South Beach (100 Meridian Ave, South Beach) es un edificio de 4 pisos y 44 unidades, terminado en 2002. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $677 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
0
En alquiler
0
Mediana $/SF
$6773 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Parte de
The Courts at South Beach
Construido
2002
Pisos
4
Residencias
44condado
Zona de inundación
AEFEMA

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 100 Meridian Ave.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en 100 Meridian Ave al 26 oct 2026.

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Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de 100 Meridian Ave.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 6 edificios de The Courts at South Beach. Un solo condominio de 183 residencias repartidas en los 6 edificios, 44 de ellas en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +2%. La mediana del precio de cierre pasó de $663/SF en 2021 (8 ventas) a $677/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 7.8%. Un año de renta a la mediana de $4.42/SF/mes (3 alquileres) frente a la venta mediana de $677/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Se vende en una mediana de 30 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 3 párrafos y 8 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Courts at South Beach es un condominio bajo de cuatro pisos en 100 Meridian Ave, South Beach, construido en 2002. Los folios del condado cuentan 44 residencias. Es uno de los seis edificios registrados bajo el nombre The Courts at South Beach.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $500K a $920K, con una mediana de $677/SF, tras una mediana de 30 días en el mercado. El año anterior hubo una venta cerrada. En 24 ventas registradas desde 2021, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $932 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 43.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $8,000 al mes (rango de $5,100 a $9,950).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
100 Meridian Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
2002
Pisos
4
Residencias (verificadas por el condado)
44
Folios de condominio del condado
44
Listados registrados en el MLS
43
También registrado como
100 Jefferson Ave

Las cifras de 100 Meridian Ave.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$476$952$6632021$9322022$8492023$9222024$9522025$6772026$476$952$6632021$9322022$8492023$9222024$9522025$6772026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$6772$6,550/mes*
20251$952*4$5,400/mes
20242$922*3$4,900/mes
20236$8491$5,250/mes*
20224$9322$9,000/mes*
20218$6632$14,000/mes*
2020––5$6,000/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $663 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $677 (3 ventas). Cambio: +2%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 24 ventas · 19 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1000411.5960$549,000$500,000$52124 ago 20267
23322940$999,000$920,000$97931 jul 202654
216221,218$878,000$825,000$6779 mar 202630
224221,155$1,195,000$1,100,000$95228 feb 2025110

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
244221,155$5,300/mes$5,100/mes$4.423 jul 202624
10019231,660$8,000/mes$8,000/mes$4.8215 ene 202665
1001233.52,285$9,950/mes$9,950/mes$4.3530 dic 202560

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 100 Meridian Ave.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2032

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2032, 30 años después de 2002, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2027.
  • Según el año de construcción 2002 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 100 Meridian Ave

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: All Corners (140 m) · Claris (150 m) · The Gramercy (220 m) · 300 Meridian Place (230 m) · Riva (230 m) · Kellar Court (230 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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